510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielskijęzyk niemieckijęzyk hiszpańskijęzyk włoskijęzyk francuskijęzyk rosyjski facebook

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert działki na sprzedaż

sortuj
Działka usługowa przy głównej trasie - Sławin
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Lublin, Czechów

1 570 000 | 6530 m2
nr oferty: 13/ESP/OGS

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w doskonałej lokalizacji - Lublin dzielnica Sławin. Położona przy głównej trasie (droga nr 809) zaledwie 2,5 km od zjazdu na obwodnicę Lublina (droga nr S12). Wizualizacja przedstawia przykładowy 3- kondygnacyjny budynek biurowo - usługowy, który na podstawie analizy chłonności gruntu zaprojektowany został na oferowanej nieruchomości. Obiekt w pełni wykorzystuje zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy, dopuszczalną wysokość, wskaźnik powierzchni zabudowy. Dla projektowanego budynku przewidziano parking podziemny (ok. 1 800 m2) oraz miejsca parkingowe przed budynkiem. Na dachu budynku zaproponowany został taras użytkowy. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI Teren znajduje się w północnej dzielnicy Lublina (Sławin) w bliskim sasiedztwie skrzyżowania ważnych dróg w skali miasta tj. ul. Bohaterów Września (droga wylotowa prowadząca bezpośrednio do obwodnicy miasta) oraz ul. Zelwerowicza (droga łącząca dwie dzielnice mieszkalne - Sławin i Czechów). OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA Dostęp do nieruchomości możliwy z istniejącej drogi serwisowej, która w miejscowym planie oznaczone jest jako VC 1 KDG. Jest to droga obsługująca drogę główną - ul. Bohaterów Września. Dostęp dla pieszych oraz dla samochodów od strony wschodniej. PRZEZNACZENIE TERENU Dla prezentowanego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Część nieruchomości znajduje się na terenie przeznaczonym pod ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ (oznaczenie w planie - VC 8U). Pozostała część nieruchomości to TERENY ZIELENI URZĄDZONEJ (oznaczenie w planie - VC 2ZP). Cześć usługowa znajduję się od strony wjazdu na nieruchomość drogą serwisową. W części przeznaczonej pod inwestycje przewidziano szeroki zakres usług (wszystkich nieuciążliwych) oraz handlu. intensywność zabudowy w przedziale: 0,7 - 1,00 maksymalny współczynnik wielkości zabudowy - 40% minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych - 30% wysokość maksymalna budynku - 12 m PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI łączna powierzchnia: 6 530 m2 kształt zbliżony do prostokąta częściowo zakrzewiona wymiary: długość (121 m, 104,7 m); szerokość (57,4 m, 60,6 m - od wjazdu z drogi serwisowej) UZBROJENIE TERENU kanalizacja deszczowa na terenie nieruchomości (kd 100) projektowana trasa kanlizacji sanitarnej na terenie nieruchomości przyłącze elektroenergetyczne od drogi dojazdowej (skrzynka złącza kablowego przy granicy nieruchomości) oświetlenie uliczne w pasie drogowym wzdłuż granicy nieruchomości Dla prezentowanego terenu przygotowana została pełna analiza chłonności gruntu uwzględniająca optymalne wykorzystanie nieruchomości zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Pełna dokumentacja dostępna w biurze nieruchomości. Inwestorów zainteresowanych nieruchomością zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z biurem nieruchomości ESAPRO Real Estate

Działka Inwestycyjna objęta planem zagospodarowania
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Krasnystaw,

2 475 880 | 29128 m2
nr oferty: 9/ESP/OGS

Na sprzedaż działka inwestycyjna zlokalizowana w Krasnymstawie u zbiegu ulic Kościuszki i Szkolnej, powierzchnia działki to 29128m2. W skład nieruchomości wchodzą działki ewidencyjne: 3054/3, 3054/4, 3054/5, 3054/6, 3054/7, 3054/8, 3054/9, 3054/10 (obręb ewidencyjny 001 - Krasnystaw Miasto). Zgodnie z MPZP działki przeznaczone są pod: działka nr 3054/7 - pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowę usługową (teren oznaczony symbolem P, U-2); działka nr 3054/10 - pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowę usługową (teren oznaczony symbolem P, U-2) oraz publiczny ciąg pieczo jezdny o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 6 m do 12 m (teren oznaczony symbolem KPJ-3); działki nr 3054/8, 3054/9, 3054/6 - pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowę usługową (teren oznaczony symbolem P, U-2) oraz drogę publiczną klasy zbiorczej o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 12 m do 22 m w granicach planu (teren oznaczony symbolem KDZ-1); działka nr 3054/3 - pod usługi nieuciążliwe (teren oznaczony symbolem U-6) oraz drogę publiczną klasy głównej o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 9 m do 21 m w granicach planu (teren oznaczony symbolem KDG-1); działki nr 3054/4 i 3054/5 - pod drogę publiczną klasy zbiorczej o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających od 12 m do 22 m w granicach planu (teren oznaczony symbolem KDZ-1). Działki nie są objęte uchwałą o rewitalizacji oraz Rada Miasta Krasnystaw nie podjęła uchwały o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego. Teren jest uzbrojony (woda, kanalizacja, własna stacja transformatorowa, kanalizacja burzowa, gaz). Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy oraz wytyczoną drogę wewnętrzną. Działka graniczy z podstrefą ekonomiczną Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC. Korzystając z zapisów Ustawy o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących (tzw. ustawa "Lex Deweloper") istnieje możliwość realizacji inwestycji deweloperskiej. Zapraszam do kontaktu.