oferty nieruchomości na sprzedaż

OBIEKT na SPRZEDAŻ

1 800 000 zł | 510 m2
nr oferty: 26/ESP/OS

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Siedliszcze,

630 000 zł | 450 m2
nr oferty: 25/ESP/OS

Przedmiotem sprzedaży jest działka o pow. 0,15 ha zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem młyna. Nieruchomość znajduje się w woj. lubelskim, powiecie chełmskim, miejscowość Siedliszcze. Dojazd do nieruchomości zapewnia prywatna droga. Budynek wybudowany w roku 1928 pełnił funkcję produkcyjną aż do początku lat 90-tych. W budynku zachowana jest cała infrastruktura produkcyjna wykonana w sposób rzemieślniczny z drzewa skandynawskiego. Powierzchnia zabudowy ok. 264 m2. Jest to miejsce z bogatą historią. Młyn funkcjonował nieprzerwanie także w czasie II Wojny Światowej i był schronieniem dla wielu osób prześladowanych podczas wojny (w miejscowości Siedliszcze funkcjonowało getto). W okresie powojennym władze komunistyczne dokonały nacjonalizacji majątku. Na początku lat 90-tych budynek młyna został zwrócony prawowitym spadkobiercom. Warto też wspomnieć, że przed budynkiem młyna funkcjonowało także kino, które było dużą regionalną atrakcją. Aktualnie młyn składa się z budynku głównego oraz przylegających do niego prostokątnych przybudówek. Budynek główny wzniesiony na planie prostokąta, trzykondygnacyjny (parter, piętro i poddasze). Przybudówki parterowe. Budynek murowany z białego kamienia wapiennego (tzw. opoki) z niewielkim dodatkiem cegły ceramicznej, nie tynkowany. Przybudówki boczne przemurowane z użyciem cegły silikatowej. Poszczególne kondygnacje w budynku głównym oddzielone drewnianymi stropami podpartymi rzędem słupów na każdej kondygnacji. Więźba dachowa krokwiowo-płatwiowa z jętkami. Dach dwuspadowy pokryty blachą. Nad podbudówkami bocznymi daszki pulpitowe. Elewacja budynku wykonana z białego kamienia i czerwonej cegły występującej w obramieniach otworów okiennych i drzwiowych oraz detalu architektonicznym. We wnętrzu deskowe podłogi na wszystkich kondygnacjach. Pomiędzy kondygnacjami drewniane, jednobiegowe schody. Okna drewniane dwunasto- i szesnastokwaterowe podzielone szczeblinami. Teren do wysokości Młyna objęty jest planem zagospodarowania (MPZP_U_2004_69_XIII): MR, MN, U - 17 - zabudowa zagrodowa, zabudowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe 1) Zasady zagospodarowania terenu: a) adaptacja istniejących budynków mieszkalnych, gospodarczych i inwentarskich, b) realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej i inwentarskiej, c) budynki mieszkalne 2 kondygnacje (parter + użytkowe poddasze), preferuje się budynki parterowe; dachy o kącie nachylenia 30° 45°, d) budynki inwentarskie i gospodarcze parterowe, e) budynek mieszkalny zlokalizowany przy drodze wiejskiej, budynki gospodarcze i inwentarskie w głębi działki, f) dopuszcza się lokalizację zabudowy jednorodzinnej, Istnieje możliwość zakupu terenu bezpośrednio przyległego (działki numer: 195/1 pow. 0,2345 ha, 195/2 pow. 0,7372 ha - kolor żółty na mapie w galerii zdjęć). Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu działki nr 195/5 o pow. 0,5940 ha oraz części działki 195/4 pow. ok. 0,2632 ha - kolor niebieski na mapie w galerii zdjęć. Istnieje więc możliwość zakupu terenu o pow. prawie 2,00 ha. Nieruchomość posiada wyjątkowe położenie. Jej najbliższe otoczenie to tereny zielona ze starodrzewiem z możliwością realizacji parku wokół nieruchomości. Obiekt z pewnością zachwyca swoją architekturą oraz historią. Niebywałą zaletą jest także wyposażenie w infrastrukturę produkcyjną, która jest bardzo dobry stanie. Budynek nadaje się zarówno do przebudowy na cele komercyjne (np. turystyka, gastronomia) jak i na cele mieszkalne. Zapraszam na prezentację. Jest to jeden z najlepiej zachowanych tego typu obiektów w Polsce.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Stary Zamość,

1 900 000 zł
nr oferty: 24/ESP/OOS

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Kamień,

1 900 000 zł | 753 m2
nr oferty: 5/ESP/OHS

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 4800 m2 z utwardzonym placem, zabudowana budynkiem magazynowym z dodatkową chłodnią i częścią mieszkalną/socjalną. Nieruchomość wykorzystywana jest na potrzeby działalności gospodarczej - skup owoców miękkich i jabłek. Budynek projektowo przeznaczony jest do przechowywania owoców w stałej temperaturze. Poza otwartą częścią magazynową o pow. ok. 400 m2 w budynku zaprojektowano dwie chłodnie (o powierzchniach 100 m2 oraz 120 m2) a także dwukondygnacyjną część mieszkalno-biurową o pow. ok. 100 m2. Budynek wykonany w konstrukcji stalowej. Obudowa z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym (obudowa ścian oraz dach gr. 12 cm), w części chłodniczej zastosowano płyty warstwowe z rdzeniem poliuretanowym o grubości 16 cm. Wrota wjazdowe do części magazynowej ocieplane przesuwne, wrota do komór chłodniczych ocieplane przesuwne. Posadzka niepylna. Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna (moc 22kW), nieczystości odprowadzane są do dwóch zbiorników bezodpływowych zlokalizowanych na działce, budynek podłączony jest pod wodociąg, budynek podłączony jest do systemu centralnego ogrzewania wspólnego dla dwóch budynków (budynek hali oraz budynek mieszkalny zlokalizowany na działce sąsiedniej). Dane obiektu: wymiary w osiach konstrukcyjnych 15,00 x 48,00 m powierzchnia zabudowy 752,79 m2 powierzchnia użytkowa 706,99 m2 kubatura 7275,85 m3 rozstaw słupów 6 m wysokość w okapie 5,00 m wysokość do kalenicy 6,35 m hala zabudowana (zamknięta) ze wszystkich stron Działka, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, oznaczona symbolem RP (tereny upraw polowych). Podłoże pod placem manewrowym przygotowane pod transport ciężki (kostka, asfalt, tłuczeń). Przed budynkiem zamontowana waga samochodowa najazdowa o nośności 30 Mg (30 ton), dodatkowo w budynku zamontowana druga waga dla palet do 3 Mg (3 tony). Za dodatkowa opłatą 200.000 zł/netto istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem, tj.: sprzęt do prowadzenia działalności: wózek widłowy TOYOTA 18 tripeks z wywrotnicą, paleciaki, wywrotnica do jabłek MCMS WARKA, komplet do bandowania palet, towotnica nożna, prostownik 12/24 V z rozruchem i spawarką, palety drewniane, kisteny, skrzyniopalety drewniane, skrzynki plastikowe samochody i osprzęt: MAN TGA 2007r, VOLVO FH 12 skrzyniowy dwuosiowy 1995r, IVECO DAILY izoterma 2009r, przyczepa 3-osiowa KRONE 1990r, przyczepa 2-osiowa BDF ACKERMAN 1993, naczepa SCHMITZ 2004r, pojemniki na paliwo 3x1000l, dystrybutor paliwa, komplety opon Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 1900 m2 zabudowanej domem jednorodzinnym o pow. użytkowej 150,11 m2 za cenę 700.000 zł. Budynek wybudowany w roku 2012, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej ze stropem gęstożebrowym typu TERIVA I oraz w części żelbetowym. Zestawienie powierzchni: parter o pow. użytkowej 90,75 m2: wiatrołap, hall, pokój, kuchnia, jadalnia, salon, pom. gospodarcze, spiżarnia, łazienka, garaż w bryle budynku piętro o pow. użytkowej 59,36 m2: hall, łazienka, pokój 1, pokój 2, pokój 3, garderoba dodatkowo na I piętrem strych Podsumowanie oferty: Cena 1.900.000 zł/netto - działka o pow. 4800 m2 zabudowana budynkiem hali magazynowej z chłodnią i częścią biurowo-mieszkalną. Cena 2.100.000 zł/netto - działka o pow. 4800 m2 zabudowana budynkiem hali magazynowej z chłodnią i częścią biurowo-mieszkalną wraz z wyposażeniem. Cena 2.100.000 zł/netto + 700.000 zł - działka o pow. 4800 m2 zabudowana budynkiem hali magazynowej z chłodnią i częścią biurowo-mieszkalną wraz z wyposażeniem oraz działka o pow. 1900 m2 zabudowana domem jednorodzinnym o pow. użytkowej 150,11 m2. Zapraszam do kontaktu.

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Lublin,

19 000 000 zł | 2800 m2
nr oferty: 23/ESP/OOS

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

5 100 000 zł | 33000 m2
nr oferty: 41/ESP/OGS

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Gałęzów,

1 584 000 zł | 13200 m2
nr oferty: 40/ESP/OGS

Oferta sprzedaży dotyczy terenu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 13200 m2, składającego się z trzech działek ewidencyjnych (nr 590, nr 589, nr 588) zlokalizowanego w miejscowości Gałęzów (gmina Bychawa). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania niniejszy teren oznaczony jest symbolami 15 UP, UC (Uchwała nr XLII/251/09 Rady Miejskiej w Bychawie z dnia 29 grudnia 2009 r.). Przeznaczenie podstawowe: usługi publiczne (zdrowia, opieki społecznej), usługi komercyjne (handlu, gastronomii itp.). Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo (w tym mieszkalnictwo zbiorowe), administracja, infrastruktura techniczna, obsługa komunikacji. Teren jest częściowo zadrzewiony. Na terenie jednej z działek znajduje się budynek murowany do rozbiórki. Przedmiotowe działki znajdują się w odległości ok. 35 km od Lublina, stanowią jeden zwarty teren inwestycyjny. Dostępna sieć elektroenergetyczna oraz sieć wodociągowa. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dostępne na życzenie. Zapraszam do kontaktu.

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Lublin, Śródmieście

2 500 000 zł | 1083 m2
nr oferty: 39/ESP/OGS

Przedmiotem oferty jest teren przy ul. Zamojskiej składający się z trzech działek ewidencyjnych częściowo zabudowanych budynkiem mieszkalnym. Ulica Zamojska znajduje się w ścisłym centrum Lublina a postępujący proces rewitalizacji kształtuje jej nowy charakter oraz wzmacnia jej znaczenie dla miasta. Liczne inwestycje, te realizowane jak i te będące w planach, podnoszą prestiż tej lokalizacji. Liczba wydanych w ostatnim czasie pozwoleń na budowę jak i warunków zabudowy wydanych dla istniejących budynków pokazuje, jak przyszłościowe jest to miejsce na mapie Lublina. Atrakcyjne ceny działek jak i duże możliwości kreacji zabudowy mieszkalnej jak i usługowej przyciągają Inwestorów. Właśnie jedną z takich działek przy ul. Zamojskiej znajdziecie w ofercie biura ESAPRO. Działka częściowo zabudowana budynkiem kamienicy, z możliwością rozbudowy jak i dodatkowej zabudowy działek, to nie lada gratka dla Inwestorów. Co ważne, stan prawny nieruchomości jest uregulowany, nie ma obciążeń i "niespodzianek" które zniechęcają Kupujących. Wykup działek przy ul. Zamojskiej w Lublinie postępuje, wielu Inwestorów wie, że to miejsce już niebawem zmieni swoje oblicze a zwrot z inwestycji będzie WYSOKI. W skład nieruchomości wchodzą trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1083 m2. Dwie działki zabudowane są budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (jedna kondygnacja podziemna, trzy kondygnacje naziemne) oraz parterowym budynkiem usługowym. Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Wykonany z pełnej cegły, stropy drewniane. Powierzchnia mieszkalna ok. 430 m2, dodatkowo powierzchnia piwnic ok. 120 m2. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Sposób korzystania: B-tereny mieszkaniowe Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta (stan prawny uregulowany). Ciekawa oferta dla Inwestorów zainteresowanych budową/rozbudową istniejącego budynku wielorodzinnego oraz budową dodatkowego budynku na działce sąsiedniej. Wzdłuż ulicy Zamojskiej planowane są inwestycje polegające na budowie/rozbudowie budynków mieszkalnych i usługowych z przeznaczeniem na sprzedaż jak i na wynajem. Istnieje możliwość częściowego rozliczenia transakcji w mieszkaniach (zamiana: grunt za mieszkania plus dopłata). Zapraszam do kontaktu, przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości.

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Nałęczów,

2 737 600 zł
nr oferty: 38/ESP/OGS

Na sprzedaż działka w Nałęczowie z wydanymi warunkami zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku szpitala oraz budynku o funkcji zakładu opieki z przeznaczeniem dla 100 osób. Dla przedmiotowej inwestycji uzyskano pozytywną opinię Ministra Zdrowia (uzgodnienia bez uwag do projektu). Posiadamy pełną dokumentację projektową dla inwestycji. Inwestycja posiada zapewnione przyłącza gminne mediów (woda, gaz, kanalizacja, energia elektryczna). Przedstawiona cena ofertowa jest ceną netto i dotyczy sprzedaży działki wraz z projektem budynku Szpitala (i ewentualnymi zmianami w projekcie, które może wprowadzić Kupujący) a dodatkowo: Istnieje możliwość sprzedaży działki po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę. Istnieje możliwość wybudowania dla Kupującego budynku Szpitala przez Sprzedającego (Sprzedający posiada własną firmę wykonawczą). Zapraszam do kontaktu. Szczegóły dotyczące przedsięwzięcia, dokumenty projektowe, stosowne pozwolenia i opinie przedstawię podczas indywidualnych rozmów.

HOTEL-PENSJONAT na SPRZEDAŻ

Bogucin,

6 500 000 zł
nr oferty: 22/ESP/OOS

Na sprzedaż funkcjonujący, elegancko wykończony hotel z dużą salą bankietową, dodatkowym oddzielnym budynkiem przeznaczonym na imprezy zamknięte, dużym urządzonym ogrodem z alejkami i placem zabaw oraz własnym dużym parkingiem dla samochodów osobowych i autokarów. Łączna powierzchnia terenu to 0,8303 ha. OPIS NIERUCHOMOŚCI Hotel dysponuje 24 pokojami dla ok. 60 osób (pokoje jedno, dwu i trzyosobowe). Wszystkie pokoje posiadają indywidualne łazienki, klimatyzację oraz dostęp do bezprzewodowej sieci internetowej. Pokoje są przestronne i elegancko wykończone. Pomieszczenia na parterze przystosowane są do przyjmowania osób niepełnosprawnych. Na parterze hotelu znajduje się restauracja, która pełni także rolę sali bankietowej z możliwością realizacji imprez do 150 osób. Sala restauracyjna może być podzielona na przestrzenie, w których jednocześnie mogą odbywać się mniejsze spotkania. Bezpośrednio przy hotelu, znajduje się dodatkowy budynek (użytkowany przez cały rok) z przeznaczeniem na imprezy zamknięte (do 70 osób) z własnym ogrzewaniem, węzłem sanitarnym i barem. W budynku hotelu znajduje się sala szkoleniowa, która (w zależności od ustawienia) może pomieścić od 25 do 45 osób. Przed hotelem znajduje się duży parking dla samochodów osobowych oraz autobusów. W okresie wiosenno-letnim, na terenie ogrodów zlokalizowanych za hotelem, instalowany jest duży namiot, który pełni role trzeciej sali z przeznaczeniem na organizację imprez okolicznościowych (20-30 osób). Dodatkowo na terenie ogrodów znajdują się alejki spacerowe oraz plac zabaw. W okresie wiosenno-letnim w ogrodzie wystawiane są także stoliki dla gości. W ogrodzie znajdują się: duży grill oraz wędzarnia (wykorzystywana także na własne potrzeby hotelu). DZIAŁALNOŚĆ HOTELU Hotel współpracuje z biurami podróży z całej Polski. Jedną z głównych grup odbiorców oferty hotelu są zorganizowane grupy wycieczkowe. Gośćmi hotelu są także pracownicy firm odwiedzający Lublin służbowo a także turyści zarówno z Polski jak i zagraniczni odwiedzający woj. lubelskie. Duża baza noclegowa oraz przestronna sala bankietowa powodują, że obiekt jest chętnie wybierany jako miejsce organizacji wesel, imprez zamkniętych czy szkoleń. Hotel posiada bardzo dobry współczynnik obłożenia. Główna sala bankietowa zlokalizowana w hotelu, dodatkowy budynek z niezależną salą oraz namioty funkcjonujące w części ogrodu w sezonie wiosenno-letnim, dają możliwość realizacji kilku dużych imprez jednocześnie. Rozbudowane zaplecze kuchenne pozwala na obsługę dużej liczby gości jednocześnie. CO WYRÓŻNIA OBIEKT Duże pokoje gościnne o ponadprzeciętnej wielkości. Większość pokoi usytuowana jest w oddzielnym skrzydle budynku dzięki czemu hałas z imprez zamkniętych nie wpływa na bieżącą obsługę pozostałych gości hotelowych. Duże zaplecze kuchenne pozwala na jednoczesną obsługę dużej liczby gości. Duży indywidualny parking przed budynkiem na samochody osobowe i autokary. Część rekreacyjna (ogród) do dyspozycji gości hotelowych. Wysoki standard wykończenia oraz bardzo dobry stan techniczny budynku. Duża grupa stałych Klientów odwiedzających obiekt. Jeśli planujecie Państwo zakup obiektu o funkcji hotelowo-restauracyjnej z dużym potencjałem komercyjnym, zapraszam do kontaktu.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Lublin, Śródmieście

2 500 000 zł | 550 m2
nr oferty: 22/ESP/OLS

Na sprzedaż kamienica zlokalizowana w Śródmieściu Lublina (ul. Zamojska). W skład nieruchomości wchodzą trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1083 m2. Dwie działki zabudowane są budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (jedna kondygnacja podziemna, trzy kondygnacje naziemne) oraz parterowym budynkiem usługowym. Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Wykonany z pełnej cegły, stropy drewniane. Powierzchnia mieszkalna ok. 430 m2, dodatkowo powierzchnia piwnic ok. 120 m2. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Sposób korzystania: B-tereny mieszkaniowe Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta (stan prawny uregulowany). Ciekawa oferta dla Inwestorów zainteresowanych budową/rozbudową istniejącego budynku wielorodzinnego oraz budową dodatkowego budynku na działce sąsiedniej. Wzdłuż ulicy Zamojskiej planowane są inwestycje polegające na budowie/rozbudowie budynków mieszkalnych i usługowych z przeznaczeniem na sprzedaż jak i wynajem. Ulica Zamojska jest jedną z głównych ulic miasta. Stanowi jeden z dojazdów do Śródmieścia i Starego Miasta. Wzdłuż całej ulicy znajdują się szerokie przejścia oraz ścieżki rowerowe. Zapraszam do kontaktu, przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości.

DOM na SPRZEDAŻ

Świdnik,

823 000 zł | 123 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 52/ESP/ODS

Oferta sprzedaży dotyczy nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych zlokalizowanych w Świdniku. Powierzchnia każdego lokalu mieszkalnego wynosi 122,56 m2 (w tym garaż o pow. 17,99 m2). Asymetryczna nowoczesna bryła, płaskie dachy, przestronne balkony oraz rozległe tarasy za budynkiem to niebywałe atuty tej inwestycji. Na powierzchni ponad 122 m2 zaprojektowano przestronną, wygodną przestrzeń mieszkalną idealną dla rodziny. Parter to część wspólna na którą składa się duży salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym. Duże narożne przeszklenia zapewniają odpowiednie nasłonecznienie wnętrza. Z salonu zaprojektowano wyjście na przestronny taras za domem. Przy wejściu znajduje się wiatrołap z miejscem na szafę wnękową. Na parterze zaprojektowano także łazienkę oraz praktyczny schowek. Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż z bramą automatyczną o pow. 17,99 m2 z którego jest przejście bezpośredni do części mieszkalnej. Piętro budynku to część prywatna zaprojektowana w sposób bardzo praktyczny. Od frontu na piętrze zaprojektowano główną sypialnię z której jest wyjście na przestronny balkon (balkony o powierzchni od 9,16 m2 do 17,37m2). W sypialni zaplanowano także prywatną garderobę. Od strony ogrodu znajdują się dwie sypialnie. Jedna z sypialni o pow. 13,77 m2 posiada wyjście na balkon. W drugiej sypialni o pow. 11,83 m2. zamontowano szerokie narożne okna zapewniające odpowiednie nasłonecznienie pomieszczenia. Dodatkowo na piętrze znajdziemy dużą rodzinną łazienkę (pow. 8,37 m2) oraz kotłownię z pralną. Układ budynku pozwolił na optymalne wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej w której każdy z domowników znajdzie swoje ulubione miejsce. Przestronna część dzienna na parterze to idealne miejsce na wspólne chwile z rodziną a prywatna część mieszkalna na pierwszym piętrze to doskonałe miejsce do aranżacji własnej przestrzeni. Domy zlokalizowane są przy ul. Drewnianej w Świdniku. Lokalizacja inwestycji zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno w kierunku centrum Świdnika jak i Lublina. Cena ofertowa dotyczy jednej połówki budynku. Zapraszam na prezentację. Jeśli szukacie Państwo wygodnego, nowoczesnego domu warto poznać tą ofertę.

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin, Konstantynów

2 250 000 zł | 540 m2 | pokoi: 17
nr oferty: 51/ESP/ODS

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch niezależnych segmentów zlokalizowana w dzielnicy Konstantynów w Lublinie. Prezentowana nieruchomość to konstrukcyjnie dwa oddzielne domy w zabudowie szeregowej. Mają oddzielne przyłącza, oddzielne wewnętrzne klatki schodowe, garaże i infrastrukturę - mogą być wykorzystywane jako jedna przestrzeń lub jako dwa oddzielne domy. Na każdy piętrze jest możliwość przejścia pomiędzy segmentami (drzwi przy klatkach schodowych). Są to budynki trzykondygnacyjne (z poddaszem użytkowym), częściowo podpiwniczone, z garażami na poziomie parteru. Zestawienie powierzchni: powierzchnia działki 563 m2 powierzchnia całkowita budynków 539,70 m2 powierzchnia użytkowa budynków 419,70 m2 powierzchnia użytkowa Segment I - 209,23 m2 powierzchnia użytkowa Segment II - 210,42 m2 Budynki wyróżnia oryginalna architektura (elewacja z cegły licowanej), budynek z zewnątrz wygląda jak jedna bryła. Projekt nieruchomości powstał na indywidualne zamówienie, a jego podstawowym założeniem było stworzenie przestrzeni funkcjonalnej oraz mieszkalnej. Projektowo, niski parter budynku, miał być miejscem do pracy. Wydzielono tu oddzielne pomieszczenia na gabinety lekarskie, ubikacje, małe pomieszczenia użytkowe. Wzdłuż parteru, przez całą długość budynku, biegnie korytarz. Kolejna kondygnacja (parter wysoki) to pomieszczenia mieszkalne, do których prowadzi wewnętrzna klatka schodowa. Na tym poziomie znajduje się przestronna kuchnia połączona z jadalnią, łazienka, ubikacja, a także przestronny salon (z kominkiem) z którego jest przejście na duży balkon (taras). Kolejne piętro budynku to 3 przestronne sypialnie oraz dodatkowa łazienka i ubikacja na piętrze (z dwóch pokoi jest wyjście na balkon). Na ostatniej kondygnacji (poddasze użytkowe) znajdziemy trzy oddzielne pomieszczenia, które z powodzeniem można zaaranżować na trzy oddzielne pokoje. Duża funkcjonalność oraz atrakcyjne położenie nieruchomości to jej największe atuty. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Konstantynów, w bliskiej odległości od Al. Kraśnickiej z bardzo dobrym wyjazdem na obwodnicę miasta. Otoczenie to zabudowa jednorodzinna oraz szeregowa, liczne ciche uliczki osiedlowe z punktami usługowymi. W bliskiej odległości znajdują się szkoły podstawowe oraz tereny rekreacyjne. Położenie nieruchomości gwarantuje bardzo dobry dojazd w każdym kierunku Lublina, zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicą w kierunku Rzeszowa, Warszawy, Białegostoku, Chełma. Prezentowana nieruchomość może mieć różne przeznaczenia: Możliwość aranżacji dużej powierzchni mieszkalnej 419 m2 w świetnej lokalizacji. Możliwość przeznaczenia parteru jako części usługowej natomiast piętra jako część mieszkalną. Możliwość przeznaczenia jednego segmentu na wynajem (hostel, hotel pracowniczy, pokoje na wynajem dla studentów i osób pracujących) a drugiego segmentu jako części prywatnej (mieszkalnej). Możliwość przeznaczenia jednego segmentu jako siedziby Firmy a drugiego segmentu jako części prywatnej (mieszkalnej). Plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu to M4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach wydzielonych - Uchwała nr 1641/LIII/2002) z możliwością uzupełnienia o funkcje usługowe poprzez: wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części w wielkości nie większej, niż 50% powierzchni użytkowej budynku, z warunkiem utrzymania części mieszkalnej; Aktualnie jeden segment jest zamieszkały, natomiast drugi segment jest wynajmowany. Prezentowana nieruchomość to obiekt, który wymaga kreatywnego podejścia i nietuzinkowych rozwiązań. Możliwość stworzenia funkcjonalnej, przestrzennej części mieszkalnej na powierzchni ponad 419 m2 w bardzo dobrej lokalizacji Lublina, z dwoma garażami i czterema miejscami parkingowymi przed budynkiem może być nie lada zaletą. Dodatkowe wydzielenie części nieruchomości jako miejsca siedziby Firmy może przynieść dodatkowe korzyści finansowe lub być uzupełnieniem dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą. Zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości oraz do oceny obiektu pod kątem funkcjonalno-mieszkalnym. Jestem przekonany, że będziecie Państwo pozytywnie zaskoczeni poziomem użyteczności prezentowanych segmentów.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Lublin, LSM

849 000 zł | 104 m2
nr oferty: 20/ESP/OLS

NA SPRZEDAŻ lokal użytkowy zlokalizowany w budynku biurowo - mieszkalnym w Lublinie przy ul. Jana Sawy 6. DLA INWESTORÓW - istnieje możliowość zakupu lokalu z opcją najmu przez dotychczasowego właściciela (warunki najmu do uzgodnienia). LOKALIZACJA Korzystna lokalizacja dla biznesu, którą zapewnia m.in. bezpośrednie sąsiedztwo Centrum Biznesowego zlokalizowanego przy ul. Tomasza Zana (m.in. banki, instytucje, centra handlowe, przychodnie medyczne, handel, usługi). Dodatkowo w promieniu 150 m od budynku znajdują się m.in. ZUS oraz Sąd Rejonowy. Lokalizacja zapewnia także pełny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybką komunikację z centrum Lublina. BUDYNEK Budynek 9 - kondygnacyjny z częścią usługową na parterze. Funkcjonalnie podzielony na część mieszkalną oraz biurowo - usługową - niezależne wejście do części biurowo - usługowej. W budynku znajduje się winda. PARAMETRY I ROZKŁAD LOKALU powierzchnia użytkowa - 103,85 m2 wysokość pomieszczeń - 2,65 m wystawa jednostronna (północny - wschód) - okna wychodzą na ul. Tomasza Zana wejście bezpośrednio z holu windowego Korzystny rozkład lokalu dla działalności biurowo - usługowej. 4 niezależne pokoje biurowe - każde z pomieszczeń posiada duże okno część wspólna z wydzielonym miejscem na recepcję wyposażone pomieszczenie socjalne łazienka z WC Możliwa jest zmiana układu pomieszczeń w lokalu (łączenie pokoi biurowych lub wydzielenie w miejscu recepcji dodatkowego pomieszczenia biurowego lub sali konferencyjnej). WYPOSAŻENIE ORAZ INFRASTRUKTURA okna - PCV podłoga - wykładzina biurowa oraz terakota internet - ORANGE (światłowód) ogrzewanie - sieć miejska woda, kanalizacja - sieć miejska wyposażone pomieszczenie socjalne - zabudowa kuchenna łazienka + WC STAN PRAWNY odrębna własność z Księgą Wieczystą możliwa zmiana przeznaczenia lokalu na LOKAL MIESZKALNY POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin, Konstantynów

2 620 000 zł | 376 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 49/ESP/ODS

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o pow. użytkowej 376m2 usytuowany na działce o pow. 485 m2. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Konstantynów w Lublinie, jej otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna. Elegancko wykończone wnętrze domu emanuje ciepłem i rodzinną atmosferą. Na parterze znajduje się strefa dzienna z pięknie wykończonym salonem, jadalnią, kuchnią oraz częścią wypoczynkową z kominkiem. Taras, na który wychodzimy prosto z salonu, zaskakuje swoją wielkością. Zaprojektowana na tarasie zieleń tworzy niesamowicie klimatyczny ogród, zmieniając swoje barwy wraz z porami roku, a kwiecisty dach nadaje temu miejscu wyjątkowego charakteru. Pomieszczenia domu mają przyjemny, ciepły klimat. Pierwsze oraz drugie piętro domu to część prywatna z wydzielonymi pokojami oraz łazienkami. Każdy z pokoi ma swój indywidualny, niepowtarzalny charakter. Dębowe drewniane podłogi, szerokie duże okna, meble indywidualnie dobrane do pomieszczeń, obszerne lustra - każdy element, każdy detal tego domu został starannie dobrany. Łazienki zaprojektowane przez Właściciela domu, są swego rodzaju dopełnieniem. Obszerne lustra, wszechobecna biel, chrom......zielone, czarne i fioletowe akcenty - to wszystko nadaje tym pomieszczeniom wyrazistości oraz kunsztu. Dzielnica Konstantynów to duże osiedla domów jednorodzinnych w środku miasta. Mamy tu zapewnioną bardzo dobrą komunikację, bliskość do sklepów i punktów usługowych a także szkoły podstawowej i przedszkola. Dla miłośników majsterkowania dużym atutem będzie przestronny garaż zlokalizowany w budynku oraz dodatkowe pomieszczenia techniczne przy garażu. Jeśli szukacie Państwo wygodnego, dużego domu z niesamowicie ciepłym i rodzinnym klimatem zapraszam do kontaktu. Poniżej znajdziecie Państwo wybrane parametry techniczne domu: DZIAŁKA powierzchnia - 485 m2 kształt działki - regularny trapez płaska i zagospodarowana (drzewa, krzewy, nasadzenia, oczko wodne w całości ogrodzona - słupy i cokół ogrodzenia wykonane z cegły wjazd bezpośrednio z ulicy (nawierzchnia asfaltowa) - brama wjazdowa otwierana elektrycznie część powierzchni działki utwardzona jest kostką betonową obszar, w którym znajduje się nieruchomości oznaczony w MPZP jako M4 (tereny mieszkaniowe) PARAMETRY BUDYNKU powierzchnia użytkowa - 376 m2 powierzchnia zabudowy - 203 m2 kubatura - 1 150 m2 ROZKŁAD POWIERZCHNI parter - pokój dzienny z kominkiem połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, hol i przedsionek piętro - trzy pokoje dziecięce, sypialnia, łazienka poddasze - pokój/gabinet podpiwniczenie - pomieszczenie służąca za siłownię, pralnia, suszarnia, pomieszczenie gospodarcze garaż INSTALACJE Dom wyposażony jest w następujące instalacje elektryczna wodociągowa kanalizacyjna telefoniczna centralnego ogrzewania zasilana z pieca gazowego KONSTRUKCJA BUDYNKU technologia budowy - tradycyjna fundamenty betonowe - zbrojone wylewane na mokro ściany z bloczków gazobetonowych i cegły ceramicznej stropy ogniotrwałe - żelbetowe dach konstrukcji drewnianej - pokryty gontem ciętym obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe - blacha ocynkowana elewacja zewnętrzna - częściowo ściany obłożone piaskowcem i drewnem brama garażowa uchylna otwierana elektrycznie Dzielnica Konstantynów to duże osiedla domów jednorodzinnych w środku miasta. Mamy tu zapewnioną bardzo dobrą komunikację, bliskość do sklepów i punktów usługowych a także szkoły podstawowej i przedszkola. Prezentowana nieruchomość to komfortowy dom jednorodzinny, idealny dla dużej rodziny. Podział domu na część dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią oraz część prywatna z sypialniami czyni go bardzo funkcjonalnym. Przestronny taras, idealny do spotkań z przyjaciółmi czy odpoczynku w gronie rodziny, to miejsce, które każdy doceni, Duży garaż w bryle budynku zadowoli każdego fana motoryzacji. Dodatkowe pomieszczenia w podpiwniczeniu domu pozwolą na aranżację dodatkowych pomieszczeń według własnych zainteresowań. Zapraszam na prezentację.

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Lublin, Tatary

5 500 000 zł | 24773 m2
nr oferty: 35/ESP/OGS

Na sprzedaż działka przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie: powierzchnia 24773 m2 forma własności: użytkowanie wieczyste nieruchomość zlokalizowana w strefie przemysłowej miasta media dostępne w drodze gminnej prowadzącej do działki (gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja) przeznaczenie w MPZP: AG PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Lublin - część IV (Uchwała nr 628/XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005 r.). Zgodnie z zapisami Uchwały nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem AG, przeznaczonym pod tereny aktywności gospodarczej obejmujące obszary zgrupowań przemysłowo-składowych. Uchwała nr 628/XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005 r. Symbol: AG - tereny aktywności gospodarczej obejmujące obszary zgrupowań przemysłowo-składowych Przeznaczenie podstawowe: różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórcza i składowo-magazynowa, taka jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym. Przeznaczenie dopuszczalne: 1. Wewnętrzna wymiana funkcji lub przystosowanie funkcji istniejących do wymagań rynku lub tworzenie nowych form działalności z pogranicza produkcji i usług oraz produkcji i nauki (inkubatory przedsiębiorczości, ośrodki wysokich technologii, itp.). 2. Lokalizacja wielkokubaturowych obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2 oraz usług komercyjnych w tym stacji paliw. 3. Funkcjonowanie istniejącej zabudowy do czasu realizacji funkcji podstawowej z możliwością jej remontowania jedynie w zakresie poprawy standardu użytkowego. 4. Lokalizacja nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z funkcją podstawową. 5. Możliwość przekształceń własnościowych w obszarze wyznaczonym w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, przy zapewnieniu właściwej obsługi komunikacyjnej poprzez sieć dróg wewnętrznych oraz wyposażenia w infrastrukturę techniczną. 6. Korekta podziałów wewnętrznych całego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich. Wysokość zabudowy: Jeśli nie jest warunkowana technologią produkcji lub składowania, realizowane obiekty jako niskie lub średniowysokie. LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Mełgiewskiej, we wschodniej części miasta, w dzielnicy Tatary. Ulica Mełgiewska łączy się z drogą ekspresową S12/S17 oraz prowadzi do Portu Lotniczego Lublin w Świdniku, który jest oddalony od nieruchomości o ok. 10 km. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w odległości ok. 4 km od centrum miasta. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa przemysłowo-magazynowa oraz komercyjna. W sąsiedztwie znajduje się wiele zakładów przemysłowych. PLAN PODZIAŁU Dla przedmiotowej nieruchomości wykonany został plan podziału z możliwością wyodrębnienia 5 działek. Zapraszam do kontaktu.