510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielski facebookyoutube
(Symbol 14/ESP/OGS) DZIAŁKA na SPRZEDAŻLublin,
Lublin - na sprzedaż działka pod zabudowę usługową
Na sprzedaż działka inwestycyjna w Lublinie w okolicy dużego osiedla. Łączna powierzchnia terenu to 0,4660 ha.

Przeznaczenie terenu 1MN/U:
1) zabudowa jednorodzinna (zabudowa wolnostojąca, szeregowa) gastronomia (restauracje, bary, kawiarnie, puby, stołówki, obiekty
2) zaplecza gastronomicznego, handel detaliczny do 2000m2, samodzielne sklepy, butiki, apteki,
3) kultura
4) oświata i wychowanie
5) hotelowo-turystyczne, hotele, hostele, motele, pensjonaty, domu turystyczne
6) ochrony zdrowia i opieki społecznej, przychodnie, ośrodki zdrowia, rehabilitacja, gabinety lekarskie z wyłączeniem szpitali i sanatoriów,
7) usługi drobne, szewc, krawiec, fotograf, fryzjer itp.
8) motoryzacja, stacje obsługi i diagnostyki, salony samochodowe, myjnie, z wyłączeniem stacji paliw,
9) usługi publiczne,

Intensywność zabudowy nie więcej niż 3,00
Maksymalna powierzchnia zabudowy dla poszczególnej działki: 50%
Minimalna powierzchnia terenów biologicznie czynnych dla poszczególnej działki: 30%
Wysokość maksymalna 16 m. (do 4 kondygnacji).

Uzbrojenie terenu:
-sieć kanalizacji sanitarnej Ks160
-sieć wodociągowa woD110
-siec telekomunikacyjną
-sieć energetyczna
-sieć gazowa
-brak sieci ciepłowniczej,

Proponowane rozwiązanie funkcjonalno-przestrzenne:
Koncepcja przewiduję wykonanie budynku usługowego z częścią gastronomiczną. Na parterze przewidziano lokale usługowe, sklep wraz z zapleczem magazynowym i węzeł sanitarny, na pierwszym piętrze przewidziano 5 lokali usługowych oraz klub fitness. Na drugim piętrze przewidziano powierzchnię biurową a na ostatnim, czyli trzecim piętrze przewidziano taras wraz z częścią restauracyjną. W koncepcji nie przewidziano wykonania parkingu podziemnego ze względu na dużą ilość miejsc postojowych na terenie działki w liczbie 62szt. Do koncepcji wykorzystania działki przyjęto funkcję usług w postaci lokali handlowych na parterze oraz biurowych na kondygnacjach powtarzalnych. Konstrukcja żelbetowa (trzpienie i stropy) wypełnienie ścian z betonu komórkowego 24cm + 20cm styropian, ściany działowe murowane 12cm. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa. Dach zielony nad kondygnacją III i IV.

Projektowany budynek:
Łączna powierzchnia działek: 4660m2
Łączna powierzchnia zabudowy: 1092,90m2
Łączna powierzchnia użytkowa: 3967,10m2




Zapraszamy do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
14/ESP/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Cena cena w innych walutach
6 900 000, 00 PLN
Cena za m2
1 480, 69 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
lubelski
Gmina
Lublin
Miejscowość
Lublin
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Powierzchnia działki
4 660, 00 m2
Szerokość działki (mb.)
69, 00
Długość działki (mb.)
87, 00
Kształt działki
TRAPEZ
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Dostępne sieci
elektryczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Czy jest KW
Warunki gruntowe
DOBRE

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Paweł Laszczyk

Zapytaj o ofertę