510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielskijęzyk niemieckijęzyk hiszpańskijęzyk włoskijęzyk francuskijęzyk rosyjski facebookyoutube
(Symbol 5/ESP/OOW) OBIEKT na WYNAJEMLublin,
Budynek handlowo-usługowy z częścią magazynową
Na wynajem budynek handlowo-usługowy z częścią biurową oraz magazynową o łącznej powierzchni ok. 1300 m2 posadowiony na działce ok. 1930 m2. Oferta wynajmu dotyczy całego obiektu wraz z terenem przynależnym do budynku. 

Jest to jeden z nielicznych dostępnych w Lublinie obiektów, który posiada wydzielone strefy: magazynową, biurową, handlową oraz ekspozycyjną. Możliwość realizacji kilku funkcji w jednym budynku powoduje, że jest to bardzo dobra oferta dla Firm, które szukają przestrzeni uniwersalnej. Przestrzeni w której możliwe jest prowadzenie działalności kompleksowej w obrębie jednego budynku. 

Dane techniczne:
  • Powierzchnia budynku ok. 1300 m2
  • Powierzchnia działki 1930 m2
  • Podział na strefy: ekspozycyjna, biurowa, magazynowa
  • Powierzchnia parteru (część ekspozycyjna, część biurowa) ok. 640 m2
  • Powierzchnia poziomu -1 (przyziemie, część magazynowa) ok. 660 m2
  • Parking przed budynkiem (część ekspozycyjna) z oddzielnym wjazdem
  • Parking za budynkiem (część magazynowa) z oddzielnym wjazdem
  • 7 bram automatycznych w budynku w części magazynowej o wymiarach 3 m x 3 m
  • Ogrzewanie gazowe (własna kotłownia)
  • Pomieszczenia klimatyzowane
  • Przyłącze wodno-kanalizacyjne (sieć miejska)
  • Wentylacja grawitacyjna oraz mechaniczna
  • Przyłącze elektryczne o mocy P(in) 145kW, P(szcz) 112 kW

Na parterze budynku znajduje się przestronna hala ekspozycyjna o pow. 410 m2 z wydzieloną częścią do obsługi Klientów. Miejsce to jest bardzo dobrze doświetlone poprzez witryny okienne, które znajdują się na całej długości ściany budynku. Witryny wychodzą bezpośrednio na główną ulicę, dzięki czemu są bardzo dobrym miejscem do umieszczenia reklamy Firmy. Hala ekspozycyjna jest klimatyzowana, przy wejściu znajduje się nawiew ciepłego powietrza. W części ekspozycyjnej znajdują się oddzielne toalety dla Klientów. Na całości hali zamontowano oświetlenie ledowe oraz światła halogenowe (punktowe) w części przeznaczonej pod obsługę Klientów. 

Na parterze, poza halą ekspozycyjną, znajdują się pomieszczenia biurowe do których jest bezpośrednie wejście z części ekspozycyjnej, a także poprzez oddzielne wejście z boku budynku. Takie rozwiązanie zapewnia bardzo dobrą komunikację pomiędzy częścią handlową i biurową.

Część biurowa to powierzchnia ok. 100 m2. Łącznikiem pomiędzy halą ekspozycyjną a częścią biurową jest sekretariat. W dalszej części znajdziemy salę konferencyjną, 3 oddzielne pokoje biurowe, pokój socjalny oraz toaletę. Każde z pomieszczeń wyposażone jest w meble, w pokojach zamontowana jest klimatyzacja, wszystkie okna są uchylne, zamontowano nowoczesne oświetlenie ledowe, na podłogach znajduje się wykładzina.  

Parter budynku to uniwersalna przestrzeń z bardzo dobrą komunikacją. Duża witryna, na całej szerokości części ekspozycyjnej, zapewnia odpowiednie doświetlenie a także stanowi bardzo dobry nośnik reklamy Firmy. Przestronna część biurowa zapewnia komfortowe warunki do pracy a bezpośrednie przejście do części ekspozycyjnej gwarantuje bardzo dobrą komunikację pracownikom Firmy. 

Poziom -1 (przyziemie) to oddzielna przestrzeń z parkingiem i bramami garażowymi w budynku. Powierzchnia przyziemia to ok. 660 m2 przestrzeni z przeznaczeniem magazynowym. Dodatkowo znajdziemy tu pomieszczenia dla Pracowników: szatnię, pokój socjalny, toaletę oraz łazienkę z prysznicem. Pomiędzy magazynami umieszczono portiernię oraz dodatkowe pomieszczenie biurowe z przeszkleniem wychodzącym na część magazynową. Wysokość magazynów wacha się od 3,50 m od 3,74 m. Na całej powierzchni magazynowej zainstalowano regały. W każdym pomieszczeniu magazynowym znajdują się przyłącza trójfazowe. Dostawy oraz odbiór towarów możliwy jest poprzez 7 bram automatycznych o wysokości 3 m i szerokości 3 m. Na poziomie przyziemia jest oddzielne wejście dla Pracowników a komunikację z częścią ekspozycyjną oraz biurową na parterze budynku zapewniono poprzez klatkę schodową. 

Z tyłu budynku zorganizowano plac manewrowy z dodatkowymi miejscami parkingowymi do którego prowadzi oddzielna brama wjazdowa. 

Prezentowany budynek to ciekawa oferta dla Firm, które szukają miejsca uniwersalnego. Miejsca w którym możliwe jest prowadzenie zorganizowanej działalności w obrębie jednego obiektu. Budynek jest gotowy do wprowadzenia, w ostatnim czasie część ekspozycyjna oraz część biurowa przeszły gruntowny remont. Istnieje możliwość wynajęcia budynku wraz z wyposażeniem. 

Zapraszamy Państwa do kontaktu oraz na prezentację. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

filmy video

Symbol
5/ESP/OOW
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
WYNAJEM
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
49 000, 00 PLN
Cena za
MIESIĄC
Cena w EURO
10 652, 41 €
Cena za m2
38, 36 PLN
Cena za m2 w EURO
8, 34 €
Kraj
POLSKA
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
Lublin
Gmina
Lublin
Miejscowość
Lublin
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
OBIEKTY HANDLOWE, OSIEDLE BLOKÓW MIESZKALNYCH
Powierzchnia całkowita
1 277, 50 m2
Powierzchnia działki
1 925, 00 m2
Kształt działki
NIEREGULARNY
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA
Powierzchnia użytkowa
1 277, 50 m2
Powierzchnia handlowa
410, 00 m2
Powierzchnia biurowa
100, 00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektu
HANDLOWO-USŁUGOWY, BIUROWO-MAGAZYNOWY, BIUROWO-USŁUGOWY
Rodzaj budynku
ODDZIELNY OBIEKT
Rok budowy
1998
Standard
BARDZO DOBRY
Konstrukcja budynku
MUROWANA, TRADYCYJNA
Materiał ścian
CEGŁA CERAMICZNA, ŻELBET
Rodzaj stropu
PREFABRYKAT BETONOWY, STALOWY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Liczba łazienek
3
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Liczba WC
3
Droga dojazdowa
GŁÓWNA DROGA, RUCHLIWA ULICA, ASFALTOWA DOJAZD TIR
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pięter
1
Ilość poziomów
2
Ilość kondygnacji
2
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Instalacje w obiekcie
wod - kan, c.o i c.w z własnej kotłowni gazowej, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, elektryczna, klimatyzacja, instalacja odgromowa, instalacja sprężonego powietrza, instalacja odprowadzania spalin
Stan instalacji
CZĘŚCIOWO WYMIENIONA
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Alarm
Drzwi antywłamaniowe
Domofon
Recepcja
Rodzaj okien
ALUMINIOWE
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA, PAPA
Rodzaj podłogi
TERAKOTA, WYKŁADZINA, BETON
Rodzaj ogrodzenia
METALOWE
Ogrodzenie
PEŁNE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Opomiarowanie ciepła
Parking strzeżony
Parking TIR
Garaż
Liczba miejsc parkingowych
20
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA, NA PODJEŹDZIE
Pomieszczenie gospodarcze
Hala garażowa
Witryna
Udogodnienia dla inwalidów
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Instalacja przeciwpożarowa
Za co opłaty dodatkowe
GAZ, PRĄD, WODA, INNE
Osobne WC

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Bartłomiej Wolak

Zapytaj o ofertę