Mieszkania | ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Lublin, Czuby

1 281 000 zł | 92 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 76/ESP/MS

Na sprzedaż apartament z dużym tarasam i niepowtarzalnym widokiem na wąwóz Rury - zlokalizowany na ostatniej kondygnacji kameralnego bloku przy ul. Dziewanny w dzielnicy Czuby Północne. To jedyne takie mieszkanie w tej części miasta oferowane do sprzedaży na rynku wtórnym. Blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zielonego wąwozu Rury, który łączy dwie dzielnice miasta - dzielnicę Rury oraz dzielnicę Czuby. Jest to kameralna i częściowo ogrodzona inwestycja. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców m.in. zagospodarowana i ogrodzona zielona przestrzeń z licznymi nasadzeniami i obiektami małej architektury ogrodowej. Bezpośrednio po wyjściu z klatki schodowej znajduje się zejście prowadzące do wąwozu. Inwestycja oferuje parking podziemny - dodatkowym atutem są liczne miejsa parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy bloku - wzdłuż ul. Dziewanny. Do dyspozycji nowego właściciela łącznie ok. 160 m2 powierzchni w tym część mieszkalna o pow. 91,5 m2 oraz niepowtarzalny taras z pięknym widokiem na wąwóz o powierzchni prawie 70 m2. Uzupełnieniem jest przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska (pow. 7,40 m2). Mieszkanie znajduje się na 3 - ostatnim piętrze i jest to jedyne mieszkanie na tej kondygnacji, co gwarantuje pełną prywatność oraz codzienny komfort użytkowania. Unikalnego charakteru w mieszkaniu nadaje także jego niestandardowa wysokość - 2,83 m, która optycznie powiększa przestrzeń oraz wpływa na większe możliwości aranżacyjne. Część dzienna to przestronny salon o powierzchni ok. 31 m2. Bezpośrednio z salonu dostaniemy się na niepowtarzalny prywatny taras, którego powierzchnia to prawie 70 m2. Na taras prowadzą duże przesuwne przeszklone drzwi z elektryczną roletą zewnętrzną. Część nocną (prywatną) tworzą dwie przestronne sypialnie (12,8 m2 oraz 14,8 m2), garderoba o pow. ok. 4 m2 oraz łazienka i odrębne WC. Kuchnia została zaprojektowana jako odrębne pomieszczenie znajdujące się w południowej części mieszkania - posiada dwa okna. Duża powierzchnia kuchni (ok. 9,2 m2) oraz niestandardowa wysokość mieszkania (2,83 m) pozwoliły na zaprojektowanie funkcjonalnej i praktycznej zabudowy kuchennej. Unikatową przestrzeń w oferowanej nieruchomości stanowi duży - częściowo zadaszony - taras o powierzchni prawie 70 m2 z pięknym widokiem na wąwóz Rury. To doskonałe miejsce do wypoczynku oferujące panoramiczny widok na zielony wąwóz oraz gwarantujące pełną prywatność. Taras posiada klimatyczne oświetlenie a dodatkowym walorem jest przygotowane na tarasie zadaszone miejsce pod grill zewnątrzny z wpustem kominowym na dachu budynku. Taras wyposażony jest także w dwa podgrzewane wpusty tarasowe oraz dwa przelewy służące do szybkiego odprowadzania wody podczas deszczowych dni. PODSUMOWANIE lokalizacja - Czuby Północne ul. Dziewanny bezpośrednie sąsiedztwo wąwozu Rury rok budowy - 2010 powierzchnia mieszkania - 91,5 m2 powierzchnia tarasu - ok. 70 m2 (miejsce na wykonanie zewnętrznego grila) 3 piętro - ostatnie (jedyne mieszkanie na kondygnacji) wysokość w mieszkaniu - 2,83 m salon - ok. 31 m2 2 sypialnie - 12,8 m2 14,8 m2 oraz garderoba oddzielna kuchnia - ok. 9 m2 łazienka oraz odrębne WC stolarka okienna plastikowa + automatyczna roleta zewnętrzna w drzwiach tarasowych prąd - 3 fazy możliwość podpięcia w mieszkaniu gazu ogrzewanie + ciepła woda w mieszkaniu - logoterma miejsce parkingowe w garażu podziemnym - cena 60 000 zł duża komórka lokatorska (7,4 m2) - w cenie mieszkania forma prawna - odrębna własność (księga wieczysta bez obciążeń) wspólnota mieszkaniowa z zewnętrznym administratorem - rozliczanie opłat eksploatacyjnych w oparciu o miesięczne zaliczki LOKALIZACJA Czuby Północne - dzielnica położona w południowo - zachodniej części Lublina. Ceniona i jedna na najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Lublinie. To część miasta, w której dominuje niska zabudowa wielorodzinna a mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury osiedlowej (m.in. sklepy wielkopowierzchniowe, szkoły przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne). W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Dziewanny znajduje się m.in. piękny wąwóz Rury - obejmujący prawie 30 ha zagospodarowanego terenu o charakterze krajobrazowym wyróżniający się urozmaiconą rzeźbą terenu z licznymi nasadzeniami, łąkami kwietnymi, placami zabaw, wybiegami dla psów. Wspomniany wąwóz to bardzo atrakcyjne i przyjazne dla mieszkańców miejsce - jedno z bardziej popularnych miejsc spacerów lub wycieczek rowerowych. Lokalizacja zapewnia także pełny dostęp do komunikacji miejskiej ora korzystne połączenie z pozostałymi częściami miasta. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI.