Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej ok. 500 m2 zlokalizowany na działce o przeznaczeniu usługowym (oznaczenie działki w MPZP - "U" - tereny usług komercyjnych) - w doskonałej lokalizacji - al. Spółdzielczości Pracy (pierwsza linia zabudowy).
Ze względu na uniwersalny charakter oraz wielofunkcyjność - jest to jedna z ciekawszych propozycji na rynku w tym segmencie nieruchomości w Lublinie.
Aktualnie budynek łączy dwie funkcje - mieszkaniową oraz komercyjną.
Oferta powinna zainteresować w szczególności:
a) inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na dochód pasywny z najmu
b) przedsiębiorców poszukujących nieruchomości na własne potrzeby związane z prowadzoną działalnością gospodarczą (np. działalność biurowa, usługowa)
c) osoby, które w jednej lokalizacji chcą połączyć funkcję mieszkalną z funkcją biznesową
LOKALIZACJA
Aleja Spółdzielczości Pracy - pierwsza linia zabudowy. Północna część Lublina - bezpośrednie sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych oraz zabudowy komercyjnej (m.in. handlowo - usługowej). Lokalizacja zapewnia korzystną komunikację z centrum miasta oraz szybki wyjazd z Lublina (obwodnica Lublina - trasa S17). W promieniu ok. 200 przystanki komunikacji miejskiej. Dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości na własne potrzeby związane z prowadzoną działalnością gospodarczą - usytuowanie budynku w pierwszej linii zabudowy przy drodze o dużym natężeniu ruchu (trasa wylotowa z miasta) stanowi dodatkowy walor z punktu widzenia ekspozycji szyldu reklamowego.
Parkowanie - do dyspozycji bezpłatny parking osiedlowy oraz miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio na działce.
DZIAŁKA
Budynek posadowiony jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni - 470 m2. Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - "tereny usług komercyjnych - U" z podstawowym przeznaczeniem pod usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego i inne usługi komercyjne, z możliwością realizacji dużych obiektów handlowych. Działka jest w całości ogrodzona - urządzony wjazd na teren nieruchomości przez automatyczną bramę wjazdową. Teren wokół budynku jest zagospodarowany - kostka brukowa, trawnik, nasadzenia.
BUDYNEK - podstawowe informacje
ZALETY DLA BIZNESU
W budynku przez wiele lat z powodzeniem prowadzona była działalność gospodarcza. Aktualnie jeden najemca na poziomie parteru (branża medyczna - gabinety).
Zakup inwestycyjny (dochód pasywny z najmu)
Zakup na własne potrzeby związane z działalnością gospodarczą
Chcesz pracować i mieszkać w jednym miejscu
Pełna dokumentacja techniczna dostępna w biurze nieruchomości.
POLECAM I ZAPRASZA NA PREZENTACJĘ
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Doradca odpowiedzialny za ofertę
Zapytaj o ofertę