510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielski facebookyoutube
(Symbol Lokal B2) DOM na SPRZEDAŻKalinówka,
Wrzosowy Park lok B2 - Pierwsze Osiedle SMART HOME

WRZOSOWY PARK to pierwsza w miejscowości Kalinówka inwestycja, która ma charakter zamkniętego, bezpiecznego ECO OSIEDLA.

Każdy z budynków wyposażony jest w system SMART HOME firmy Domatiq. SMART HOME to system inteligentnego zarządzania budynkiem, który pozwala na zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania (za pośrednictwem aplikacji na smartfon).

Każdy lokal (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 140,01 m² i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Posiada indywidualny ogródek z tarasem (na który wychodzi się z salonu) oraz balkon. W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, a przed każdym lokalem zaprojektowano dwa miejsca postojowe.

Każdy z poziomów ma standardowa wysokość 2,50 m - w budynku nie ma skosów, dzięki czemu nie ma problemu z umeblowaniem pomieszczeń.

W budynku zainstalowano nowoczesne, wydajne pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe). Każdy z lokali posiada indywidualne ujęcie wody (studnia głębinowa). Dodatkowo każdy budynek posiada wypusty pod instalację fotowoltaiczną (do indywidualnego montażu). Zastosowane rozwiązania z pewnością pozwolą na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji domów. Każda z instalacji wykonana jest indywidualnie dla połówki bliźniaka.


Rozkład powierzchni lokalu mieszkalnego (połówka bliźniaka)

Na parterze znajdują się:

  • przestronny salon z jadalnią - pow.24,69 m2
  • otwarta kuchnia z oknem (możliwość wydzielenia) - pow. 7,93 m2
  • toaleta - pow. 4,57 m2
  • hol - pow. 6,88 m2
  • wiatrołap - pow. 5,53 m2  (z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby)
  • garaż w bryle budynku - pow. 18,59 m2

Na piętrze znajdują się:

  • pokój 1 - pow. 16,60 m2
  • pokój 2 - pow. 12,83 m2
  • pokój 3 - pow. 12,35 m2
  • pokój 4 - pow. 11,46 m2
  • łazienka - pow. 5,90 m2
  • hol - pow. 6,34 m2
  • klaka schodowa - pow. 6,34 m2

Istnieje możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń poprzez np. wydzielenie garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na piętrze, łączenie pomieszczeń.

Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić dodatkową funkcję magazynową (między piętrem a poddaszem jest strop monolityczny).

Teren inwestycji jest ogrodzony i zagospodarowany (z nasadzeniami m.in. grabów i wrzosów). Wzdłuż osiedla jest wybrukowana droga z dwóch stron zamykana bramami. W całym projekcie zadbano o to, aby przyszli mieszkańcy mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach – przestronnych domach i naturalnym otoczeniu.

System SMART HOME, zastosowany w budynkach obejmuje:

inteligentne gniazdka, sterowanie oświetleniem w domu i na zewnątrz, czujnik domknięcia bramy garażowej, system automatycznego serowania bramą garażową, system inteligentnego dzwonka z powiadomieniem na smartfon. W każdym budynku położona jest instalacja pozwalająca na rozbudowę systemu SMART HOME o dodatkowe funkcje.


Technologia i standard wykonania:

  • ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm
  • stropy żelbetowe monolityczne
  • schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe (bezpieczne schody ze spocznikiem)
  • elewacja: ocieplenie styropianem o gr. 20 cm wykończonym tynkiem silikatowo-silikonowym (elewacja z boniowaniem)
  • pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas w kolorze antracyt
  • okna PCV 3-szybowe 5-cio komorowe w kolorze antracyt
  • brama garażowa w kolorze antracyt z napędem
  • taras na parterze, podjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej w kolorze antracyt
  • nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, we frontowym ogrodzeniu furtka w kolorze antracyt
  • drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (stalowe) w kolorze antracyt

Budynek wyposażony jest w:

  • instalację elektryczną zasilającą i oświetleniową
  • instalację domofonową bez osprzętu
  • instalację alarmową bez osprzętu
  • instalację telewizyjną
  • instalację wodną
  • instalację kanalizacyjną
  • instalację CO (pompa ciepła)
  • instalację centralnego odkurzacza bez osprzętu
  • instalację kominkową
  • instalację SMART HOME

Wrzosowy Park jest znakomitym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich tych osób, które chcą zapewnić sobie komfortowe warunki do realizowania swoich planów na przyszłość.

Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzimy rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisujemy umowę deweloperską.

Pomagamy w uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

wirtualny spacer

Symbol
Lokal B2
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Kraj
POLSKA
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
lubelski
Gmina
Głusk
Miejscowość
Kalinówka
Ulica
Chmielna
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZAGOSPODAROWANA
Położenie
POD MIASTEM
Budynki w sąsiedztwie
WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita
140, 01 m2
Powierzchnia działki
294, 00 m2
Kształt działki
PROSTOKĄT
Rodzaj domu
BLIŹNIACZY
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
ODDZIELNY OBIEKT
Rok budowy
2023
Standard
IDEALNY
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
BETON KOMÓRKOWY
Rodzaj stropu
WYLEWANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
POŁĄCZONA Z SALONEM, Z OKNEM
Powierzchnia kuchni
7.93 m2
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
5, 90
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
4, 57
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
5
Powierzchnia pokoi
24, 69 m2 16, 60m2 11, 46m2 12, 83m2 12, 35m2
Liczba sypialni
4
Liczba pięter
1
Wysokość kondygnacji
250, 00 cm
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
PODŁOGOWE, INNE
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Instalacje
wodociągowa, elektryczna, gazowa
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
SZAMBO
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Osiedle zamknięte
Pokrycie dachu
DACHÓWKA BETONOWA
Kształt dachu
SKOŚNY
Poddasze
NIEUŻYTKOWE
Elewacja
TYNK SZLACHETNY
Rodzaj ogrodzenia
SIATKA
Ogrodzenie
PEŁNE
Garaż
Typ garażu
W BUDYNKU
Miejsc garażowych
1
Liczba miejsc parkingowych
3
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA
Ogródek
Kominek
Balkon
Ilość balkonów
1
Taras
Strych
Osobne WC

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Paweł Laszczyk

Zapytaj o ofertę