510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielskijęzyk niemieckijęzyk hiszpańskijęzyk włoskijęzyk francuskijęzyk rosyjski facebook

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofertoferty nieruchomości na sprzedaż

sortuj
REZYDENCJA pod Lublinem
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

3 400 000 | 530 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 2/ESP/ODS

Niepowtarzalna architektura budynku, bogate wyposażenie oraz zastosowane rozwiązania technologiczne to tylko jedne z licznych atutów tej nieruchomości. Niewątpliwą zaletą jest jej lokalizacja, zaledwie 4 km od granic Lublina. Dodatkowo ustronne położenie nieruchomości zapewnia Właścicielom dużą dozę prywatności. PARTER Salon stanowi jedną przestrzeń a jego powierzchnia to aż 100 m2. Salon podzielony jest na dwie sekcje. Sekcja wypoczynku z sofą, dużym siedziskiem, klimatycznym kutym kominkiem oraz częścią jadalni z okrągłym włoskim stołem na 8 osób. W salonie zamontowane są dwa klimatyzatory kasetonowe. To co urzeka w salonie to ogromne przeszklenia z pięknym widokiem na ogród. Tu mała ciekawostka, szyby do wysokości parteru są podgrzewane elektrycznie. Na parterze mamy jeszcze dwa dodatkowe pomieszczenia: sypialnię dla gości oraz łazienkę. Zaraz obok łazienki mamy łącznik pomiędzy częscią mieszkalną a garażem. Garaż ma powierzchnię prawie 45 m2, jest dwustanowiskowy, z dodatkową bramą przejazdową na działkę. Kuchnia utrzymana jest w kontrastowej kolorystyce bieli, szarości oraz czerni. Jej łączna powierzchnia to ponad 35 m2. Centralną cześcią kuchni jest wyspa oraz ciąg mebli w zabudowie. Meble wykonane są na indywidualne zamówienie. Kuchnia wyposażona jest w dwuskrzydłową lodówkę SAMSUNG, piekarnik, mikrofalówkę oraz ekspres do kawy firmy MIELE, zlew BLANCO z młynkiem. Na drugiej wyspie znajdują się trzy podwójne płyty indukcyjne firmy TEKA, nad płytami zamontowano okap firmy BARRIVIERA. Wyspy wykończone są płytami granitowymi (tzw. granit szczotkowany). W kuchni znajdziemy liczne oświetlenie halogenowe. I PIĘTRO Przestrzeń na pierwszym piętrze podzielona jest na trzy strefy. Mamy tu przestronną bibliotekę oraz dwie sypialnie. Biblioteka usytuowana jest od frontu budynku, ma powierzchnie 14 m2. Z biblioteki mamy wyjście na przestronny, czterdziesto metrowy taras. Biblioteka ma duże przeszklenia, jest bardzo dobrze nasłoneczniona. W każdym z pomieszczeń na I piętrze zamontowano klimatyzatory ART COOL firmy LG, są to klimatyzatory z cichymi silnikami inwerterowymi oraz wymiennymi panelami ozdobnymi. Dodatkowo na ścianie przy wejściu zainstalowano grzejniki dekoracyjne w formie paneli grzewczych. Kolejne pomieszczenie to sypialnia z prywatną łazienką o łącznej powierzchni ponad 30 m2 z oknami wychodzącymi na południe. W pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory Air Cool. W sypialni i łazience na podłodze położono mozaikę. Łazienka jest stylowo urządzona, na uwagę zasługuje mosiężna umywalka oraz stylowa wanna. W pomieszczeniu zainstalowano uchylne okna sterowane elektronicznie. Najważniejsze pomieszczenie na I piętrze to MASTERBEDROOM o powierzchni 80 m2 na którą składają się: sypialnia o powierzchni prawie 35 m2, garderoba o powierzchni 17 m2 oraz salon kąpielowy o powierzchni ponad 28 m2. Z głównej sypialni mamy wyjście na galerię z które rozpościera się piękny widok na ogród. POZIOM -1 Poziom -1 kryje kilka ciekawych i świetnie zaaranżowanych pomieszczeń. W głównych holu znajdziemy salę żeglarską z licznymi pamiątkami z podróży, piwniczkę a raczej profesjonalne przygotowane pomieszczenie na wino z własną klimatyzacją i nawiewem mechanicznym oraz pomieszczenie typu PUB z własnym barkiem, klimatycznym oświetleniem, własnym niezależnym wyciągiem, szeroką skórzaną sofą a także stołem który w kilku ruchach zamieniamy na stół bilardowy. OGRÓD Ogród zaprojektowano w sposób bardzio praktyczny i co ważne prawie bezobsługowy. Za nawadnianie odpowiadają automatyczne zraszacze a o nienaganny wygląd trawnika odpowiada automatyczna kosiarka. Nasadzenia mamy wzdłuż linii działki oraz przy domu. W dalszej części ogrodu zaprojektowano dużą wiatę grillową utrzymaną w architekturze głównego budynku. Mamy tu konstrukcję żelbetonową przykrytą prasowanym drewnem. Obiekt ten jest w pełni autonomiczny, posiada aneks kuchenny, podczas chłodnych dni można się ogrzać przy kominku typu `koza`, znajduje się tu także łazienka. W centralnej części wiaty znajduje się stół z miejscami dla 10 osób. Obiekt ten jest podpiwniczony. Gdybyście Państwo myśleli o instalacji basenu lub jaccuzi to podpiwniczenie wiaty jest idealnym miejscem na ukrycie infrastruktury technicznej. Z ogrodu ogrodu mamy widok na piękne przeszklenia domu, które sięgają I piętra. Jest to jeden z nielicznych budynków klasy PREMIUM zlokalizowanych pod Lublinem. Potencjał tej nieruchomości możecie Państwo sami ocenić podczas indywidualnych prezentacji na które serdecznie zapraszam.

Doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu
OBIEKT na SPRZEDAŻ
OBIEKT na SPRZEDAŻ

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Lublin, Ponikwoda

1 500 000 | 250 m2
nr oferty: 2/5953/OOS

Aleja Spółdzielczości Pracy - doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu. Szybki dojazd do obwodnicy Lublina Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 1382 m2 zabudowana bydynkiem usługowo - mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. DZIAŁKA: pow. 1382 m2, w kształcie prostokąta (18 m x 76 m) lekko nachylona w kierunku wschodnim (10 % spadku). Zgodnie z MPZP teren oznaczony jako M4 z możliwością uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usługowe. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z Al. Spółdzielczości Pracy za pośrednictwem jezdni serwisowej dk nr 19. Bezpośrednio na teren działki możliwe są 2 niezależne wjazdy. BUDYNEK USŁUGOWO - MIESZKALNY: technologia tradycyjna murowana. Stan techniczny dobry. Pow. ok. 250 m2. Cześć usługowa - obecnie 2 najemców (umowy długoterminowe). Poddasze - część mieszkalna (3 sypialnie, kuchnia, łazienka, mały salon). Duży garaż w bryle budynku oraz piwnica. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI - gotowy projekt zagospodarowania działki, który przewiduje budowę na terenie działki piętrowego budynku mieszkalnego z poddaszem nieużytkowym w zabudowie bliźniaczej w następujących parametrach: - pow. użytkowa budynku: 287 m2 - po. zabudowy: 126 m2 - kubatura brutto: 998 m3 - długość budynku: 11,6 m - szerokość budynku: 11,71 m - wysokość do kalenicy: 10,30 m CENA OFERTOWA: 1 500 000 zł (do negocjacji) Umowa na wyłączność. Pełna dokumentacja dostępna w biurze nieruchomości. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ