domy na sprzedaż

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

640 000 zł | 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 28/ESP/ODS

Dwa ostatnie segmenty na sprzedaż: F2, G1. Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w Kalinówce przy ul. Werbenowej. Budynki realizowane wg. projektu Willa Cami, to przestronne domy dwurodzinne. Rozkład pomieszczeń oraz co ważne ich wielkość, zapewniają wysoki komfort zamieszkania a nowoczesna bryła budynku zapewnia ponadczasowy charakter inwestycji. Przy ul. Werbenowej powstają dwa budynki dwulokalowe (cztery lokale mieszkalne). Planowany termin zakończenia inwestycji to III kw. 2022r. Atuty nieruchomości: duże przeszklenia na parterze w salonie o szerokości aż 3,60 m wyjście na taras przez wysokiej klasy drzwi przesuwne przestronny holl na parterze z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby duże garaże w bryle budynku z bramą automatyczną (garaże usytuowane są na wewnętrznej ścianie budynku) instalacja pod odkurzacz centralny brak skosów na I piętrze przestronne 4 sypialnie na I piętrze możliwość wydzielenia garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na I piętrze ogrodzony i zagospodarowany teren kostka brukowa na podjeździe szkoła podstawowa oraz przedszkole w bliskiej odległości od inwestycji (droga do szkoły zajmuje ok. 10 min pieszo - Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce, Kalinówka 78) Budynki uzbrojone są w przyłącza z sieci miejskiej (woda, prąd, gaz), każdy z lokali posiada indywidualne szambo. Docelowo gmina Głusk planuje na tym terenie rozbudowę sieci kanalizacyjnej. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewniają wydajne piece dwufunkcyjne gazowe z zasobnikami na wodę. W częściach otwartych (salon, jadalnia) oraz w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. W sypialniach przewidziano ogrzewanie grzejnikowe. Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisywana jest umowa deweloperska. Każdy z oferowanych przez nas domów ma wysoką termoizolacyjność oraz energooszczędne systemy, które na pewno pozwolą zaoszczędzić spore sumy na przestrzeni najbliższych lat. Istnieje możliwość wprowadzania zmian projektowych w układzie pomieszczeń tak, żeby dopasować przestrzeń domu do indywidualnych wymagań. Bliska odległość inwestycji od miasta gwarantuje szybki dojazd do centrum a bliskość szkoły podstawowej, przedszkola czy żłobka zapewni sprawne planowanie dnia. Dodatkowo w pobliżu inwestycji znajduje się nowy plac zabaw oraz boisko. Zapraszamy do kontaktu, gdzie przedstawimy Państwu szczegóły dotyczące realizowanej inwestycji.

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

640 000 zł | 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 27/ESP/ODS

Dwa ostatnie segmenty na sprzedaż: F2, G1. Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w Kalinówce przy ul. Werbenowej. Budynki realizowane wg. projektu Willa Cami, to przestronne domy dwurodzinne. Rozkład pomieszczeń oraz co ważne ich wielkość, zapewniają wysoki komfort zamieszkania a nowoczesna bryła budynku zapewnia ponadczasowy charakter inwestycji. Przy ul. Werbenowej powstają dwa budynki dwulokalowe (cztery lokale mieszkalne). Planowany termin zakończenia inwestycji to III kw. 2022r. Atuty nieruchomości: duże przeszklenia na parterze w salonie o szerokości aż 3,60 m wyjście na taras przez wysokiej klasy drzwi przesuwne przestronny holl na parterze z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby duże garaże w bryle budynku z bramą automatyczną (garaże usytuowane są na wewnętrznej ścianie budynku) instalacja pod odkurzacz centralny brak skosów na I piętrze przestronne 4 sypialnie na I piętrze możliwość wydzielenia garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na I piętrze ogrodzony i zagospodarowany teren kostka brukowa na podjeździe szkoła podstawowa oraz przedszkole w bliskiej odległości od inwestycji (droga do szkoły zajmuje ok. 10 min pieszo - Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce, Kalinówka 78) Budynki uzbrojone są w przyłącza z sieci miejskiej (woda, prąd, gaz), każdy z lokali posiada indywidualne szambo. Docelowo gmina Głusk planuje na tym terenie rozbudowę sieci kanalizacyjnej. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewniają wydajne piece dwufunkcyjne gazowe z zasobnikami na wodę. W częściach otwartych (salon, jadalnia) oraz w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. W sypialniach przewidziano ogrzewanie grzejnikowe. Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisywana jest umowa deweloperska. Każdy z oferowanych przez nas domów ma wysoką termoizolacyjność oraz energooszczędne systemy, które na pewno pozwolą zaoszczędzić spore sumy na przestrzeni najbliższych lat. Istnieje możliwość wprowadzania zmian projektowych w układzie pomieszczeń tak, żeby dopasować przestrzeń domu do indywidualnych wymagań. Bliska odległość inwestycji od miasta gwarantuje szybki dojazd do centrum a bliskość szkoły podstawowej, przedszkola czy żłobka zapewni sprawne planowanie dnia. Dodatkowo w pobliżu inwestycji znajduje się nowy plac zabaw oraz boisko. Zapraszamy do kontaktu, gdzie przedstawimy Państwu szczegóły dotyczące realizowanej inwestycji.

DOM na SPRZEDAŻ

Sitno,

3 950 000 zł | 415 m2 | pokoi: 16
nr oferty: 24/ESP/ODS

Ekskluzywne wnętrza mieszkalne, położenie które gwarantuje daleko idącą intymność a także anonimowość a do tego profesjonalnie przygotowany prywatny ośrodek jeździecki - to największe zalety prezentowanej nieruchomości. To wspaniałe miejsce do życia a także do rozwoju pasji jeździectwa. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybką komunikację z dużymi ośrodkami takimi jak Warszawa, Lublin czy Białystok. ------------------------------------------------------------------------ Charakter posiadłości nie musi wiązać się tylko z jeździectwem. Przeznaczenie budynków można w dość prosty sposób zmienić aranżując w ich miejsce korty tenisowe, pole golfowe, boisko lub inne obiekty. Duża prawie 6-cio hektarowa działka z powodzeniem pozwoli na realizację pomysłów prywatnych jak i przedsięwzięć biznesowych. Charakter obiektów jest bardzo uniwersalny. -------------------------------------------------------------------------- Droga do posiadłości prowadzi przez prywatny las. Przejeżdżając przez bramę wjazdową zatrzymujemy się na dużym placu, który przylega do okazałego budynku mieszkalnego. W budynku, poza pięknie wykończoną częścią prywatną oraz przestronnym biurem w stylu angielskim, znajdziemy 12 pokoi gościnnych (każdy z oddzielną łazienką). Dodatkowo znajdziemy tu duży pokój konferencyjny, dodatkową oddzielną kuchnię, czytelnię a także przestronny holl z dużym kamiennym kominkiem w którym zaaranżowano miejsce na mniej formalne spotkania. Infrastruktura jest ukryta i nie zaburza estetyki posiadłości. Dom wraz z przylegającą dużą działką rekreacyjną jest wyraźnie oddzielony od części jeździeckiej. W odległości ok. 50 m od budynku mieszkalnego znajduje się elegancko wkomponowany w krajobraz budynek stajni. Budynek ten posiada część mieszkalną oraz niezależne media. W najdalszej części posiadłości, tuż przy lesie, usytuowano kryty wybieg dla koni. Cała posiadłość to miejsce przyjazne, intymne, gwarantujące dobrą energię do pracy i wypoczynku. --------------------------------------------------------------------------------------------- Lokalizacja Nieruchomość znajduje się ok. 300m przed miejscowością Sitno, jadąc od drogi Radzyń Podlaski-Lublin. Składa się z działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5,81 ha. Położona jest w ustronnym miejscu w odległości ok. 400 m od najbliższych zabudowań. Nieruchomość graniczy: od wschodu z łąkami, od zachodu z obszarem leśnym, od północy z drogą gruntową, dojazdową do posesji. Warunki terenowe Siedlisko znajduje się w północnej, najbardziej wyniesionej części terenu. Budynek mieszkalny z funkcją agroturysytczną znajduje się w części północno-wschodniej siedliska w odległości ok. 30 m od budynku stajni. Budynek usytuowano w osi wschód-zachód, tj. prostopadle do osi stajni. Front budynku z głównym wejściem znajduje się od strony północnej. W części południowej działki wykonano kryty wybieg dla koni. Znajduje się on w odległości ok. 180 m od stajni. Komunikację wewnętrzną siedliska stanowi droga wewnętrzna z placem manewrowym i rondem objazdowym przy budynku mieszkalnym. Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną jest inwestycją główną gospodarstwa agrotutystycznego. Dane techniczne: powierzchnia zabudowy: 363,70 m2 powierzchnia użytkowa ogółem: 415,00 m2 w tym część mieszkalna: 121,30 m2 w tym część agroturystyczna: 293,70 m2 kubatura: 2316 m2 Na funkcję agroturystyczną przeznaczono: poddasze użytkowe, z pokojami gościnnymi jednoosobowymi - 12 szt. segment `lewy` na parterze z zapleczem techniczno-kuchennym, jadalnią i sanitariatami. Pokoje gościnne posiadają pow. ok. 10 m2 każdy. Wyposażone są w łóżka małżeńskie zamiennie dwa łóżka pojedyncze, szafki nocne, szafy w zabudowie, stół, krzesła. Każdy pokój ma swoją łazienkę o pow. ok. 4 m2 z wyposażeniem: sedes, umywalka, prysznic. Wejście do pokoi jest z korytarza głównego. Jako zaplecze dla pokoi gościnnych przewidziano: pomieszczenie na pościel brudną, pościel czystą oraz pokój socjalny. Na parterze budynku znajdują się: przestronny hall z kominkiem pełniący funkcję wypoczynkową dla gości zaplecze kuchenne pokój socjalny sala konferencyjna część mieszkalna Właścicieli Układ, wyposażenie i wykończenie zaplecza kuchennego wg. wymogów sanitarnych w tym zakresie, tj.: podłogi zmywalne: terakota bezpoślizgowa z cokołem przyściennym o wys. 8-10 cm i wyobleniem naroży i krawędzi ściany: glazura do wysokości 2,0 m, a w korytarzu do wysokości 1,60 m. Instalacje: budynek posiada przydomową oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę do budynku doprowadzona jest linia kablowa NN na budynku wykonana jest instalacja odgromowa budynek podłączony jest do przyłącza wodociągowego a dodatkowo na terenie siedliska znajduje się ujęcie wody ze studni głębinowej w budynku wykonana jest instalacja CO (dwie kotłownie gazowe) instalacja gazowa poprowadzona jest z podziemnego zbiornika na gaz zlokalizowanego na posesji (oddzielna instalacja dla części mieszkalnej i dla części agroturystycznej) Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia części mieszkalnej na część agroturystyczną, uzyskując dodatkową przestrzeń hotelową o powierzchni 121,30 m2. Wszystkie pomieszczenia mają zapewnioną wentylację grawitacyjną. Budynek stajni z zapleczem socjalnym Budynek stajni zlokalizowany jest w zachodniej części siedliska w odległości ok. 30 m od budynku mieszkalnego, ok. 25 m od granicy z lasem, ok. 40 m od drogi gruntowej biegnącej przy lesie od strony północnej, Stajnia przeznaczona jest do hodowli koni w celach rekreacyjnych. Budynek stajni jest budynkiem parterowym bez podpiwniczenia, wolnostojącym przeznaczonym dla gospodarstwa agroturystycznego specjalizującego się w hodowli koni. W obiekcie może przebywać jednorazowo 9 szt dorosłych koni tj. obsada: 10,8 DJP. Magazyn pasz znajduje się na poddaszu użytkowym. Dane techniczne: powierzchnia zabudowy: 250,20 m2 powierzchnia użytkowa: część inwentarska 155,70 m2, część socjalna 52,20 m2 - łącznie 207,90 m2 kubatura: 1502,00 m2 obsada: konie 9 szt. W części inwentarskiej budynku znajdują się: 2 boksy dwustanowiskowe, 5 boksów jednostanowiskowych, siodlarnia oraz sanitariat. Boksy wydzielone są przegrodami z desek grubości 3,5 cm gładzonych i układanych poziomo na tzw. sztorc do wysokości 1,80 m. Furtki drewniane na zawiasach szerokości 1,00 m. Szerokość korytarza w stajni to 3,00 m. Zastosowane przegrody zewnętrzne oraz docieplenie stropu składowanymi paszami objętościowymi spełniają wymogi dla uzyskania właściwego mikroklimatu w ciągu całego roku. Wentylacja nawiewna poprzez otwarcie wrót oraz szczeklinami w dolnych fragmentach tych wrót. Wywiew poprzez 2 kanały typu Chanarda. System chowu półściółkowy tj. na posadzce utrzymywana jest warstwa suchego trotu, obornik usuwany jest ręcznie. Zbiornik na gnojowicę usytuowano od strony lasu w odległości 7,50 m od granicy i 20 m od budynku stajni (pojemność 25 m3). Nieczystości z części socjalnej budynku odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków. W obiekcie znajduje się część mieszkalna o powierzchni 52,20 m2, która składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z ubikacją. Ogrzewanie kominkowe (możliwość podłączenia instalacji gazowej i montażu pieca dwufunkcyjnego). Kryty wybieg dla koni Obiekt wolnostojący, parterowy o konstrukcji halowej z przeznaczeniem na kryty wybieg dla koni. Budynek o bryle ukształtowanej na dźwigarach łukowych, dostosowanej do krajobrazu nizinnego, przykryty blachą trapezową. Dojazd do budynku wewnętrzną gruntową drogą dojazdową od istniejących zabudowań. Oświetlenie hali światłem naturalnym poprzez naświetła dachowe wykonane z płyt trapezowych poliestrowych HalleLux T-45 gr 2 mm zbrojonych włóknem szklanym. Dodatkowo oświetlenie halogenowe zamontowane na dźwigarach budynku. W budynku zamontowano zraszacze, dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy. Pod wybiegiem wykonano drenaż. Podłoże z piasku zmieszanego z trocinami drewnianymi. Wentylacja budynku grawitacyjna poprzez wywietrzniki dachowe (400), nawiew poprzez szczelinę pomiędzy opaską a poszyciem budynku oraz poprzez nieszczelności przy bramach i drzwiach. Zaprojektowano drewnianą bandę ochronną wewnątrz budynku z desek o grubości 38mm mocowaną do wewnętrznych słupków drewnianych o przekroju 2x4x14cm. Drewniane słupki mocowane do podwaliny fundamentowej i oparte o konstrukcję wiązara. Podstawowe dane techniczne: długość 36,34 m szerokość 23,52 m wysokość 8,58 m powierzchnia zabudowy 784,16 m2 powierzchnia użytkowa 604,35 m2 kubatura 4662,26 m3 Zapraszam na prezentacje.

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

3 400 000 zł | 530 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 2/ESP/ODS

Niepowtarzalna architektura budynku, bogate wyposażenie oraz zastosowane rozwiązania technologiczne to tylko jedne z licznych atutów tej nieruchomości. Niewątpliwą zaletą jest jej lokalizacja, zaledwie 4 km od granic Lublina. Dodatkowo ustronne położenie nieruchomości zapewnia Właścicielom dużą dozę prywatności. PARTER Salon stanowi jedną przestrzeń a jego powierzchnia to aż 100 m2. Salon podzielony jest na dwie sekcje. Sekcja wypoczynku z sofą, dużym siedziskiem, klimatycznym kutym kominkiem oraz częścią jadalni z okrągłym włoskim stołem na 8 osób. W salonie zamontowane są dwa klimatyzatory kasetonowe. To co urzeka w salonie to ogromne przeszklenia z pięknym widokiem na ogród. Tu mała ciekawostka, szyby do wysokości parteru są podgrzewane elektrycznie. Na parterze mamy jeszcze dwa dodatkowe pomieszczenia: sypialnię dla gości oraz łazienkę. Zaraz obok łazienki mamy łącznik pomiędzy częscią mieszkalną a garażem. Garaż ma powierzchnię prawie 45 m2, jest dwustanowiskowy, z dodatkową bramą przejazdową na działkę. Kuchnia utrzymana jest w kontrastowej kolorystyce bieli, szarości oraz czerni. Jej łączna powierzchnia to ponad 35 m2. Centralną cześcią kuchni jest wyspa oraz ciąg mebli w zabudowie. Meble wykonane są na indywidualne zamówienie. Kuchnia wyposażona jest w dwuskrzydłową lodówkę SAMSUNG, piekarnik, mikrofalówkę oraz ekspres do kawy firmy MIELE, zlew BLANCO z młynkiem. Na drugiej wyspie znajdują się trzy podwójne płyty indukcyjne firmy TEKA, nad płytami zamontowano okap firmy BARRIVIERA. Wyspy wykończone są płytami granitowymi (tzw. granit szczotkowany). W kuchni znajdziemy liczne oświetlenie halogenowe. I PIĘTRO Przestrzeń na pierwszym piętrze podzielona jest na trzy strefy. Mamy tu przestronną bibliotekę oraz dwie sypialnie. Biblioteka usytuowana jest od frontu budynku, ma powierzchnie 14 m2. Z biblioteki mamy wyjście na przestronny, czterdziesto metrowy taras. Biblioteka ma duże przeszklenia, jest bardzo dobrze nasłoneczniona. W każdym z pomieszczeń na I piętrze zamontowano klimatyzatory ART COOL firmy LG, są to klimatyzatory z cichymi silnikami inwerterowymi oraz wymiennymi panelami ozdobnymi. Dodatkowo na ścianie przy wejściu zainstalowano grzejniki dekoracyjne w formie paneli grzewczych. Kolejne pomieszczenie to sypialnia z prywatną łazienką o łącznej powierzchni ponad 30 m2 z oknami wychodzącymi na południe. W pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory Air Cool. W sypialni i łazience na podłodze położono mozaikę. Łazienka jest stylowo urządzona, na uwagę zasługuje mosiężna umywalka oraz stylowa wanna. W pomieszczeniu zainstalowano uchylne okna sterowane elektronicznie. Najważniejsze pomieszczenie na I piętrze to MASTERBEDROOM o powierzchni 80 m2 na którą składają się: sypialnia o powierzchni prawie 35 m2, garderoba o powierzchni 17 m2 oraz salon kąpielowy o powierzchni ponad 28 m2. Z głównej sypialni mamy wyjście na galerię z które rozpościera się piękny widok na ogród. POZIOM -1 Poziom -1 kryje kilka ciekawych i świetnie zaaranżowanych pomieszczeń. W głównych holu znajdziemy salę żeglarską z licznymi pamiątkami z podróży, piwniczkę a raczej profesjonalne przygotowane pomieszczenie na wino z własną klimatyzacją i nawiewem mechanicznym oraz pomieszczenie typu PUB z własnym barkiem, klimatycznym oświetleniem, własnym niezależnym wyciągiem, szeroką skórzaną sofą a także stołem który w kilku ruchach zamieniamy na stół bilardowy. OGRÓD Ogród zaprojektowano w sposób bardzio praktyczny i co ważne prawie bezobsługowy. Za nawadnianie odpowiadają automatyczne zraszacze a o nienaganny wygląd trawnika odpowiada automatyczna kosiarka. Nasadzenia mamy wzdłuż linii działki oraz przy domu. W dalszej części ogrodu zaprojektowano dużą wiatę grillową utrzymaną w architekturze głównego budynku. Mamy tu konstrukcję żelbetonową przykrytą prasowanym drewnem. Obiekt ten jest w pełni autonomiczny, posiada aneks kuchenny, podczas chłodnych dni można się ogrzać przy kominku typu `koza`, znajduje się tu także łazienka. W centralnej części wiaty znajduje się stół z miejscami dla 10 osób. Obiekt ten jest podpiwniczony. Gdybyście Państwo myśleli o instalacji basenu lub jaccuzi to podpiwniczenie wiaty jest idealnym miejscem na ukrycie infrastruktury technicznej. Z ogrodu ogrodu mamy widok na piękne przeszklenia domu, które sięgają I piętra. Jest to jeden z nielicznych budynków klasy PREMIUM zlokalizowanych pod Lublinem. Potencjał tej nieruchomości możecie Państwo sami ocenić podczas indywidualnych prezentacji na które serdecznie zapraszam.