Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,2610 ha zlokalizowana u zbiegu ulic Choiny i Wojasa w Lublinie.

Numery działek:
42/3 - pow. 0,0125 ha (droga dojazdowa)
42/4 - pow. 0,1211 ha (działka niezabudowana)
42/5 - pow. 0,1274 ha (działka niezabudowana)

- Intensywność zabudowy nie więcej niż 3,00
- Maksymalna powierzchnia zabudowy dla poszczególnej działki: 50%
- Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych dla poszczególnej działki: 30%
- Wysokość maksymalna 16 m (do 4 kondygnacji)
- Dostęp do drogi publicznej (1kdz) poprzez drogę wewnętrzną KX1
- Uzbrojenie terenu: -sieć kanalizacji sanitarnej Ks160, -sieć wodociągowa woD110, -siec telekomunikacyjną, -sieć energetyczna, -sieć gazowa, -brak sieci ciepłowniczej.


Aktualne przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

AG/M4 - teren aktywności gospodarczej na wydzielonych działkach z towarzyszącą funkcją mieszkaniową - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod realizację obiektów dla różnych form działalności takich jak np.: średnia i drobna wytwórczość, rzemiosło produkcyjne, warsztaty naprawcze i remontowe, z niezbędnym zapleczem socjalno- administracyjnym z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej.

Prezentowany teren jest przedmiotem zmiany planu zagospodarowania.  
Planowane przeznaczenie po zmianie planu zagospodarowania (wyłożenie planu z dnia 22. 06. 2021):
1MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej - przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (zabudowa wolnostojąca, szeregowa), gastronomia (restauracje, bary, kawiarnie, puby, stołówki, obiekty), zaplecza gastronomiczne, handel detaliczny do 2000 m2, samodzielne sklepy, butiki, apteki, kultura, oświata i wychowanie, hotelowo- turystyczne, hotele, hostele, motele, pensjonaty, domy turystyczne, ochrona zdrowia i opieki społecznej, przychodnie, ośrodki zdrowia, rehabilitacja, gabinety lekarskie z wyłączeniem szpitali i sanatoriów, usługi drobne, szewc, krawiec, fotograf, fryzjer itd., motoryzacja, stacje obsługi i diagnostyki, salony samochodowe, myjnie, z wyłączeniem stacji paliw, usługi publiczne.

Zapraszam do kontaktu. Do wglądu analiza chłonności dla tego terenu.

Teren przy ul. Choiny objęty jest zmianą planu zagospodarowania. Powstanie nowej zabudowy wielorodzinnej spowoduje zapotrzebowanie na powierzchnie usługowe. Sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, powierzchnie biurowe dla firm - przestrzeń o takim przeznaczeniu będzie pożądana w tej lokalizacji.

W tym rejonie Lublina posiadamy także na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 0,4660 ha.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.