510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielski facebookyoutube

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert hotele i pensjonaty na sprzedaż

sortuj
Ośrodek Jeździecki / Agroturystyka woj. lubelskie
HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ
HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ

HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ

Sitno,

3 950 000 | 415 m2 | pokoi: 16
nr oferty: 18/ESP/OOS

Na sprzedaż Ośrodek Jeździecki (agroturystyka) położony w miejscowości Sitno (gmina Borki, powiat radzyński, woj. lubelskie). Wolność, pasja i styl - te trzy słowa mają wspólny mianownik. Jest nim WSPANIAŁA POSIADŁOŚĆ W SITNIE pod Radzyniem Podlaskim. Jeśli potrzebujesz swobody i oddechu z dala od miejskiego zgiełku, przestrzeni do realizowania swoich pasji, czy też miejsca, w którym odnajdziesz spokój oraz naładujesz się pozytywną energią jest to oferta skrojona właśnie pod Ciebie! Posiadłość ma ogromny potencjał biznesowy. Budynek mieszkalny posiada funkcje agroturystyczną, a na terenie niemal 6-cio hektarowej działki usytuowana jest przemyślana oraz niezaburzająca estetyki posiadłości infrastruktura jeździecka. Bliskość natury, czyste powietrze i endorfiny, które towarzyszą wszystkim pasjonatom sportu i kontaktu z przyrodą sprawią, że posiadłość będzie miejscem, do którego chce się wracać! Na terenie posiadłości znajdują się: Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną Budynek stajni z zapleczem socjalnym Kryty wybieg dla koni Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną jest inwestycją główną posiadłości. Jego powierzchnia to aż 415 m2. Do dyspozycji gości mamy tu 12 pokoi z łazienkami, przestronne foyer z częścią wypoczynkową oraz kominkiem, salę konferencyjną, oraz dwa dodatkowe pokoje, które mogą być wykorzystywane na mniej formalne spotkania. Dodatkowo na parterze znajduje się kuchnia zaprojektowana na potrzeby agroturystyki. W budynku znajduje się także część prywatna (pow. 121 m2), która z powodzeniem może być przeznaczona na działalność hotelową (możliwość uzyskania dodatkowych 4 pokoi). Budynek stajni z zapleczem socjalnym jest budynkiem parterowym bez podpiwniczenia, wolnostojącym przeznaczonym dla gospodarstwa agroturystycznego specjalizującego się w hodowli koni. W obiekcie może przebywać jednorazowo 9 szt. dorosłych koni tj. obsada: 10,8 DJP. W części inwentarskiej budynku znajdują się: 2 boksy dwustanowiskowe, 5 boksów jednostanowiskowych, siodlarnia oraz sanitariat. Szerokość korytarza w stajni to 3,00 m. W obiekcie znajduje się część mieszkalna o powierzchni 52,20 m2, która składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z ubikacją. Kryty wybieg dla koni to obiekt wolnostojący, parterowy o konstrukcji halowej. Budynek o bryle ukształtowanej na dźwigarach łukowych, dostosowanej do krajobrazu nizinnego, przykryty blachą trapezową. W budynku zamontowano zraszacze, dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy. Pod wybiegiem wykonano drenaż. Podłoże z piasku zmieszanego z trocinami drewnianymi. Podstawowe dane techniczne: długość 36,34 m, szerokość 23,52 m, wysokość 8,58 m. Miejscowość Sitno położona jest przy drodze krajowej nr 19 Białystok - Lublin - Rzeszów, pomiędzy Radzyniem Podlaskim a Kockiem, w odległości 65 km od Lublina i 10 km od Radzynia Podlaskiego. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybką komunikację z dużymi ośrodkami takimi jak Warszawa, Lublin czy Białystok. Posiadłość składa się z działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5,81 ha. Położona jest w ustronnym miejscu w odległości ok. 400 m od najbliższych zabudowań. Otoczona jest z trzech stron lasem. Teren gminy Borki to wspaniałe możliwości rozwoju usług turystyczno-rekreacyjnych. Na terenie gminy i powiatu stworzono specjalny szlak konny: Szlak historyczno-przyrodniczy Radzyńskiej Krainy Serdeczności (pełna mapa szlaku jeździeckiego dostępna na stronie Radzyńskiej Krainy Serdeczności). Szlak jeździecki wytyczony jest na trasie liczącej prawie 100 km. Nadleśnictwo gminy Borki, jest bardzo przyjazne turystyce konnej. W obrębie Nieruchomości udostępnione są leśne szlaki jeździeckie, na które wyjazd zorganizowany jest bezpośrednio z terenu agroturystyki. W odległości ok. 20 km od Ośrodka znajduje się Jezioro Firlej. Jezioro Firlej należy do tych miejsc regionu Lubelszczyzny, gdzie warto pojechać w porze wiosennych i letnich urlopów czy weekendów. Jest to znakomite miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego gwaru, przebywając na łonie przyrody nabrać sił do ponownego rzucenia się w wir codziennych zajęć. Firlej jest dogodnie położony przy trasie komunikacyjnej Lublin - Białystok. W granicach gminy istnieje rezerwat faunistytczny `Czapliniec` (ochrona kolonii lęgowej czapli siwej). Powierzchnia rezerwatu wynosi 15,67 ha. Na terenie gminy Borki znajduje się wiele zabytków takich jak: zespół dworsko-parkowy w Woli Osowińskiej z XIX w otoczeniu parku krajobrazowego z przełomu XIX i XX wieku, kościół parafialny z 1856 roku (rozbudowany w drugiej połowie XX wieku). W Borkach zwiedzić można także zespół dworsko-parkowy z XIX wieku, park dworski zachował się również w Maruszewcu, murowany młyn wodny z 1894 roku w Borkach. Eleganckie wnętrza mieszkalne, położenie, które gwarantuje daleko idącą intymność, a także anonimowość, a do tego profesjonalnie przygotowany prywatny ośrodek jeździecki - to największe zalety prezentowanej nieruchomości. To wspaniałe miejsce do życia, a także do rozwoju pasji jeździectwa. Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Posiadłość podczas osobistego spotkania.

Hotel z częścią Restauracyjną pod Lublinem
HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ
HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ

HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ

Bogucin,

9 000 000
nr oferty: 17/ESP/OOS

Przedmiotem sprzedaży jest budynek komercyjny o funkcji hotelowo-restauracyjnej wraz z terenem inwestycyjnym o łącznej powierzchni 2,4457 ha. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działek inwestycyjnych sąsiadujących bezpośrednio z budynkiem hotelu (trzy działki ewidencyjne: 0,4227 ha, 0,1926 ha, 0,3872 ha). Budynek hotelu usytuowany jest w odległości 250 metrów od węzła Jastków - wjazdu na drogę ekspresową zarówno w kierunku Lublina i Warszawy, jak i Rzeszowa i Białegostoku. Nieruchomość położona w odległości 9 km od Lublina. Obszar inwestycyjny podzielony jest na dwie strefy: teren hotelowy teren stajni i jazdy konnej Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Garbów nieruchomości położone są w obszarze MR, UC, R, RP, 11RM.1. Hotel dysponuje 24 pokojami dla 57 osób (pokoje jedno, dwu i trzyosobowe) - wszystkie wyposażone w łazienki, klimatyzację i bezprzewodową sieć internetową. Pokoje są elegancko wykończone. Obiekt jest monitorowany i przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Obiekt wznoszony był sukcesywnie od roku 1998. W latach 2012-2013 została dokonana rozbudowa i gruntowna modernizacja obiektu. Na parterze hotelu znajduje się restauracja, której specjalnością są tradycyjne polskie dania. Restauracja pełni rolę sali bankietowej z możliwością realizacji imprez do 150 osób. Sala restauracyjna może być także podzielona na 4 mniejsze przestrzenie, w których jednocześnie mogą odbywać się mniejsze zamknięte spotkania. Bezpośrednio przy budynku hotelu, znajduje się dodatkowa (całoroczna) sala z przeznaczeniem na imprezy zamknięte (do 70 osób) z własnym ogrzewaniem, węzłem sanitarnym i barem. W okresie wiosenno-letnim, na terenie ogrodów zlokalizowanych za hotelem, instalowany jest duży namiot imprezowy, który pełni role trzeciej sali z przeznaczeniem na organizację imprez okolicznościowych (20-30 osób). W ogrodzie znajdują się liczne alejki, plac zabaw a w okresie wiosenno-letnim instalowane są stoliki dla gości. W budynku hotelu (na ostatniej kondygnacji) znajduje się sala szkoleniowa z dostępem do foyer pełniącym funkcję cateringową. Duża powierzchnia, naturalne światło dzienne, wygodna możliwość zaciemnienia, korzystny układ oraz neutralny wystrój pozwalają aranżować przestrzeń sali w zależności od potrzeb i formy spotkania. Sala szkoleniowa (w zależności od ustawienia) może pomieścić od 25 do 45 osób. Przed hotelem znajduje się duży parking dla samochodów osobowych oraz autobusów. Budynek hotelu wyposażony jest w: instalację wody zimnej, instalację kanalizacji sanitarnej, instalację c.o. i c.w. z kotłowni zasilanej kotłami grzewczymi SEKO na ekogroszek, instalację wentylacji mechanicznej, instalację elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych 230V i 380V, instalację telefoniczną, instalację internetową, instalację alarmową, instalację klimatyzacji, instalację sygnalizacji pożarowej SAP z powiadomieniem straży pożarnej, system otwierania i blokowania drzwi, otwierania klap dymowych. System SAP jest systemem automatycznego wykrywania pożaru, ogłaszania stanu alarmu i transmisji sygnału alarmowego do jednostek straży pożarnej. Zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa. Obiekt wyposażony jest w dwie kotłownie: jedną zasilającą część restauracyjną i drugą zasilająca część hotelową. Obie kotłownie obsługiwane są przez kotły grzewcze SEKO na ekogroszek. Za częścią hotelowo-restauracyjną (działka w drugiej linii zabudowy) znajduje się budynek stajni z częścią socjalną. Budynek wzniesiony w 2007 roku jest obiektem niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym. Przeznaczony jest na stajnię dla koni z częścią magazynowo-socjalną i pokojem do rekreacji dla jeźdźców w części poddasza. Część jeździecka to doskonałe uzupełnienie obiektu hotelowego, która generuje dodatkowy dochód (od wielu lat działa tu szkółka jeździecka). Budynek stajni wyposażony jest w: instalację wody zimnej i ciepłej z przepływowych podgrzewaczy instalację kanalizacji sanitarnej instalację elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych Ogrzewanie z kotłowni zasilanej kotłem grzewczymi SEKO na ekogroszek. Na dachu stajni zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna. Oferowana nieruchomość to obiekt uniwersalny. Duże zaplecze hotelowe oraz możliwość wynajęcia kilku sal jednocześnie powoduje, że oferta obiektu może być dostosowana do różnych grup Klientów. Dogodny dojazd, duży parking, bliska odległość od Lublina oraz bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S17 gwarantuje stały przepływ Klientów. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działek inwestycyjnych sąsiadujących bezpośrednio z budynkiem hotelu (trzy działki ewidencyjne: 0,4227 ha, 0,1926 ha, 0,3872 ha). Działka o pow. 0,4227 ha jest niezabudowana. Istnieje możliwość jej zabudowy o dodatkowy obiekt hotelowy, salę weselną, restaurację lub inny obiekt. Działki o pow. 0,3872 ha oraz 0,1926 ha zabudowane są budynkiem mieszkalnym (dom jednorodzinny o pow. 160m2) oraz budynkiem gospodarczym z garażem dwustanowiskowym. Istnieje możliwość zakupu całości (część hotelowa oraz część jeździecka) lub tylko jednej z prezentowanej części terenu inwestycyjnego. Zapraszam do kontaktu.