Przedmiotem oferty jest lokal usługowy z częścią biurową oraz powierzchnią ekspozycyjną/magazynową. 

Łączna powierzchnia lokalu to 286 m2. Lokal usytuowany jest na parterze, posiada dwa niezależne wejścia. Na powierzchni lokalu wyodrębniono:

• powierzchnie typu "open space"
• dwa przestronne pokoje biurowe
• korytarz
• dwie toalety (w tym jedna dla osób niepełnosprawnych)

Wydzielona cześć "open space" o pow. 128 m2 to idealne miejsce na ekspozycję produktów, przestrzeń magazynową lub przyjazne miejsce do pracy biurowej dla dużych zespołów. Istnieje możliwość wykonania na tej powierzchni dodatkowych pokoi w konstrukcji ścian kartongips. Powierzchnia ustawna, w kształcie prostokąta, dobrze doświetlona światłem naturalnym oraz nowoczesnym oświetleniem ledowym. 

Dwa pokoje biurowe posiadają powierzchnie 69m2 oraz 34 m2. Pokój o powierzchni 69 m2 posiada dwa oddzielne wejścia i może być podzielony na dwie oddzielne przestrzenie. Pokój ten przylega szklaną ścianą do powierzchni "open space" dzięki czemu stanowi idealne uzupełnienie powierzchni ekspozycyjnej/magazynowej w której może być zorganizowany dział sprzedaży, obsługi Klienta czy obsługa magazynowa. 

Pokój o pow. 34 m2 usytuowany jest przy drugim wejściu. W tej części budynku wydzielono także dwie toalety z czego jedna dla osób niepełnosprawnych. 

Budynek posiada niezależne ogrzewanie, do budynku podłączone jest łącze światłowodowe (Orange), w lokalu zastosowano oświetlenie ledowe. 

Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla Klientów, istnieje możliwość wykupienia dodatkowych miejsc parkingowych na parkingu usytuowanym w pobliżu budynku.  

Układ lokalu pozwala na prowadzenie w nim różnych działalności: sprzedaży detalicznej, hurtowni, sklepów z wyposażeniem wnętrz, sklepów internetowych z zapleczem magazynowym,  działalności typu call center, działalności szkoleniowej, biur projektowych a także szkół tańca, klubów fitness czy sztuk walki, punktów serwisowych a także innych działalności.

Położenie budynku gwarantuje sprawną komunikację z pozostałymi dzielnicami Lublina oraz szybki wyjazd na obwodnicę oraz drogę ekspresową. Parking dla Klientów przed budynkiem to gwarancja dostępności a dodatkowe miejsca parkingowe dla Pracowników usprawniają codzienną komunikację. 

Warunki najmu:

• miesięczny czynsz najmu w kwocie 12000 zł/netto
• opłata za zużycie prądu (podlicznik dla lokalu)
• opłata za centralne ogrzewanie, wodę, śmieci
• opcjonalnie opłata za dodatkowe miejsca parkingowe
• wpłata kaucji zabezpieczającej

Zapraszam do kontaktu.

Posiadamy w ofercie szeroki wybór lokali biurowych na wynajem. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami.

ESAPRO Nieruchomości Komercyjne
ESAPRO to specjalistyczna firma, która świadczy PROFESJONALNE USŁUGI w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości komercyjnych. Zapraszamy do współpracy Właścicieli nieruchomości komercyjnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.