Na sprzedaż apartament z dużym tarasam i niepowtarzalnym widokiem na wąwóz Rury  - zlokalizowany na ostatniej kondygnacji kameralnego bloku przy ul. Dziewanny w dzielnicy Czuby Północne. To jedyne takie mieszkanie w tej części miasta oferowane do sprzedaży na rynku wtórnym. 

Blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego wąwozu Rury,  który łączy dwie dzielnice miasta - dzielnicę Rury oraz dzielnicę Czuby. Jest to kameralna i częściowo ogrodzona inwestycja. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców m.in. zagospodarowana i ogrodzona zielona przestrzeń z licznymi nasadzeniami i obiektami małej architektury ogrodowej. Bezpośrednio po wyjściu z klatki schodowej znajduje się zejście prowadzące do wąwozu. Inwestycja oferuje parking podziemny - dodatkowym atutem są liczne miejsa parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy bloku - wzdłuż ul. Dziewanny.   

Do dyspozycji nowego właściciela łącznie  ok. 160 m² powierzchni  w tym część mieszkalna o pow.  91,5 m² oraz  niepowtarzalny taras z pięknym widokiem na wąwóz  o powierzchni prawie 70 m². Uzupełnieniem jest przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska (pow. 7,40 m²). 

Mieszkanie znajduje się na 3 - ostatnim piętrze i jest to jedyne mieszkanie na tej kondygnacji, co gwarantuje pełną prywatność oraz codzienny komfort użytkowania. Unikalnego charakteru w mieszkaniu nadaje także jego niestandardowa wysokość - 2,83 m, która optycznie powiększa przestrzeń oraz wpływa na większe możliwości aranżacyjne. 

Część dzienna to  przestronny salon o powierzchni ok. 31 m². Bezpośrednio z salonu dostaniemy się na niepowtarzalny prywatny taras, którego powierzchnia to prawie 70 m². Na taras prowadzą duże przesuwne przeszklone drzwi z elektryczną roletą zewnętrzną. 

Część nocną (prywatną) tworzą  dwie przestronne sypialnie (12,8 m² oraz 14,8 m²), garderoba o pow. ok. 4 m² oraz łazienka i odrębne WC.

Kuchnia została zaprojektowana jako odrębne pomieszczenie znajdujące się w południowej części mieszkania - posiada dwa okna. Duża powierzchnia kuchni (ok. 9,2 m²)  oraz niestandardowa wysokość mieszkania (2,83 m) pozwoliły na zaprojektowanie funkcjonalnej i praktycznej zabudowy kuchennej.  

Unikatową przestrzeń w oferowanej nieruchomości stanowi duży - częściowo zadaszony -  taras o powierzchni prawie 70 m² z pięknym widokiem na wąwóz Rury. To doskonałe miejsce do wypoczynku oferujące panoramiczny widok na zielony wąwóz oraz gwarantujące pełną prywatność. Taras posiada klimatyczne oświetlenie a dodatkowym walorem jest przygotowane na tarasie zadaszone miejsce pod grill zewnątrzny z  wpustem kominowym na dachu budynku. Taras wyposażony jest także w dwa podgrzewane wpusty tarasowe oraz dwa przelewy służące do szybkiego odprowadzania wody podczas deszczowych dni. 

PODSUMOWANIE

• lokalizacja - Czuby Północne ul. Dziewanny 
• bezpośrednie sąsiedztwo wąwozu Rury
• rok budowy - 2010 
• powierzchnia mieszkania - 91,5 m²
• powierzchnia tarasu - ok. 70 m² (miejsce na wykonanie zewnętrznego grila)
• 3 piętro - ostatnie (jedyne mieszkanie na kondygnacji)
• wysokość w mieszkaniu - 2,83 m
• salon - ok. 31 m²
• 2 sypialnie - 12,8 m²  14,8 m² oraz garderoba 
• oddzielna kuchnia - ok. 9 m²
• łazienka oraz odrębne WC 
• stolarka okienna plastikowa + automatyczna roleta zewnętrzna w drzwiach tarasowych
• prąd - 3 fazy 
• możliwość podpięcia w mieszkaniu gazu 
• ogrzewanie + ciepła woda w mieszkaniu - logoterma 
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym - cena 60 000 zł 
• duża komórka lokatorska (7,4 m²) - w cenie mieszkania 
• forma prawna - odrębna własność (księga wieczysta bez obciążeń) 
• wspólnota mieszkaniowa z zewnętrznym administratorem - rozliczanie opłat eksploatacyjnych w oparciu o miesięczne zaliczki

LOKALIZACJA 

Czuby Północne - dzielnica położona w południowo - zachodniej części Lublina. Ceniona i jedna na najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Lublinie. To część miasta, w której dominuje niska zabudowa wielorodzinna a mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury osiedlowej (m.in. sklepy wielkopowierzchniowe, szkoły przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne). W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Dziewanny znajduje się m.in. piękny wąwóz Rury - obejmujący prawie 30 ha zagospodarowanego  terenu o charakterze krajobrazowym wyróżniający się urozmaiconą rzeźbą terenu z licznymi  nasadzeniami, łąkami kwietnymi, placami zabaw, wybiegami dla psów. Wspomniany wąwóz to bardzo atrakcyjne i przyjazne dla mieszkańców miejsce - jedno z bardziej popularnych miejsc spacerów lub wycieczek rowerowych. Lokalizacja zapewnia także pełny dostęp do komunikacji miejskiej ora korzystne połączenie z pozostałymi częściami miasta. 

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.