hale i magazyny na sprzedaż

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Świdnik,

4 970 000 zł | 7670 m2
nr oferty: 13/ESP/HS

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa (magazynowo-produkcyjna) z zapleczem biurowym zlokalizowana w Świdniku na terenie strefy przemysłowej zaledwie 2 km od lotniska i Terminala Cargo, który powstał w odpowiedzi na zapotrzebowanie dynamicznie rozwijającego się rynku lokalnego. Nieruchomość wyposażona jest w pełną infrastrukturę (wszystkie niezbędne media). Zaletą jest także korzystny dojazd drogą asfaltową oraz możliwość dalszej rozbudowy. Korzystna lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do trasy ekspresowej S19 oraz wygodne połączenie z siecią dróg (S19, S17, S12, A2) oraz z koleją. Teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod działalność produkcyjną, składy, magazyny. NIeruchomość położona jest w strefie przemysłowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zakłady produkcyjne i bazy, zaplecza techniczne obiektów usługowych oraz wszelkiego typu składowanie i magazynowanie a także obiekty energetyki cieplnej. Teren w pełni urządzony i zagospodarowany - nieruchomość jest ogrodzona, oświetlona i monitorowana, posiada utwardzony plac manewrowy oraz parking zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Działka jest w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną: kanalizacja, wodociąg, sieć energetyczna, sieć telefoniczna, internet światłowodowy. Możliwa jest instalacja fotowoltaiczna. Działka posiada dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą asfaltową. Drogi wewnętrzne, chodniki oraz opaski wykonane z nawierzchni asfaltowej oraz betonowej. DZIAŁKA powierzchnia: 7 670 m2 kształt: prostokąt - płaska dojazd drogą asfaltową ogrodzona i oświetlona oznaczenie w MPZP - ŚII/16 P możliwość dalszej rozbudowy energia elektryczna - 2 przyłącza ( 39 kW oraz 60 kW) linia telefoniczna - możliwość podłączenia 40 telefonów stacjonarnych internet - światłowód ZABUDOWANIA Budynek produkcyjno - magazynowy: powierzchnia zabudowy 1047 m2 (powierzchnia netto 1000 m2 + antresola 40 m2). Budynek podzielony jest aktualnie na niezależne hale z własnymi bramami - istnieje możliwość połączenia poszczególnych pomieszczeń w jedną całość. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe. Budynek biurowy: powierzchnia zabudowy 471 m2. Wydzielone pomieszczenia biurowe o zróżnicowanej powierzchni wraz z zapleczem sanitarnym oraz wyposażonym pomieszczeniem socjalnym. Budynek wyposażony jest w nowe ogrzewanie elektryczne (możliwość przełączenia na piec gazowy). Budynek gospodarczo - produkcyjny: powierzchnia zabudowy 161 m2. Hala produkcyjno - magazynowa o powierzchni 90 m2 (konstrukcja stalowa) Uzupełnieniem są: plac utwardzony - powierzchnia składowania ok. 1 400 m2 plac nieutwardzony - powierzchnia składowania ok. 800 m2 POZOSTAŁE INFORMACJE wszystkie pomieszczenia magazynowo - produkcyjne oraz biura są aktualnie wynajęte koszty eksploatacyjne (media) w całości refakturowane na Najemców budynki z lat 50 - tych modernizowane i odnawiane przez aktualnego właściciela: wymiana dachów, docieplenia budynków, odnowienie elewacji, poprawa nawierzchni, założenie ogrzewania a halach, modernizacje elektryczne w tym wykonanie dodatkowe przyłącza energetycznego, wymiana okien. ostatnie prace modernizacyjne: rok 2022 - docieplenie stropu budynku biurowego, zmiana systemu ogrzewania z gazowego na elektryczne z możliwością powrotu na gazowego, generalny remont budynku gospodarczo - produkcyjnego, podjazd z kostki brukowej ZALETY NIERUCHOMOŚCI lokalizacja w strefie przemysłowej zaledwie 2 km od lotniska w Świdniku pełna infrastruktura (wszystkie media) zrewitalizowane i zmodernizowane budynki dobry dojazd drogą asfaltową możliwość dalszej rozbudowy ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI OFERTY

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Chełm,

2 150 000 zł | 2175 m2
nr oferty: 12/ESP/HS

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o pow. 0,3759 ha zabudowana kompleksem budynków o funkcji handlowej, magazynowej oraz przemysłowej. Aktualnie budynki są przedmiotem najmu (82% powierzchni budynków jest wynajęte) i przynoszą stały miesięczny przychód. Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części miasta w pobliżu pętli kolejowej. Do budynków doprowadzone są przyłącza sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania z prywatnej sieci lokalnej. Jeden budynek parterowy w konstrukcji murowanej, niepodpiwniczony z indywidualnymi wejściami do poszczególnych segmentów i gramami wjazdowymi do budynku. Drugi budynek murowany, dwukondygnacyjny na konstrukcji stalowej o stropach żerańskich. Teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego jako UC-1 - tereny zabudowy usługowej w tym obiekty handlowe o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi, działalność produkcyjna, składy, magazyny, obiekty o funkcji pomocniczej służącej zabudowie usługowej, stacje paliw, garaże, parkingi, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ścieżki rowerowe, obiekty małej architektury, nośniki reklamowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. Dla budynku przygotowano koncepcję rewitalizacji. Na terenie istnieje możliwość realizacji inwestycji sklepów wielkopowierzchniowych o pow. przekraczającej 2000 m2. Lokalizacja w strefie przemysłowej miasta oraz położenie nieruchomości przy głównej trasie Chełm - Dorohusk (trasa E373) daje duże możliwości rozwoju obiektu. Szeroki plan zagospodarowania dla terenu umożliwia prowadzenie działalności zarówno produkcyjnej, magazynowej jak i handlowo-usługowej co gwarantuje różne kierunki wykorzystania terenu jak i zabudowy. Bezpośrednie sąsiedztwo węzła kolejowego może być dodatkową zaletą dla wielu firm. Obiekt jest skomercjalizowany, i przynosi stałe miesięczne przychody. Zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Właścicielem jest Sp. z o.o. Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto (sprzedaż na fakturę VAT). Posiadamy w tej lokalizacji także inne nieruchomości na sprzedaż (handlowe, magazynowe, produkcyjne, biurowe). Zapraszam do kontaktu, przedstawię Państwu pełną ofertę nieruchomości na sprzedaż w tej części miasta.

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Chełm,

1 900 000 zł | 960 m2
nr oferty: 11/ESP/HS

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o pow. 0,1554 ha zabudowana budynkiem o funkcji usługowej, handlowej, biurowej. Aktualnie budynek jest przedmiotem najmu (96% powierzchni budynku jest wynajęte) i przynosi stały miesięczny przychód. Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części miasta w pobliżu pętli kolejowej. Do budynków doprowadzone są przyłącza sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania z prywatnej sieci lokalnej. Jest to budynek dwukondygnacyjny w konstrukcji murowanej, niepodpiwniczony z dwoma wewnętrznymi klatkami schodowymi. Budynek jest po rewitalizacji, która obejmowała: wymianę elewacji budynku montaż paneli fotowoltaicznych (49 kW) generalny remont pomieszczeń biurowych/usługowych oraz części wspólnych budynku wyodrębnienie i remont dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych na wynajem Teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego jako UC-1 - tereny zabudowy usługowej w tym obiekty handlowe o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi, działalność produkcyjna, składy, magazyny, obiekty o funkcji pomocniczej służącej zabudowie usługowej, stacje paliw, garaże, parkingi, drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ścieżki rowerowe, obiekty małej architektury, nośniki reklamowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. Lokalizacja w strefie przemysłowej miasta oraz położenie nieruchomości przy głównej trasie Chełm - Dorohusk (trasa E373) daje duże możliwości rozwoju obiektu. Szeroki plan zagospodarowania dla terenu umożliwia prowadzenie różnych działalności. Bezpośrednie sąsiedztwo węzła kolejowego może być dodatkową zaletą dla wielu firm. Obiekt jest skomercjalizowany, i przynosi stałe miesięczne przychody. Zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Właścicielem jest Sp. z o.o. Podana w ogłoszeniu cena jest ceną netto (sprzedaż na fakturę VAT). Posiadamy w tej lokalizacji także inne nieruchomości na sprzedaż (handlowe, magazynowe, produkcyjne, biurowe). Zapraszam do kontaktu, przedstawię Państwu pełną ofertę nieruchomości na sprzedaż w tej części miasta.

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Stary Zamość,

1 900 000 zł
nr oferty: 8/ESP/HS