Przedmiotem oferty sprzedaży jest działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 0,6989 ha. 

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Bogucin (gmina Garbów) w odległości ok. 1 km od węzła drogi ekspresowej S17 oraz ok. 12 km od Lublina. 

Dojazd do działki zapewniony drogą asfaltową, wjazd na działkę w odległości 80 m od drogi wojewódzkiej nr 874. 

Działka posiada kształt prostokąta o wymiarach: szerokość 54 m x długość 130 m. Do działki doprowadzony jest prąd. 

Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr x/69/07 Rady Gminy Garbów z dnia 5 listopada 2007 r.) działka oznaczona symbolem U, MN - teren zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 

1. Teren przeznacza się na lokalizację usług komercyjnych. 
2. Możliwość lokalizacji obiektów usługowych z towarzyszącą infrastrukturą techniczną. 
3. Dopuszcza się funkcje handlu, usług gastronomii, nieuciążliwe zakłady usługowe, w tym związane z obsługą motoryzacji i transportu. 
4. Funkcję uzupełniające: administracyjno-socjalne, mieszkalne.
5. Możliwość lokalizacji usług w obiektach wolnostojących lub w budynku wielofunkcyjnym.

Parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40% powierzchni działki
• maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki
• maksymalna wysokość projektowanej zabudowy: mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne, usługowej 9 m, obiektów zaplecza 7m
• architektura jednorodna o stonowanej kolorystyce
• geometria dachów budynków - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci pod kątem 10^o - 45^o , dla budynków usługowych o wysokości powyżej 7 m dopuszcza się dachy płaskie

Obsługa komunikacji:

• z drogi gminnej
• urządzenie parkingu z placem nawrotowym oraz dojazdów dla potrzeb usług

Warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym:

• zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzanie ścieków - w oparciu o zbiorowy system wodno-kanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej
• warunki obsługi infrastrukturalnej, zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci
• pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu

Zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.