domy na sprzedaż

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

1 100 000 zł | 153 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 50/ESP/ODS

Na sprzedaż dom jednorodzinny zlokalizowany w Lublinie (dzielnica Sławin), posadowiony na działce 530 m2 . Dom jest w trakcie budowy - prezentowane w ofercie zdjęcia przedstawiają dom już wybudowany wg. tego samego projektu na sąsiedniej działce. Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2023r. Duża funkcjonalność domu to efekt indywidualnego projektu. Prosta forma budynku powoduje, że pomieszczenia są przestronne, wysokie, w żadnym z pokoi nie ma skosów a duże okna zastosowane w pomieszczeniach powodują, że pokoje są odpowiednio nasłonecznione. Parter domu to część wspólna z przestronny salonem, jadalnia oraz kuchnią ze spiżarnią. Znajdziemy tu także łazienkę oraz hol, z miejscem na szafę w zabudowie. Garaż zaplanowano w bryle budynku. Z garażu jest dodatkowe wejście do części mieszkalnej, a za garażem wyodrębniono dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, garderoba oraz duża łazienka. Dodatkowo do dyspozycji właścicieli jest poddasze nieużytkowe. Dzięki szerokim przeszkleniom pomieszczenia są jasne, słoneczne. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 530 m2. Wszystkie media są z sieci miejskiej (woda, prąd, gaz, kanalizacja). Dom ogrzewany jest za pomocą kotła gazowego. Dom posiada ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejnikowe panelowe na pierwszym piętrze. Okolica domu to niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobry dojazd do centrum Lublina. Zapraszam na prezentację. Jeśli planujecie Państwo zakup domu, warto obejrzeć tą nieruchomość.

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin, Konstantynów

2 620 000 zł | 376 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 49/ESP/ODS

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o pow. użytkowej 376m2 usytuowany na działce o pow. 485 m2. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Konstantynów w Lublinie, jej otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna. Elegancko wykończone wnętrze domu emanuje ciepłem i rodzinną atmosferą. Na parterze znajduje się strefa dzienna z pięknie wykończonym salonem, jadalnią, kuchnią oraz częścią wypoczynkową z kominkiem. Taras, na który wychodzimy prosto z salonu, zaskakuje swoją wielkością. Zaprojektowana na tarasie zieleń tworzy niesamowicie klimatyczny ogród, zmieniając swoje barwy wraz z porami roku, a kwiecisty dach nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru. Pomieszczenia domu mają przyjemny, ciepły klimat. Pierwsze oraz drugie piętro domu to część prywatna z wydzielonymi pokojami oraz łazienkami. Każdy z pokoi ma swój indywidualny, niepowtarzalny charakter. Dębowe drewniane podłogi, szerokie duże okna, meble indywidualnie dobrane do pomieszczeń, obszerne lustra - każdy element, każdy detal tego domu został starannie dobrany. Łazienki zaprojektowane przez Właściciela domu, są swego rodzaju dopełnieniem. Obszerne lustra, wszechobecna biel, chrom......zielone, czarne i fioletowe akcenty - to wszystko nadaje tym pomieszczeniom wyrazistości oraz kunsztu. Dzielnica Konstantynów to duże osiedla domów jednorodzinnych w środku miasta. Mamy tu zapewnioną bardzo dobrą komunikację, bliskość do sklepów i punktów usługowych a także szkoły podstawowej i przedszkola. Dla miłośników majsterkowania dużym atutem będzie przestronny garaż zlokalizowany w budynku oraz dodatkowe pomieszczenia techniczne przy garażu. Jeśli szukacie Państwo wygodnego, dużego domu z niesamowicie ciepłym i rodzinnym klimatem zapraszam do kontaktu. Poniżej znajdziecie Państwo wybrane parametry techniczne domu: DZIAŁKA powierzchnia - 485 m2 kształt działki - regularny trapez płaska i zagospodarowana (drzewa, krzewy, nasadzenia, oczko wodne w całości ogrodzona - słupy i cokół ogrodzenia wykonane z cegły wjazd bezpośrednio z ulicy (nawierzchnia asfaltowa) - brama wjazdowa otwierana elektrycznie część powierzchni działki utwardzona jest kostką betonową obszar, w którym znajduje się nieruchomości oznaczony w MPZP jako M4 (tereny mieszkaniowe) PARAMETRY BUDYNKU powierzchnia użytkowa - 376 m2 powierzchnia zabudowy - 203 m2 kubatura - 1 150 m2 ROZKŁAD POWIERZCHNI parter - pokój dzienny z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, hol i przedsionek piętro - trzy pokoje dziecięce, sypialnia, łazienka poddasze - pokój/gabinet podpiwniczenie - pomieszczenie służąca za siłownię, pralnia, suszarnia, pomieszczenie gospodarcze garaż INSTALACJE Dom wyposażony jest w następujące instalacje elektryczna wodociągowa kanalizacyjna telefoniczna centralnego ogrzewania zasilana z pieca gazowego KONSTRUKCJA BUDYNKU technologia budowy - tradycyjna fundamenty betonowe - zbrojone wylewane na mokro ściany z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej stropy ogniotrwałe - żelbetowe dach konstrukcji drewnianej - pokryty gontem ciętym obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe - blacha ocynkowana elewacja zewnętrzna - częściowo ściany obłożone piaskowcem i drewnem brama garażowa uchylna otwierana elektrycznie Dzielnica Konstantynów to duże osiedla domów jednorodzinnych w środku miasta. Mamy tu zapewnioną bardzo dobrą komunikację, bliskość do sklepów i punktów usługowych a także szkoły podstawowej i przedszkola. Prezentowana nieruchomość to komfortowy dom jednorodzinny, idealny dla dużej rodziny. Podział domu na część dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią oraz część prywatna z sypialniami czyni go bardzo funkcjonalnym. Przestronny taras, idealny do spotkań z przyjaciółmi czy odpoczynku w gronie rodziny, to miejsce, które każdy doceni, Duży garaż w bryle budynku zadowoli każdego fana motoryzacji. Dodatkowe pomieszczenia w podpiwniczeniu domu pozwolą na aranżację dodatkowych pomieszczeń według własnych zainteresowań. Zapraszam na prezentację.

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

1 150 000 zł | 158 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 48/ESP/ODS

Jeśli szukacie Państwo nowoczesnego domu jednorodzinnego, nasza oferta może być ciekawym rozwiązaniem. We współpracy z firma deweloperską oferujemy zakup działki o pow. 723 m2 wraz z opcja kompleksowej budowy domu, wg. projektu Willa Konstancja (budowa do stanu deweloperskiego). Działka wyodrębniona będzie z dużej działki inwestycyjnej, znajdującej się przy ul. Ku Słońcu w Kalinówce. Willa Konstancja to projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego o pow. całkowitej 158,27 m2 (pow. użytkowa 155,88 m2). Budowę trzech domów wg. tego projektu zrealizowaliśmy przy ul. Sasankowej w Abramowicach Prywatnych. Cechą charakterystyczna tego projektu jest nowoczesna bryła budynku z elementami boniowania na elewacji oraz kontrastową kolorystyką bieli, szarości oraz antracytu. Dzięki dużym przeszkleniom, wnętrze willi jest doskonale doświetlone, część dzienna została szeroko otwarta na widok zewnętrzny, a przesuwne drzwi balkonowe zapewniają swobodną komunikację z tarasem i ogrodem. Na piętrze `Willi Konstancji` mieszczą się trzy przestronne sypialnie, które oferują mieszkańcom optymalne warunki do prywatnego wypoczynku, nauki oraz zabawy. Na piętrze znajduje się także obszerna pralnia z funkcją suszarni. W bryle budynku zaprojektowano także jednostanowiskowy garaż. Budynek będzie wyposażony w: instalację elektryczną bez osprzętu instalację domofonową bez osprzętu instalację telewizyjną instalację internetową instalację wodną (wodociąg) instalację kanalizacyjną (szambo) instalację kominkową bez rozprowadzenia instalację alarmową bez osprzętu piec gazowy Buderus lub Viessman z zasobnikiem wody instalację (siec gazowa) CO z grzejnikami panelowymi oraz ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowo, w budynku wykonana będzie instalacja SMART HOME. Dbamy o to, aby nasi klienci mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach. Dzięki starannie dobranej lokalizacji, udało nam się stworzyć idealny kompromis między wygodą płynącą z miasta i spokojem, którego już w mieście nie doświadczymy. Bliska odległość inwestycji od miasta gwarantuje szybki dojazd do centrum a bliskość szkoły podstawowej, przedszkola czy żłobka zapewni sprawne planowanie dnia. Cena przedstawiona w ofercie dotyczy zakupu działki o pow. 723 m2 oraz kompleksową budowę domu jednorodzinnego wg. projektu Willa Konstancja do stanu deweloperskiego. Zapraszamy do kontaktu

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

1 350 000 zł | 158 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 47/ESP/ODS

Jeśli szukacie Państwo domu jednorodzinnego na dużej działce, nasza oferta może być ciekawym rozwiązaniem. We współpracy z firma deweloperską oferujemy zakup działki o pow. 1446 m2 wraz z opcja kompleksowej budowy domu, wg. projektu Willa Konstancja (budowa do stanu deweloperskiego). Działka wyodrębniona będzie z dużej działki inwestycyjnej znajdującej się przy ul. Ku Słońcu w Kalinówce. Willa Konstancja to projekt nowoczesnego domu jednorodzinnego o pow. całkowitej 158,27 m2 (pow. użytkowa 155,88 m2). Budowę trzech domów wg. tego projektu zrealizowaliśmy przy ul. Sasankowej w Abramowicach Prywatnych. Cechą charakterystyczna tego projektu jest nowoczesna bryła budynku z elementami boniowania na elewacji oraz kontrastową kolorystyką bieli, szarości oraz antracytu. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze willi jest doskonale doświetlone, część dzienna została szeroko otwarta na widok zewnętrzny, a przesuwne drzwi balkonowe zapewniają swobodną komunikację z tarasem i ogrodem. Na piętrze `Willi Konstancji` mieszczą się trzy przestronne sypialnie, które oferują mieszkańcom optymalne warunki do prywatnego wypoczynku, nauki oraz zabawy. Na piętrze znajduje się także obszerna pralnia z funkcją suszarni. W bryle budynku zaprojektowano także jednostanowiskowy garaż. Budynek będzie wyposażony w: instalację elektryczną bez osprzętu instalację domofonową bez osprzętu instalację telewizyjną instalację internetową instalację wodną (wodociąg) instalację kanalizacyjną (szambo) instalację kominkową bez rozprowadzenia instalację alarmową bez osprzętu piec gazowy Buderus lub Viessman z zasobnikiem wody instalację (siec gazowa) CO z grzejnikami panelowymi oraz ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowo, w budynku wykonana będzie instalacja SMART HOME. Dbamy o to, aby nasi klienci mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach. Dzięki starannie dobranej lokalizacji udało nam się stworzyć idealny kompromis między wygodą płynącą z miasta i spokojem, którego już w mieście nie doświadczymy. Bliska odległość inwestycji od miasta gwarantuje szybki dojazd do centrum a bliskość szkoły podstawowej, przedszkola czy żłobka zapewni sprawne planowanie dnia. Cena przedstawiona w ofercie dotyczy zakupu działki o pow. 1446 m2 oraz kompleksową budowę domu jednorodzinnego wg. projektu Willa Konstancja do stanu deweloperskiego. Zapraszamy do kontaktu

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

980 000 zł | 214 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 46/ESP/ODS

Prezentowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Kolonia Płouszowice (ok. 11 km od Lublina). Wąwozy i liczne tereny zielone - okolica to piękne tereny wyżynne, nazywane przez okolicznych mieszkańców lubelskimi Bieszczadami. To oferta, która zachwyci osoby szukające domu pod miastem - piękne tereny zielone, bliskość przyrody ale z zapewnionym bardzo dobrym dojazdem do Lublina. Prezentowana nieruchomość to połówka bliźniaka o powierzchni ok. 215 m2 powierzchni całkowitej z poddaszem o pow. 50 m2. Do połówki bliźniaka przynależy działka o powierzchni 750 m2. Niebywałą zaletą tej nieruchomości jest duży dwustanowiskowy garaże w bryle budynku. Parter domu to przestronny salon z częścią kuchenną i spiżarnią (łącznie ponad 51 m2). Z salonu jest wyjście na taras za domem. Dodatkowo (na parterze) znajdują się: łazienka oraz kotłownia z pralnią. Z holu głównego jest oddzielne przejście do garażu. Okna z salonu wychodzą na południe, wnętrza są bardzo dobrze nasłonecznione. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie. Dwie główne sypialnie usytuowane od południa o powierzchniach 22 m2 oraz 21 m2, dwie usytuowane od północy o powierzchniach 14 m2 oraz 13 m2. Na piętrze znajduje się także garderoba oraz rodzinna łazienka o powierzchni 11 m2. Dużym atutem jest także dodatkowa powierzchnia na poddaszu (ponad 50 m2), z możliwością indywidualnej aranżacji. Wysokość poddasza w szczycie wynosi ponad 2 m - poza funkcją magazynową powierzchnia ta może być zaadoptowana na dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne. W nieruchomości zapewnione są media z sieci gminnej (prąd, woda, gaz). W ogrodzie wykonano nasadzenia drzew i krzewów (dodatkowo zamontowano siatkę przeciw kretom). Brama wjazdowa na posesję oraz brama garażowa są automatyczne. W budynku zamontowano rekuperację, a każdy z pokoi posiada ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem indywidualnym dla każdego z pomieszczeń. Za ogrzewanie domu odpowiada kocioł gazowy z zasobnikiem na wodę. W domu zamontowano rekuperację. Wyprowadzono także okablowanie pod antenę satelitarną (łącznie z wysięgnikiem na boku budynku). W pomieszczeniach położona jest gładź, wszystkie pokoje pomalowane są na biało. Dojazd do posesji zapewnia asfaltowa droga gminna. Nieruchomość prezentuje się pięknie, pomieszczenia są przestronne i jasne, ogród to prawdziwa wisienka na torcie. Budowa domu jest już zakończona. Istnieje możliwość szybkiego przekazania nieruchomości nowym Właścicielom. Budynek sprzedawany jest w stanie podwyższonym deweloperskim. Prezentowana nieruchomość to piękne, pełne zieleni miejsce. Jeśli szukacie Państwo domu pod miastem, jestem przekonany, że będziecie zachwyceni oferowaną nieruchomością. Kupując tą nieruchomość jesteście Państwo zwolnieni z podatku od czynności cywilno-prawnych (sprzedaż z rynku pierwotnego). Parametry nieruchomości (połówka bliźniaka): pow. całkowita 214,12 m2 pow. użytkowa 147,06 m2 pomieszczenia gospodarcze 57,08 m2 (dwie garderoby, kotłownia, spiżarnia, garaż) komunikacja 9,98 m2 poddasze 50 m2 (nie wliczane do powierzchni) Zapraszam na prezentację.

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

850 000 zł | 145 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 44/ESP/ODS

Wyjątkowy dom zlokalizowany zaledwie 3 km od Centrum Lublina (obręb Dziesiąta). Przedmiotem sprzedaży jest połówka bliźniaka o powierzchni 144 m2, z przynależą działką o powierzchni 665 m2. Wielkość działki to niebywała zaleta tej nieruchomości. Ze względu na położenie domu (skrajny segment), działka nie graniczy bezpośrednio z inną zabudową i ma zachowany widok na tereny zielone. Budynek jest w stanie deweloperskim, został odebrany przez Nadzór Budowlany, dla lokalu założona jest księga wieczysta. Istnieje możliwość szybkiego przekazania nieruchomości po zakupie. Budynek został ciekawie zaprojektowany z wydzieleniem stref mieszkalnych. Parter budynku to części wspólne. Przestronny salon z dwoma wyjściami na ogród i szerokimi przeszkleniami, słoneczna kuchnia, jadalnia. Na parterze jest przejście do garażu oraz do pomieszczenia gospodarczego mieszczącego się za garażem. Z salonu mamy piękny widok na ogród. Piętro budynku to cztery oddzielne sypialnie. Co ważne, główna sypialnia posiada indywidualną łazienkę i jest oddzielona od pozostałych pomieszczeń na piętrze. Z dwóch kolejnych sypialni mamy wyjście na balkon. Ostatni pokój na piętrze jest zlokalizowany od frontu budynku, zaraz obok zaprojektowano rodzinną łazienkę. W bryle budynku zaprojektowano także garaż a za garażem dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, z którego jest wyjście na ogród. Dla budynku wykonano przydomową oczyszczalnię, ujęcie wody jest ze studni głębinowej, gaz oraz energia elektryczna są z sieci miejskiej. Za centralne ogrzewanie odpowiada kocioł gazowy. Na parterze zaprojektowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze ogrzewanie grzejnikowe. Okolica domu to zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Podjazd jest budynkiem jest wyłożony kostką. Co wyróżnia tą ofertę? Dom zlokalizowany jest w Lublinie, dzięki czemu zapewniona jest bardzo dobra komunikacja z Centrum miasta. Budynek jest odebrany przez Nadzór Budowalny, ma założoną księgę wieczystą. Możliwe jest szybkie przekazanie nieruchomości po zakupie. Do budynku przynależy duża działka, która nie graniczy z innymi zabudowaniami. Mamy zachowany widok na tereny zielone. W salonie na parterze są szerokie przeszklenia z widokiem i bezpośrednim wyjściem na ogród. Do ogrodu prowadzą dwa wyjścia (od strony kuchni oraz od strony salonu), co jest bardzo praktycznym rozwiązaniem. Główna sypialnia na piętrze posiada indywidualną łazienkę. Strefa prywatna dla rodziców, jest wyraźnie oddzielona od pozostałych pomieszczeń na piętrze. Za garażem zaprojektowano dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród. Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany. Zapraszam na prezentację. Jeśli planujecie Państwo zakup domu w Lublinie, warto obejrzeć tą nieruchomość.

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

3 600 000 zł | 530 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 42/ESP/ODS

Nowoczesny dom położony zaledwie 4 km od Lublina. Ekstrawaganckie wykończenie oraz wysokiej jakości wyposażenie. Położenie domu zapewnia odpowiednią dla tego typu nieruchomości dozę prywatności. Układ pomieszczeń to duże otwarte przestrzenie, które przywodzą na myśl amerykańskie majestatyczne domy na przedmieściach. Nie znajdziemy tu klasycznego układu pokoi, korytarzy i kuchni. Pomieszczenia przenikają się, tworząc jedną zwartą całość. Salon zwieńczony antresolą z szybami sięgającymi pierwszego piętra, pokoje z prywatnymi łazienkami, szerokie korytarze i przejścia, kuchnia która w naturalny sposób łączy się z salonem. Każde pomieszczenie zostało odpowiednio zaplanowane i wykonane z najwyższą starannością. Salon stanowi jedną przestrzeń, a jego powierzchnia to aż 100 m2. To, co urzeka w salonie to ogromne przeszklenia, sięgające pierwszego piętra z pięknym widokiem na ogród. Na parterze znajduje się także sypialnia dla gości, duża kuchnia z wyspą wykończoną granitem, elegancko wykończona łazienka, a także szeroki hol z szafami w zabudowie. Pierwsze piętro to część prywatna, na którą składają się trzy pomieszczenia. Główna sypialnia posiada wyjście na antresole z widokiem na ogród, a także prywatną łazienkę oraz przestronną garderobę. Pomieszczenia te zajmują powierzchnię niemal 100 m2 i są oddzielone od pozostałych pokoi tworząc część prywatną. Druga z sypialni jest stylowo wykończona i także posiada prywatną łazienkę. Ostatnim pomieszczeniem na piętrze jest biblioteka/biuro z dużymi przeszkleniami i wyjściem na przestronny taras. Dom jest w pełni podpiwniczony, a pomieszczenia tam zlokalizowane zasługują na szczególne podkreślenie. W głównym holu znajdziemy salę żeglarską z licznymi pamiątkami z podróży, piwniczkę na wino z niezależną klimatyzacją. Nie mogło tu zabraknąć także pomieszczenia przeznaczonego na mniej formalne spotkania. Mamy tu własny prywatny pub z barkiem, klimatycznym oświetleniem, szeroką skórzaną sofą, a także stołem bilardowym. Garaż w bryle budynku dysponuje miejscem na dwa duże samochody, przed domem znajduje się podjazd z miejscem na cztery auta. Ogród zaplanowano tak, żeby zachować daleko idącą intymność dla mieszkańców domu. W linii działki zastosowano wysokie nasadzenia, w głębi ogrodu zaprojektowano dużą wiatę grillową, utrzymaną w architekturze głównego budynku. Wiata posiada aneks kuchenny, kominek typu "koza" oraz łazienkę. W ogrodzie zamontowano automatyczne zraszacze. W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania, które w znaczny sposób optymalizują koszty jego utrzymania. Znajdziemy tu własne ujęcie wody (studnia głębinowa), dwie przydomowe oczyszczalnie, instalację fotowoltaiczną (20kW). Za ogrzewanie odpowiada nowoczesny kocioł gazowy (ogrzewanie podłogowe zamiennie z ogrzewaniem panelowym). Każde pomieszczenie posiada indywidualną klimatyzację. Lokalizacja domu zapewnia bardzo dobrą komunikację - dojazd od Lublina zajmuje kilka minut. Wysoki standard wykonania, reprezentacyjne wnętrza, liczne przeszklenia oraz uroczo zaprojektowany ogród, czynią tą ofertę naprawdę wyjątkową. To miejsce, które zapewnia swoim mieszkańcom spokój, wygodę oraz najwyższy poziom życia. Zapraszam na prezentację.

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

4 000 000 zł | 481 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 41/ESP/ODS

Nowoczesny dom położony zaledwie 0,5 km od granicy Lublina. Eleganckie wykończenie oraz wysokiej jakości wyposażenie. Dom położony na dużej działce, na której zaprojektowano piękny ogród z łąką kwietną. Położenie domu zapewnia odpowiednią dla tego typu nieruchomości dozę prywatności. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 2200 m2. Docelowo przyszli Właściciele mogą mieć do dyspozycji działkę o powierzchni 3400 m2 (bezpośrednio do działki z domem przylega druga działka o powierzchni 1200 m2, która także może być przedmiotem sprzedaży). INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU Dom wykonany według indywidualnego projektu, oddany do użytkowania w 2011r. Założeniem projektu było uzyskanie: dużej prywatnej części mieszkalnej dla Właścicieli części wspólnej (dziennej) z kuchnia, jadalnią i salonem z widokiem na ogród miejscem do pracy pokojami dla dzieci oraz pokojami gościnnych W bryle budynku zaprojektowano duży dwustanowiskowy garaż. Budynek jest podpiwniczony (mamy tu 4 dodatkowe pomieszczenia). Parter domu to część prywatna Właścicieli oraz część dzienna. W części prywatnej znajdziemy dużą garderobę oraz sypialnię z prywatna łazienką. W części dziennej znajdują się: salon z kominkiem i kącikiem telewizyjnym, jadalnia oraz dwie kuchnie (kuchnia "czysta" oraz kuchnia "brudna"). W części holu wydzielono także dwie dodatkowe garderoby. Z salonu jest wyjście na przestronny taras i ogród. Na półpiętrze wydzielono dodatkowe pomieszczenie. Jest to przestronne biuro z wyjściem na taras. Piętro domu to pokoje dla dzieci oraz pokój gościnny. Z dwóch pokoi jest wyjście na przestronny taras z widokiem na ogród. Dodatkowo na piętrze znajduje się łazienka. Pomiędzy parterem i pierwszym piętrem zaprojektowano antresolę. Ściana domu od strony ogrodu zwieńczona jest przeszkleniem, ciągnącym się od parteru do pierwszego piętra. W podpiwniczeniu zaprojektowano cztery dodatkowe pomieszczenia: kotłownię z pralnią, dwa pokoje oraz pomieszczenie rekreacyjne w którym zaaranżowano saunę, podświetlany bar oraz wygodny skórzany wypoczynek. Cechą wyróżniającą ten projekt jest czytelny podział funkcji domu przy jednoczesnym zachowaniu przestrzenności bryły. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA Cechą nadrzędną projektu było utrzymanie wysokiego poziomu funkcjonalności oraz optymalizacji kosztów przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii. Dom wyposażony został w system SMART HOME. Znajdziemy tu: system zarządzania ogrzewaniem, system sterowania wentylacją (w domu zainstalowana jest rekuperacja), inteligentne włączniki, klimatyzację systemową czy system kontroli dostępu. W domu znajdują się: stacja uzdatniania wody oraz odkurzacz centralny. Dom podłączony jest do wodociągu miejskiego, ale posiada także indywidualną studnię głębinową. Dodatkowo na budynku zainstalowane są panele fotowoltaiczne. Za centralne ogrzewanie odpowiada nowoczesny kocioł gazowy. W domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie grzejnikowe kanałowe oraz ogrzewanie grzejnikowe panelowe. W ogrodzie rozprowadzone jest klimatyczne oświetlenie, a za nawodnienie ogrodu odpowiadają automatyczne zraszacze. Sterowanie funkcjami domu możliwe jest poprzez dotykowe panele naścienne oraz aplikację na smartfon. Na parterze domu wykonano system nagłośnienia BOSE (system czterostrefowy, oddzielny dla każdego z pomieszczeń na parterze). W roku 2021 w kuchniach wykonano generalny remont. Wymienione zostały meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Zainstalowano sprzęt marek: Miele, Siemens oraz Kitchen Aid. W salonie zamontowano system telewizyjny w technologii firmy AD NOTAM Hidden Technologies. OGRÓD Ogród wykonany według indywidualnego projektu. Posiada liczne nasadzenia wzdłuż linii działki, które oddzielają posesję od działek sąsiednich, zapewniając Właścicielom prywatność. Dodatkowo znajdziemy tu alejki spacerowe, klimatyczne oświetlenie. Duża wiata grillowa z aneksem kuchennym oraz łazienką znajduje się na drugiej działce, która także może być przedmiotem sprzedaży (obecnie dwie działki tworzą jedną przestrzeń rekreacyjną). WNĘTRZA Do wykończenia domu użyto kamienia perlino bianco, trawertyn, a także drewna doussie. Od strony południowej zaprojektowano duże przeszklenia, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze nasłonecznione i kontrastują z czernią użytą w wykończeniu tej części domu. Złote elementy w części kuchennej pięknie rozświetlają pomieszczenie nadając mu odpowiedniego kunsztu. Dom posiada elegancki, gustowny klimat, ale też zachowuje ciepły rodzinny charakter. Jasno zaznaczony podział pomieszczeń oraz poczucie przestrzeni powoduje, że czujemy się w nim bardzo komfortowo. Jest w nim miejsce zarówno na wieczór przy kominku, rodzinny obiad, pracę czy odpoczynek z rodziną i przyjaciółmi w pięknym ogrodzie. Zapraszam na prezentację. Dom skrywa wiele tajemnic, o których chętnie opowiem podczas osobistego spotkania.

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

699 000 zł | 151 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 40/ESP/ODS

Oferta sprzedaży dotyczy lokalu mieszkalnego (pół bliźniaka) o powierzchni brutto 150,52 m2 (pow. netto 131,68 m2, pow. garażu 18,84 m2). Nieruchomość znajduje się na granicy miejscowości Kalinówka/Kazimierzówka, sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Do każdej połówki bliźniaka przynależy duża działka o powierzchni ok. 535 m2. Dużym atutem prezentowanej nieruchomości jest szybki termin jej oddania. Dojazd do budynku zapewnia szeroka (8 metrów szerokości) droga wewnętrzna. Otoczenie nieruchomości to niska, nowoczesna zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności i tereny zielone. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociąg gminny przydomowa oczyszczalnia przyłącze energetyczne przyłącze gazowe instalacja kominkowa instalacja telewizyjna przygotowana instalacja pod fotowoltaikę Za centralne ogrzewanie odpowiada kocioł gazowy z zasobnikiem na wodę. Dodatkowo wykonano instalację cyrkulacji ciepłej wody użytkowej - rozwiązanie to zapewnia ciągły obieg ciepłej wody w systemie (brak oczekiwania na ciepłą wodę w kranie). Na parterze oraz w łazienkach (parter i I piętro) wykonano ogrzewanie podłogowe. W pokojach na I piętrze zastosowano ogrzewanie grzejnikowe (panelowe). W nieruchomości rozprowadzona jest instalacja pod Internet światłowodowy (łącze światłowodowe znajduje się w drodze dojazdowej do posesji). Budynek ocieplony jest styropianem grafitowym 20 cm (wysoki współczynnik przewodzenia ciepła - lambda 0,33). Strop budynku ocieplony jest wełna mineralną 30 cm, w posadzkach (parter) zastosowano izolację styropianem 15 cm. W budynku zastosowano ponadprzeciętną wysokość pomieszczeń: na parterze 2,75 m, na piętrze 2,65 m. Na parterze znajdują się duże przesuwne okna oraz okna narożne co zapewnia dużą ilość światła dziennego w domu. W budynku zastosowano sześciokomorowe okna w systemie Kommerling. Rozkład powierzchni mieszkalnej: PARTER: salon z kominkiem oraz wyjściem na przestronny taras, kuchnia z oknem, dodatkowa łazienka z miejscem na kocioł gazowy z zasobnikiem, przestronny holl z miejscem na szafy wnękowe, garaż z automatyczną bramą wjazdową. PIERWSZE PIĘTRO: cztery duże oddzielne sypialnie, przestronna łazienka z oknem, holl, klatka schodowa. W budynku (poza częścią mieszkalną na parterze oraz na I piętrze) do dyspozycji Właścicieli jest także poddasze nieużytkowe, które można wykorzystać jako dodatkowe pomieszczenie lub też może pełnić funkcję magazynową (pomieszczenie wykończone). Teren działki (jak i każdej połówki bliźniaka) będzie ogrodzony panelami 3D. Zarówno brama wjazdowa na posesję jak i brama garażowa mają sterowanie automatyczne na pilota. Działka na której posadowiony jest budynek ma wymiary: szerokość 34m x długość 32 m (działka duża, płaska, ustawna). Budynek zaprojektowano tak, żeby maksymalnie wykorzystać potencjał i układ działki. Za budynkiem oraz z boku budynku znajduje się teren rekreacyjny. Od frontu zaprojektowano podjazd wybrukowany kostką. Do każdej połówki bliźniaka przynależy duża działka o powierzchni ok. 535 m2. W odległości ok. 3 km od nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole (Kalinówka). Wzdłuż ul. Chmielnej kursuje komunikacja prywatna. Odległość od centrum Lublina (Zamek Lubelski) wynosi ok. 10 km, odległość od CH Felicity wynosi ok. 7 km, odległość od centrum Świdnika to ok. 4,5 km. Prezentowana nieruchomość to doskonała oferta dla osób, które cenią wysoka jakość wykonania oraz funkcjonalność pomieszczeń. Duża działka (535 m2 dla połówki bliźniaka) zapewnia odpowiednią przestrzeń do aranżacji pięknego ogrodu czy też terenu rekreacyjnego z małą architekturą. Bliska odległość od Lublina i Świdnika gwarantuje sprawny dojazd do pracy a lokalizacja szkoły podstawowej zaledwie 3 km od budynku zapewnia sprawna poranną logistykę dla całej rodziny. Zapraszam na prezentację.

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin, Konstantynów

1 950 000 zł | 540 m2 | pokoi: 17
nr oferty: 30/ESP/ODS

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Borelowskiego w Lublinie (dzielnica Konstantynów). Prezentowana nieruchomość to konstrukcyjnie dwa oddzielne domy w zabudowie szeregowej. Mają oddzielne przyłącza, oddzielne wewnętrzne klatki schodowe, garaże i infrastrukturę - mogą być wykorzystywane jako jedna przestrzeń lub jako dwa oddzielne domy. Na każdy piętrze jest możliwość przejścia pomiędzy segmentami (drzwi przy klatkach schodowych). Są to budynki trzykondygnacyjne (z poddaszem użytkowym), niepodpiwniczone, z garażami na poziomie parteru. Zestawienie powierzchni: powierzchnia działki 563 m2 powierzchnia całkowita budynków 539,70 m2 powierzchnia użytkowa budynków 419,70 m2 powierzchnia użytkowa Dom I - 209,23 m2 powierzchnia użytkowa Dom II - 210,42 m2 Budynki wyróżnia oryginalna architektura (elewacja z cegły licowanej), budynek z zewnątrz wygląda jak jedna bryła. Projekt nieruchomości powstał na indywidualne zamówienie, a jego podstawowym założeniem było stworzenie przestrzeni funkcjonalnej oraz mieszkalnej. Projektowo, niski parter budynku, miał być miejscem do pracy. Wydzielono tu oddzielne pomieszczenia na gabinety lekarskie, ubikacje, małe pomieszczenia użytkowe. Wzdłuż parteru, przez całą długość budynku, biegnie korytarz. Kolejna kondygnacja (parter wysoki) to pomieszczenia mieszkalne, do których prowadzi wewnętrzna klatka schodowa. Na tym poziomie znajduje się przestronna kuchnia połączona z jadalnią, łazienka, ubikacja, a także przestronny salon (z kominkiem) z którego jest przejście na duży balkon (taras). Kolejne piętro budynku to 3 przestronne sypialnie oraz dodatkowa łazienka i ubikacja na piętrze (z dwóch pokoi jest wyjście na balkon). Na ostatniej kondygnacji (poddasze użytkowe) znajdziemy trzy oddzielne pomieszczenia, które z powodzeniem można zaaranżować na trzy oddzielne pokoje. Duża funkcjonalność oraz atrakcyjne położenie nieruchomości to jej największe atuty. Ulica Borelowskiego znajduje się w dzielnicy Konstantynów, w bliskiej odległości od Al. Kraśnickiej z bardzo dobrym wyjazdem na obwodnicę miasta. Okolica ul. Borelowskiego to zabudowa jednorodzinna oraz szeregowa, liczne ciche uliczki osiedlowe z punktami usługowymi. W bliskiej odległości znajdują się szkoły podstawowe oraz tereny rekreacyjne. Położenie nieruchomości gwarantuje bardzo dobry dojazd w każdym kierunku Lublina, zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicą w kierunku Rzeszowa, Warszawy, Białegostoku, Chełma. Prezentowana nieruchomość może mieć różne przeznaczenia: Możliwość aranżacji dużej powierzchni mieszkalnej 419 m2 w świetnej lokalizacji. Możliwość przeznaczenia parteru jako części usługowej natomiast piętra jako część mieszkalną. Możliwość przeznaczenia jednego segmentu na wynajem (hostel, hotel pracowniczy, pokoje na wynajem dla studentów i osób pracujących) a drugiego segmentu jako części prywatnej (mieszkalnej). Możliwość przeznaczenia jednego segmentu jako siedziby Firmy a drugiego segmentu jako części prywatnej (mieszkalnej). Plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu to M4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach wydzielonych - Uchwała nr 1641/LIII/2002) z możliwością uzupełnienia o funkcje usługowe poprzez: wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części w wielkości nie większej, niż 50% powierzchni użytkowej budynku, z warunkiem utrzymania części mieszkalnej; Aktualnie jeden segment jest zamieszkały, natomiast drugi segment jest wynajmowany (hotel pracowniczy). Prezentowana nieruchomość to obiekt, który wymaga kreatywnego podejścia i nietuzinkowych rozwiązań. Możliwość stworzenia funkcjonalnej, przestrzennej części mieszkalnej na powierzchni ponad 419 m2 w bardzo dobrej lokalizacji Lublina, z dwoma garażami i czterema miejscami parkingowymi przed budynkiem może być nie lada zaletą. Dodatkowe wydzielenie części nieruchomości jako miejsca siedziby Firmy może przynieść dodatkowe korzyści finansowe (dochód pasywny) lub być uzupełnieniem dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą. Zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości oraz do oceny obiektu pod kątem funkcjonalno-mieszkalnym. Jestem przekonany, że będziecie Państwo pozytywnie zaskoczeni poziomem użyteczności prezentowanych segmentów.

DOM na SPRZEDAŻ

Sitno,

4 100 000 zł | 415 m2 | pokoi: 16
nr oferty: 24/ESP/ODS

Osada Sitno położona jest w malowniczym terenie powiatu radzyńskiego. Teren posiadłości otoczony jest z trzech stron lasem, oddalony jest od sąsiednich zabudowań o ok. 500m a do posiadłości prowadzi prywatna droga przez las. Elegancka zabudowa w stylu dworkowym nadaje temu miejscu szlachetności i kunsztu, gdzie budynki architektonicznie stanowią zwartą całość. Teren posiadłości jest czytelnie podzielony na strefę prywatną oraz jeździecką. Łączna powierzchnia gospodarstwa to 5,81 ha. Do części prywatnej prowadzi oddzielna brama wjazdowa. Przed domem znajduje się duży parking oraz pięknie zaaranżowany teren zielony. Za domem znajdziemy przestronny taras oraz ogród. Dom o powierzchni 415 m2 jest elegancko urządzony. Piękne biuro w stylu angielskim, wydzielona część prywatna o powierzchni ponad 120 m2, przestronne foyer z marmurowym kominkiem - to przestrzenie, które pozwalają na wypoczynek i pracę w komfortowych warunkach. Dodatkowo na I piętrze znajdziemy 12 pokoi z łazienkami, które można wykorzystywać jako pokoje gościnne lub przeznaczyć na działalność hotelową. Do części jeździeckiej zaprojektowano oddzielny wjazd. Znajdziemy tu budynek stajni wraz z dodatkową częścią mieszkalną, padoki, łąki a na skraju posiadłości kryty wybieg dla koni. Budynek stajni o powierzchni ponad 207 m2, posiada 7 boksów (2 dwustanowiskowe, 5 jednostanowiskowych). Dodatkowo znajdziemy tu siodlarnię, magazyn pasz oraz sanitariat. W budynku stajni znajduje się także część mieszkalna o pow. 52 m2. Obok budynku stajni znajduje się budynek pomocniczy z wiatą garażową. Kryty wybieg dla koni to świetne uzupełnienie części jeździeckiej. Budynek pozwala na prowadzenie zajęć przez cały rok. Bryła budynku dopasowana jest do krajobrazu nizinnego i pięknie wpisuje się w teren. Na wysokości krytego wybiegu dla koni znajduje się także droga prowadząca wprost na jeździeckie szlaki leśne. Teren powiatu radzyńskiego posiada bogatą historię jeździecką. Stworzono tu specjalny turystyczny jeździecki szlak historyczno-przyrodniczy "Radzyńskiej Krainy Serdeczności" wytyczony na trasie liczącej prawie 100 km. Szlak prowadzi przez miejsca atrakcyjne przyrodniczo oraz związane z ważnymi wydarzeniami z historii powiatu. Duża liczba profesjonalnie przygotowanych i prowadzonych w powiecie radzyńskim stajni a także szeroko rozwinięta turystyka konna świadczy o ogromny potencjał jeździecki tego regionu. Eleganckie wnętrza mieszkalne, położenie, które gwarantuje daleko idącą intymność, profesjonalnie przygotowany prywatny ośrodek jeździecki - to największe zalety prezentowanej nieruchomości. To wspaniałe miejsce do życia, a także do rozwoju pasji jeździectwa. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybką komunikację z dużymi ośrodkami takimi jak Warszawa, Lublin czy Białystok. Jeśli szukacie Państwo prywatnej posiadłości o charakterze jeździeckim, z rozbudowaną elegancką częścią mieszkalną lub jeśli szukacie miejsca do prowadzenia biznesu związanego z jeździectwem zapraszam do kontaktu.