510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielskijęzyk niemieckijęzyk hiszpańskijęzyk włoskijęzyk francuskijęzyk rosyjski facebook
(Symbol 13/ESP/OGS) DZIAŁKA na SPRZEDAŻLublin, Czechów
Działka usługowa przy głównej trasie - Sławin
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w doskonałej lokalizacji - Lublin dzielnica Sławin. Położona przy głównej trasie (droga nr 809) zaledwie 2,5 km od zjazdu na obwodnicę Lublina (droga nr S12). 

Wizualizacja przedstawia przykładowy 3- kondygnacyjny   budynek biurowo - usługowy, który na podstawie analizy chłonności gruntu  zaprojektowany został  na oferowanej nieruchomości. Obiekt  w pełni wykorzystuje zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy, dopuszczalną wysokość, wskaźnik powierzchni zabudowy. Dla projektowanego budynku przewidziano parking podziemny (ok. 1 800 m2) oraz miejsca parkingowe przed budynkiem. Na dachu budynku zaproponowany został taras użytkowy. 

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI 

Teren znajduje się w północnej dzielnicy Lublina (Sławin) w bliskim sasiedztwie skrzyżowania ważnych dróg w skali miasta tj. ul. Bohaterów Września (droga wylotowa prowadząca bezpośrednio do obwodnicy miasta) oraz ul. Zelwerowicza (droga łącząca dwie dzielnice mieszkalne - Sławin i Czechów). 

OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA 

Dostęp do nieruchomości możliwy z istniejącej drogi serwisowej, która w miejscowym planie oznaczone jest jako VC 1 KDG. Jest to droga obsługująca drogę główną - ul. Bohaterów Września. Dostęp dla pieszych oraz dla samochodów od strony wschodniej.

PRZEZNACZENIE TERENU

Dla prezentowanego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Część nieruchomości znajduje się na terenie przeznaczonym pod ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ (oznaczenie w planie - VC 8U). Pozostała część nieruchomości to TERENY ZIELENI URZĄDZONEJ (oznaczenie w planie - VC 2ZP). Cześć usługowa znajduję się od strony wjazdu na nieruchomość drogą serwisową. W części przeznaczonej pod inwestycje przewidziano szeroki zakres usług (wszystkich nieuciążliwych) oraz handlu. 
  • intensywność zabudowy w przedziale: 0,7 - 1,00
  • maksymalny współczynnik wielkości zabudowy - 40%
  • minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych - 30%
  • wysokość maksymalna budynku - 12 m
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 
  • łączna powierzchnia: 6 530 m2
  • kształt zbliżony do prostokąta 
  • częściowo zakrzewiona
  • wymiary: długość (121 m, 104,7 m); szerokość (57,4 m, 60,6 m - od wjazdu z drogi serwisowej)
UZBROJENIE TERENU 
  • kanalizacja deszczowa na terenie nieruchomości (kd 100)
  • projektowana trasa kanlizacji sanitarnej na terenie nieruchomości
  • przyłącze elektroenergetyczne od drogi dojazdowej (skrzynka złącza kablowego przy granicy nieruchomości)
  • oświetlenie uliczne w pasie drogowym wzdłuż granicy nieruchomości 
Dla prezentowanego terenu przygotowana została pełna analiza chłonności gruntu uwzględniająca optymalne wykorzystanie nieruchomości zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Pełna dokumentacja dostępna w biurze nieruchomości. 

Inwestorów zainteresowanych nieruchomością zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z biurem nieruchomości ESAPRO Real Estate






  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
13/ESP/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
1 570 000, 00 PLN
Cena za m2
240, 43 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
Lublin
Gmina
Lublin
Miejscowość
Lublin
Dzielnica - osiedle
Czechów
Obręb geodezyjny
Czechów 1
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Wygląd działki
ZALESIONA
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE BLOKÓW MIESZKALNYCH, OBIEKTY HANDLOWE, WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki
6 530, 00 m2
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
NASADZENIA, KRZEWY
Rodzaj działki
USŁUGOWA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Droga dojazdowa
GŁÓWNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Dostępne sieci
Elektryczna
Energia elektryczna
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Czy jest KW

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Bartłomiej  Wolak

Zapytaj o ofertę