Przedmiotem oferty sprzedaży jest działka niezabudowana o powierzchni 0,8964 ha. 

Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w gminie Żyrzyn. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolem 2PU - teren zabudowy produkcyjno-usługowej (Uchwała Nr XI/75/2016 RADY GMINY ŻYRZYN z dnia 16 marca 2016 r.).

Szerokość frontu działki 32 m, długość działki ok. 280m. Działka usytuowana bezpośrednio przy drodze gminnej w odległości ok. 800 m od węzła drogi ekspresowej S17. 

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: ustala się:

• adaptację istniejącego siedliska z możliwością zmiany funkcji zgodnie z przeznaczeniem terenu i przepisami szczególnymi,
• dopuszcza się podział działek w zależności od potrzeb inwestora z warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej,
• max wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5,
• min powierzchnia biologicznie czynna – 20%,
• nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu (10,0 m od osi jezdni drogi gminnej),

Parametry zabudowy produkcyjnej i usługowej:

• wysokość zabudowy maksymalna 12,0 m mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku, do puszcza się wysokość budynków i budowli powyżej 12,0 m jeżeli jest to niezbędne ze względów technologii produkcji,
• kształt dachu – dowolny, w przypadku zastosowania dachu dwu lub wielospadowego max spadek - 45⁰ i symetryczne nachylenie głównych połaci,
• liczba kondygnacji dowolna w ramach ustalonej wyżej wysokości,

Media:

• prąd w drodze - uzyskane warunki przyłączeniowe na moc 500 kW
• woda w drodze
• kanalizacja przebiega przez działkę (dodatkowo na działce zlokalizowana jest studzienka kanalizacyjna) 
• gaz przebiega przez działkę

Działka posiada korzystne położenie względem drogi ekspresowej S17. Bliskość węzła pozwala na szybki wyjazd zarówno w stronę Warszawy jak i Lublina. Droga dojazdowa do działki bez ograniczeń tonażowych. W pobliżu działki nowopowstała stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe oraz zakład produkcyjny. 

Cena ofertowa jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT (23%). 

Zapraszam do kontaktu. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.