DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Barak,
2 400 000 zł | 20000 m2
nr oferty: 12/ESP/OGS
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 20000 m2 położona w miejscowości Barak (gmina Jastków, woj. lubelskie).
Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
1. U/MN - tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (północna część działki).
2. UC/P - teren usług i obiektów przemysłu, rzemiosła, składów i baz (południowa część działki).
Dokument źródłowy: Uchwała nr XI/78/2019 Rady Gminy Jastków (MPZP 025).
------------------------------------------------------------------------
BA 6- U/MN (pow. ok 0,80 ha)
1) przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła i usługi publiczne pod obiekty: oświaty, kultury, kultu religijnego, zdrowia i ochrony socjalnej, sportu, administracji publicznej i gospodarczej;
2) przeznaczenie dopuszczone: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
4) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6;
7) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 40%;
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 50%;
9) maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne;
10) maksymalna wysokość zabudowy - 14,0 m;
11) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
12) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45, dopuszcza się dachy płaskie;
13) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2;
14) szerokość frontu nowo wydzielanych działek, co najmniej 18 m;
15) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
16) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;
17) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
18) dopuszcza się realizację funkcji usługowej samodzielnie;
19) dopuszcza się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych.
Zasady obsługi w zakresie komunikacji: 1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu; 2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu; 3) ustala się urządzenie co najmniej 1 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie i 20m2 powierzchni użytkowej; 4) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny; 5) miejsca parkingowe należy zapewnić z uwzględnieniem miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych z zakresu dróg publicznych.
BA 7-UC/P (pow. ok. 1,20 ha)
1) przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne, handlu (w tym stacji paliw płynnych i gazowych) , gastronomii, rzemiosła usługowego, usług finansowych, usług bytowych, turystyki oraz pod usługi publiczne oświaty, kultury, kultu religijnego, zdrowia i ochrony socjalnej, sportu, administracji publicznej i gospodarczej, obiektów i centrów logistycznych i technologicznych oraz innych usług publicznych i innych usług komercyjnych z możliwością realizacji obiektów wielko powierzchniowych (o powierzchni przekraczającej 2000 m2 powierzchni handlowej); obiekty produkcyjno - składowe;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
3) typ zabudowy: nie ustala się;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,5;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 70%;
7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 15%;
8) maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne;
9) maksymalna wysokość zabudowy - 15,0 m;
10) maksymalna wysokość budowli, obiektów i urządzeń instalacyjnych - 25,0 m, jeżeli wynika to z wymogów technologicznych;
11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45, dopuszcza się dachy płaskie;
12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2;
13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek, co najmniej 20 m;
14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
15) zakazuje się podziałów działek bez zachowania odległości zabudowy istniejącej od granic nowo wydzielanych działek zgodnych z przepisami odrębnymi;
16) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;
17) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Zasady obsługi w zakresie komunikacji: 1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu; 2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu; 3) ustala się urządzenie co najmniej 1 miejsca garażowo - parkingowego na 20 m2 powierzchni usługowej; 4) dopuszcza się urządzenie miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek usługowy; 5) miejsca parkingowe należy zapewnić z uwzględnieniem miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych z zakresu dróg publicznych.
----------------------------------------------------------------
W północnej części działki znajduje się budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy.
Działka jest bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się przy drodze krajowej nr 12 z bezpośrednim wjazdem.
W odległości 8 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej S17 (wyjazd w kierunku na Warszawę, Chełm, Białystok). Nieruchomość znajduje się w odległości 4 km od granicy Lublina.
Zapraszam do kontaktu.
działki
DRUKUJ
NOTATNIK
