MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Lublin, Czuby
1 180 000 zł | 92 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 81/ESP/MS
Na sprzedaż apartament z dużym tarasam i niepowtarzalnym widokiem na wąwóz Rury - zlokalizowany na ostatniej kondygnacji kameralnego bloku przy ul. Dziewanny w dzielnicy Czuby Północne. To jedyne takie mieszkanie w tej części miasta oferowane do sprzedaży na rynku wtórnym.
Blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego wąwozu Rury, który łączy dwie dzielnice miasta - dzielnicę Rury oraz dzielnicę Czuby. Jest to kameralna i częściowo ogrodzona inwestycja. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców m.in. zagospodarowana i ogrodzona zielona przestrzeń z licznymi nasadzeniami i obiektami małej architektury ogrodowej. Bezpośrednio po wyjściu z klatki schodowej znajduje się zejście prowadzące do wąwozu. Inwestycja oferuje parking podziemny - dodatkowym atutem są liczne miejsa parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy bloku - wzdłuż ul. Dziewanny.
Do dyspozycji nowego właściciela łącznie ok. 160 m2 powierzchni w tym część mieszkalna o pow. 91,5 m2 oraz niepowtarzalny taras z pięknym widokiem na wąwóz o powierzchni prawie 70 m2. Uzupełnieniem jest przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska (pow. 7,40 m2).
Mieszkanie znajduje się na 3 - ostatnim piętrze i jest to jedyne mieszkanie na tej kondygnacji, co gwarantuje pełną prywatność oraz codzienny komfort użytkowania. Unikalnego charakteru w mieszkaniu nadaje także jego niestandardowa wysokość - 2,83 m, która optycznie powiększa przestrzeń oraz wpływa na większe możliwości aranżacyjne.
Część dzienna to przestronny salon o powierzchni ok. 31 m2. Bezpośrednio z salonu dostaniemy się na niepowtarzalny prywatny taras, którego powierzchnia to prawie 70 m2. Na taras prowadzą duże przesuwne przeszklone drzwi z elektryczną roletą zewnętrzną.
Część nocną (prywatną) tworzą dwie przestronne sypialnie (12,8 m2 oraz 14,8 m2), garderoba o pow. ok. 4 m2 oraz łazienka i odrębne WC.
Kuchnia została zaprojektowana jako odrębne pomieszczenie znajdujące się w południowej części mieszkania - posiada dwa okna. Duża powierzchnia kuchni (ok. 9,2 m2) oraz niestandardowa wysokość mieszkania (2,83 m) pozwoliły na zaprojektowanie funkcjonalnej i praktycznej zabudowy kuchennej.
UWAGA: istnieje możliwość wykonania aneksu kuchennego w salonie oraz urządzenie w mieszkaniu 3 niezależnych sypialni.
Unikatową przestrzeń w oferowanej nieruchomości stanowi duży - częściowo zadaszony - taras o powierzchni prawie 70 m2 z pięknym widokiem na wąwóz Rury. To doskonałe miejsce do wypoczynku oferujące panoramiczny widok na zielony wąwóz oraz gwarantujące pełną prywatność. Taras posiada klimatyczne oświetlenie a dodatkowym walorem jest przygotowane na tarasie zadaszone miejsce pod grill zewnątrzny z wpustem kominowym na dachu budynku. Taras wyposażony jest także w dwa podgrzewane wpusty tarasowe oraz dwa przelewy służące do szybkiego odprowadzania wody podczas deszczowych dni.
PODSUMOWANIE
lokalizacja - Czuby Północne ul. Dziewanny
bezpośrednie sąsiedztwo wąwozu Rury
rok budowy - 2010
powierzchnia mieszkania - 91,5 m2
powierzchnia tarasu - ok. 70 m2 (miejsce na wykonanie zewnętrznego grila)
3 piętro - ostatnie (jedyne mieszkanie na kondygnacji)
wysokość w mieszkaniu - 2,83 m
salon - ok. 31 m2
2 sypialnie - 12,8 m2 14,8 m2 (opcja na 3-cią sypialnię o pow. 9,2 m2 - aranżacja salonu z aneksem kuchennym)
oddzielna kuchnia - ok. 9 m2 (możliwość przeniesiania kuchni do salonu w formie aneksu kuchennego)
łazienka oraz odrębne WC
stolarka okienna plastikowa + automatyczna roleta zewnętrzna w drzwiach tarasowych
prąd - 3 fazy
możliwość podłączenia w mieszkaniu gazu
ogrzewanie + ciepła woda w mieszkaniu - logoterma
miejsce parkingowe w garażu podziemnym - cena 60 000 zł
duża komórka lokatorska (7,4 m2) - w cenie mieszkania
forma prawna - odrębna własność (księga wieczysta bez obciążeń)
wspólnota mieszkaniowa z zewnętrznym administratorem - rozliczanie opłat eksploatacyjnych w oparciu o miesięczne zaliczki
LOKALIZACJA
Czuby Północne - dzielnica położona w południowo - zachodniej części Lublina. Ceniona i jedna na najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Lublinie. To część miasta, w której dominuje niska zabudowa wielorodzinna a mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury osiedlowej (m.in. sklepy wielkopowierzchniowe, szkoły przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne). W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Dziewanny znajduje się m.in. piękny wąwóz Rury - obejmujący prawie 30 ha zagospodarowanego terenu o charakterze krajobrazowym wyróżniający się urozmaiconą rzeźbą terenu z licznymi nasadzeniami, łąkami kwietnymi, placami zabaw, wybiegami dla psów. Wspomniany wąwóz to bardzo atrakcyjne i przyjazne dla mieszkańców miejsce - jedno z bardziej popularnych miejsc spacerów lub wycieczek rowerowych. Lokalizacja zapewnia także pełny dostęp do komunikacji miejskiej ora korzystne połączenie z pozostałymi częściami miasta.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI.
mieszkania
DRUKUJ
NOTATNIK
