510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielski facebookyoutube

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert działki

sortuj
Lublin - działka pod zabudowę usługową
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Lublin,

2 270 700 | 2610 m2
nr oferty: 32/ESP/OGS

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,2610 ha zlokalizowana u zbiegu ulic Choiny i Wojasa w Lublinie. Numery działek: 42/3 - pow. 0,0125 ha (droga dojazdowa) 42/4 - pow. 0,1211 ha (działka niezabudowana) 42/5 - pow. 0,1274 ha (działka niezabudowana) - Intensywność zabudowy nie więcej niż 3,00 - Maksymalna powierzchnia zabudowy dla poszczególnej działki: 50% - Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych dla poszczególnej działki: 30% - Wysokość maksymalna 16 m (do 4 kondygnacji) - Dostęp do drogi publicznej (1kdz) poprzez drogę wewnętrzną KX1 - Uzbrojenie terenu: -sieć kanalizacji sanitarnej Ks160, -sieć wodociągowa woD110, -siec telekomunikacyjną, -sieć energetyczna, -sieć gazowa, -brak sieci ciepłowniczej. Aktualne przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: AG/M4 - teren aktywności gospodarczej na wydzielonych działkach z towarzyszącą funkcją mieszkaniową - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod realizację obiektów dla różnych form działalności takich jak np.: średnia i drobna wytwórczość, rzemiosło produkcyjne, warsztaty naprawcze i remontowe, z niezbędnym zapleczem socjalno- administracyjnym z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. Prezentowany teren jest przedmiotem zmiany planu zagospodarowania. Planowane przeznaczenie po zmianie planu zagospodarowania (wyłożenie planu z dnia 22. 06. 2021): 1MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej - przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (zabudowa wolnostojąca, szeregowa), gastronomia (restauracje, bary, kawiarnie, puby, stołówki, obiekty), zaplecza gastronomiczne, handel detaliczny do 2000 m2, samodzielne sklepy, butiki, apteki, kultura, oświata i wychowanie, hotelowo- turystyczne, hotele, hostele, motele, pensjonaty, domy turystyczne, ochrona zdrowia i opieki społecznej, przychodnie, ośrodki zdrowia, rehabilitacja, gabinety lekarskie z wyłączeniem szpitali i sanatoriów, usługi drobne, szewc, krawiec, fotograf, fryzjer itd., motoryzacja, stacje obsługi i diagnostyki, salony samochodowe, myjnie, z wyłączeniem stacji paliw, usługi publiczne. Zapraszam do kontaktu. Do wglądu analiza chłonności dla tego terenu. Teren przy ul. Choiny objęty jest zmianą planu zagospodarowania. Powstanie nowej zabudowy wielorodzinnej spowoduje zapotrzebowanie na powierzchnie usługowe. Sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, powierzchnie biurowe dla firm - przestrzeń o takim przeznaczeniu będzie pożądana w tej lokalizacji. W tym rejonie Lublina posiadamy także na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,4660 ha.

Lublin - na sprzedaż działka pod zabudowę usługową
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Lublin,

6 900 000 | 4660 m2
nr oferty: 14/ESP/OGS

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Lublinie w okolicy dużego osiedla. Łączna powierzchnia terenu to 0,4660 ha. Przeznaczenie terenu 1MN/U: 1) zabudowa jednorodzinna (zabudowa wolnostojąca, szeregowa) gastronomia (restauracje, bary, kawiarnie, puby, stołówki, obiekty 2) zaplecza gastronomicznego, handel detaliczny do 2000m2, samodzielne sklepy, butiki, apteki, 3) kultura 4) oświata i wychowanie 5) hotelowo-turystyczne, hotele, hostele, motele, pensjonaty, domu turystyczne 6) ochrony zdrowia i opieki społecznej, przychodnie, ośrodki zdrowia, rehabilitacja, gabinety lekarskie z wyłączeniem szpitali i sanatoriów, 7) usługi drobne, szewc, krawiec, fotograf, fryzjer itp. 8) motoryzacja, stacje obsługi i diagnostyki, salony samochodowe, myjnie, z wyłączeniem stacji paliw, 9) usługi publiczne, Intensywność zabudowy nie więcej niż 3,00 Maksymalna powierzchnia zabudowy dla poszczególnej działki: 50% Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych dla poszczególnej działki: 30% Wysokość maksymalna 16 m. (do 4 kondygnacji). Uzbrojenie terenu: -sieć kanalizacji sanitarnej Ks160 -sieć wodociągowa woD110 -siec telekomunikacyjną -sieć energetyczna -sieć gazowa -brak sieci ciepłowniczej, Proponowane rozwiązanie funkcjonalno-przestrzenne: Koncepcja przewiduję wykonanie budynku usługowego z częścią gastronomiczną. Na parterze przewidziano lokale usługowe, sklep wraz z zapleczem magazynowym i węzeł sanitarny, na pierwszym piętrze przewidziano 5 lokali usługowych oraz klub fitness. Na drugim piętrze przewidziano powierzchnię biurową a na ostatnim, czyli trzecim piętrze przewidziano taras wraz z częścią restauracyjną. W koncepcji nie przewidziano wykonania parkingu podziemnego ze względu na dużą ilość miejsc postojowych na terenie działki w liczbie 62szt. Do koncepcji wykorzystania działki przyjęto funkcję usług w postaci lokali handlowych na parterze oraz biurowych na kondygnacjach powtarzalnych. Konstrukcja żelbetowa (trzpienie i stropy) wypełnienie ścian z betonu komórkowego 24cm + 20cm styropian, ściany działowe murowane 12cm. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa. Dach zielony nad kondygnacją III i IV. Projektowany budynek: Łączna powierzchnia działek: 4660m2 Łączna powierzchnia zabudowy: 1092,90m2 Łączna powierzchnia użytkowa: 3967,10m2 Zapraszamy do kontaktu.