510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielski facebookyoutube

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert domy

sortuj
Połówka bliźniaka z szybkim terminem oddania - Marzec 2022!
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

722 000 | 151 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 40/ESP/ODS

Oferta sprzedaży dotyczy lokalu mieszkalnego (pół bliźniaka) o powierzchni brutto 150,52 m2 (pow. netto 131,68 m2, pow. garażu 18,84 m2). Nieruchomość znajduje się na granicy miejscowości Kalinówka/Kazimierzówka, sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Do każdej połówki bliźniaka przynależy duża działka o powierzchni ok. 535 m2. Dużym atutem prezentowanej nieruchomości jest szybki termin jej oddania. Planowany termin zakończenia prac budowalnych to marzec 2022. Dojazd do budynku zapewnia szeroka (8 metrów szerokości) droga wewnętrzna. Otoczenie nieruchomości to niska, nowoczesna zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności i tereny zielone. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociąg gminny przydomowa oczyszczalnia przyłącze energetyczne przyłącze gazowe instalacja kominkowa instalacja telewizyjna przygotowana instalacja pod fotowoltaikę Za centralne ogrzewanie odpowiada kocioł gazowy z zasobnikiem na wodę. Dodatkowo wykonano instalację cyrkulacji ciepłej wody użytkowej - rozwiązanie to zapewnia ciągły obieg ciepłej wody w systemie (brak oczekiwania na ciepłą wodę w kranie). Na parterze oraz w łazienkach (parter i I piętro) wykonano ogrzewanie podłogowe. W pokojach na I piętrze zastosowano ogrzewanie grzejnikowe (panelowe). W nieruchomości rozprowadzona jest instalacja pod internet światłowodowy (łącze światłowodowe znajduje się w drodze dojazdowej do posesji). Budynek ocieplony jest styropianem grafitowym 20 cm (wysoki współczynnik przewodzenia ciepła - lambda 0,33). Strop budynku ocieplony jest wełna mineralną 30 cm, w posadzkach (parter) zastosowano izolację styropianem 15 cm. W budynku zastosowano ponadprzeciętną wysokość pomieszczeń: na parterze 2,75 m, na piętrze 2,65 m. Na parterze znajdują się duże przesuwne okna oraz okna narożne co zapewnia dużą ilość światła dziennego w domu. W budynku zastosowano sześciokomorowe okna w systemie Kommerling. Rozkład powierzchni mieszkalnej: PARTER: salon z kominkiem oraz wyjściem na przestronny taras, kuchnia z oknem, dodatkowa łazienka z miejscem na kocioł gazowy z zasobnikiem, przestronny holl z miejscem na szafy wnękowe, garaż z automatyczną bramą wjazdową. PIERWSZE PIĘTRO: cztery duże oddzielne sypialnie, przestronna łazienka z oknem, holl, klatka schodowa. W budynku (poza częścią mieszkalną na parterze oraz na I piętrze) do dyspozycji Właścicieli jest także poddasze nieużytkowe, które można wykorzystać jako dodatkowe pomieszczenie lub też może pełnić funkcję magazynową (pomieszczenie wykończone). Teren działki (jak i każdej połówki bliźniaka) będzie ogrodzony panelami 3D. Zarówno brama wjazdowa na posesję jak i brama garażowa mają sterowanie automatyczne na pilota. Działka na której posadowiony jest budynek ma wymiary: szerokość 34m x długość 32 m (działka duża, płaska, ustawna). Budynek zaprojektowano tak, żeby maksymalnie wykorzystać potencjał i układ działki. Za budynkiem oraz z boku budynku znajduje się teren rekreacyjny. Od frontu zaprojektowano podjazd wybrukowany kostką. Do każdej połówki bliźniaka przynależy duża działka o powierzchni ok. 535 m2. W odległości ok. 3 km od nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole (Kalinówka). Wzdłuż ul. Chmielnej kursuje komunikacja prywatna. Odległość od centrum Lublina (Zamek Lubelski) wynosi ok. 10 km, odległość od CH Felicity wynosi ok. 7 km, odległość od centrum Świdnika to ok. 4,5 km. Prezentowana nieruchomość to doskonała oferta dla osób, które cenią wysoka jakość wykonania oraz funkcjonalność pomieszczeń. Duża działka (535 m2 dla połówki bliźniaka) zapewnia odpowiednią przestrzeń do aranżacji pięknego ogrodu czy też terenu rekreacyjnego z małą architekturą. Bliska odległość od Lublina i Świdnika gwarantuje sprawny dojazd do pracy a lokalizacja szkoły podstawowej zaledwie 3 km od budynku zapewnia sprawna poranną logistykę dla całej rodziny. Zapraszam na prezentację.

Wrzosowy Park lok C2 - Pierwsze Osiedle SMART HOME
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

| 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: Lokal C2

WRZOSOWY PARK to pierwsza w miejscowości Kalinówka inwestycja, która ma charakter zamkniętego, bezpiecznego ECO OSIEDLA. Każdy z budynków wyposażony jest w system SMART HOME firmy Domatiq. SMART HOME to system inteligentnego zarządzania budynkiem, który pozwala na zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania (za pośrednictwem aplikacji na smartfon). Każdy lokal (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 140,01 m2 i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Posiada indywidualny ogródek z tarasem (na który wychodzi się z salonu) oraz balkon. W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, a przed każdym lokalem zaprojektowano dwa miejsca postojowe. Każdy z poziomów ma standardowa wysokość 2,50 m - w budynku nie ma skosów, dzięki czemu nie ma problemu z umeblowaniem pomieszczeń. W budynku zainstalowano nowoczesne, wydajne pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe). Każdy z lokali posiada indywidualne ujęcie wody (studnia głębinowa). Dodatkowo każdy budynek posiada wypusty pod instalację fotowoltaiczną (do indywidualnego montażu). Zastosowane rozwiązania z pewnością pozwolą na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji domów. Każda z instalacji wykonana jest indywidualnie dla połówki bliźniaka. Rozkład powierzchni lokalu mieszkalnego (połówka bliźniaka) Na parterze znajdują się: przestronny salon z jadalnią - pow.24,69 m2 otwarta kuchnia z oknem (możliwość wydzielenia) - pow. 7,93 m2 toaleta - pow. 4,57 m2 hol - pow. 6,88 m2 wiatrołap - pow. 5,53 m2 (z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby) garaż w bryle budynku - pow. 18,59 m2 Na piętrze znajdują się: pokój 1 - pow. 16,60 m2 pokój 2 - pow. 12,83 m2 pokój 3 - pow. 12,35 m2 pokój 4 - pow. 11,46 m2 łazienka - pow. 5,90 m2 hol - pow. 6,34 m2 klaka schodowa - pow. 6,34 m2 Istnieje możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń poprzez np. wydzielenie garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na piętrze, łączenie pomieszczeń. Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić dodatkową funkcję magazynową (między piętrem a poddaszem jest strop monolityczny). Teren inwestycji jest ogrodzony i zagospodarowany (z nasadzeniami m.in. grabów i wrzosów). Wzdłuż osiedla jest wybrukowana droga z dwóch stron zamykana bramami. W całym projekcie zadbano o to, aby przyszli mieszkańcy mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach - przestronnych domach i naturalnym otoczeniu. System SMART HOME, zastosowany w budynkach obejmuje: inteligentne gniazdka, sterowanie oświetleniem w domu i na zewnątrz, czujnik domknięcia bramy garażowej, system automatycznego serowania bramą garażową, system inteligentnego dzwonka z powiadomieniem na smartfon. W każdym budynku położona jest instalacja pozwalająca na rozbudowę systemu SMART HOME o dodatkowe funkcje. Technologia i standard wykonania: ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm stropy żelbetowe monolityczne schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe (bezpieczne schody ze spocznikiem) elewacja: ocieplenie styropianem o gr. 20 cm wykończonym tynkiem silikatowo-silikonowym (elewacja z boniowaniem) pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas w kolorze antracyt okna PCV 3-szybowe 5-cio komorowe w kolorze antracyt brama garażowa w kolorze antracyt z napędem taras na parterze, podjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej w kolorze antracyt nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, we frontowym ogrodzeniu furtka w kolorze antracyt drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (stalowe) w kolorze antracyt Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczną zasilającą i oświetleniową instalację domofonową bez osprzętu instalację alarmową bez osprzętu instalację telewizyjną instalację wodną instalację kanalizacyjną instalację CO (pompa ciepła) instalację centralnego odkurzacza bez osprzętu instalację kominkową instalację SMART HOME Wrzosowy Park jest znakomitym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich tych osób, które chcą zapewnić sobie komfortowe warunki do realizowania swoich planów na przyszłość. Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzimy rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisujemy umowę deweloperską. Pomagamy w uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.

Wrzosowy Park lok C1 - Pierwsze Osiedle SMART HOME
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

| 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: Lokal C1

WRZOSOWY PARK to pierwsza w miejscowości Kalinówka inwestycja, która ma charakter zamkniętego, bezpiecznego ECO OSIEDLA. Każdy z budynków wyposażony jest w system SMART HOME firmy Domatiq. SMART HOME to system inteligentnego zarządzania budynkiem, który pozwala na zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania (za pośrednictwem aplikacji na smartfon). Każdy lokal (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 140,01 m2 i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Posiada indywidualny ogródek z tarasem (na który wychodzi się z salonu) oraz balkon. W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, a przed każdym lokalem zaprojektowano dwa miejsca postojowe. Każdy z poziomów ma standardowa wysokość 2,50 m - w budynku nie ma skosów, dzięki czemu nie ma problemu z umeblowaniem pomieszczeń. W budynku zainstalowano nowoczesne, wydajne pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe). Każdy z lokali posiada indywidualne ujęcie wody (studnia głębinowa). Dodatkowo każdy budynek posiada wypusty pod instalację fotowoltaiczną (do indywidualnego montażu). Zastosowane rozwiązania z pewnością pozwolą na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji domów. Każda z instalacji wykonana jest indywidualnie dla połówki bliźniaka. Rozkład powierzchni lokalu mieszkalnego (połówka bliźniaka) Na parterze znajdują się: przestronny salon z jadalnią - pow.24,69 m2 otwarta kuchnia z oknem (możliwość wydzielenia) - pow. 7,93 m2 toaleta - pow. 4,57 m2 hol - pow. 6,88 m2 wiatrołap - pow. 5,53 m2 (z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby) garaż w bryle budynku - pow. 18,59 m2 Na piętrze znajdują się: pokój 1 - pow. 16,60 m2 pokój 2 - pow. 12,83 m2 pokój 3 - pow. 12,35 m2 pokój 4 - pow. 11,46 m2 łazienka - pow. 5,90 m2 hol - pow. 6,34 m2 klaka schodowa - pow. 6,34 m2 Istnieje możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń poprzez np. wydzielenie garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na piętrze, łączenie pomieszczeń. Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić dodatkową funkcję magazynową (między piętrem a poddaszem jest strop monolityczny). Teren inwestycji jest ogrodzony i zagospodarowany (z nasadzeniami m.in. grabów i wrzosów). Wzdłuż osiedla jest wybrukowana droga z dwóch stron zamykana bramami. W całym projekcie zadbano o to, aby przyszli mieszkańcy mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach - przestronnych domach i naturalnym otoczeniu. System SMART HOME, zastosowany w budynkach obejmuje: inteligentne gniazdka, sterowanie oświetleniem w domu i na zewnątrz, czujnik domknięcia bramy garażowej, system automatycznego serowania bramą garażową, system inteligentnego dzwonka z powiadomieniem na smartfon. W każdym budynku położona jest instalacja pozwalająca na rozbudowę systemu SMART HOME o dodatkowe funkcje. Technologia i standard wykonania: ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm stropy żelbetowe monolityczne schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe (bezpieczne schody ze spocznikiem) elewacja: ocieplenie styropianem o gr. 20 cm wykończonym tynkiem silikatowo-silikonowym (elewacja z boniowaniem) pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas w kolorze antracyt okna PCV 3-szybowe 5-cio komorowe w kolorze antracyt brama garażowa w kolorze antracyt z napędem taras na parterze, podjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej w kolorze antracyt nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, we frontowym ogrodzeniu furtka w kolorze antracyt drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (stalowe) w kolorze antracyt Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczną zasilającą i oświetleniową instalację domofonową bez osprzętu instalację alarmową bez osprzętu instalację telewizyjną instalację wodną instalację kanalizacyjną instalację CO (pompa ciepła) instalację centralnego odkurzacza bez osprzętu instalację kominkową instalację SMART HOME Wrzosowy Park jest znakomitym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich tych osób, które chcą zapewnić sobie komfortowe warunki do realizowania swoich planów na przyszłość. Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzimy rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisujemy umowę deweloperską. Pomagamy w uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.

Wrzosowy Park lok B2 - Pierwsze Osiedle SMART HOME
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

| 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: Lokal B2

WRZOSOWY PARK to pierwsza w miejscowości Kalinówka inwestycja, która ma charakter zamkniętego, bezpiecznego ECO OSIEDLA. Każdy z budynków wyposażony jest w system SMART HOME firmy Domatiq. SMART HOME to system inteligentnego zarządzania budynkiem, który pozwala na zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania (za pośrednictwem aplikacji na smartfon). Każdy lokal (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 140,01 m2 i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Posiada indywidualny ogródek z tarasem (na który wychodzi się z salonu) oraz balkon. W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, a przed każdym lokalem zaprojektowano dwa miejsca postojowe. Każdy z poziomów ma standardowa wysokość 2,50 m - w budynku nie ma skosów, dzięki czemu nie ma problemu z umeblowaniem pomieszczeń. W budynku zainstalowano nowoczesne, wydajne pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe). Każdy z lokali posiada indywidualne ujęcie wody (studnia głębinowa). Dodatkowo każdy budynek posiada wypusty pod instalację fotowoltaiczną (do indywidualnego montażu). Zastosowane rozwiązania z pewnością pozwolą na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji domów. Każda z instalacji wykonana jest indywidualnie dla połówki bliźniaka. Rozkład powierzchni lokalu mieszkalnego (połówka bliźniaka) Na parterze znajdują się: przestronny salon z jadalnią - pow.24,69 m2 otwarta kuchnia z oknem (możliwość wydzielenia) - pow. 7,93 m2 toaleta - pow. 4,57 m2 hol - pow. 6,88 m2 wiatrołap - pow. 5,53 m2 (z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby) garaż w bryle budynku - pow. 18,59 m2 Na piętrze znajdują się: pokój 1 - pow. 16,60 m2 pokój 2 - pow. 12,83 m2 pokój 3 - pow. 12,35 m2 pokój 4 - pow. 11,46 m2 łazienka - pow. 5,90 m2 hol - pow. 6,34 m2 klaka schodowa - pow. 6,34 m2 Istnieje możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń poprzez np. wydzielenie garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na piętrze, łączenie pomieszczeń. Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić dodatkową funkcję magazynową (między piętrem a poddaszem jest strop monolityczny). Teren inwestycji jest ogrodzony i zagospodarowany (z nasadzeniami m.in. grabów i wrzosów). Wzdłuż osiedla jest wybrukowana droga z dwóch stron zamykana bramami. W całym projekcie zadbano o to, aby przyszli mieszkańcy mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach - przestronnych domach i naturalnym otoczeniu. System SMART HOME, zastosowany w budynkach obejmuje: inteligentne gniazdka, sterowanie oświetleniem w domu i na zewnątrz, czujnik domknięcia bramy garażowej, system automatycznego serowania bramą garażową, system inteligentnego dzwonka z powiadomieniem na smartfon. W każdym budynku położona jest instalacja pozwalająca na rozbudowę systemu SMART HOME o dodatkowe funkcje. Technologia i standard wykonania: ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm stropy żelbetowe monolityczne schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe (bezpieczne schody ze spocznikiem) elewacja: ocieplenie styropianem o gr. 20 cm wykończonym tynkiem silikatowo-silikonowym (elewacja z boniowaniem) pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas w kolorze antracyt okna PCV 3-szybowe 5-cio komorowe w kolorze antracyt brama garażowa w kolorze antracyt z napędem taras na parterze, podjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej w kolorze antracyt nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, we frontowym ogrodzeniu furtka w kolorze antracyt drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (stalowe) w kolorze antracyt Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczną zasilającą i oświetleniową instalację domofonową bez osprzętu instalację alarmową bez osprzętu instalację telewizyjną instalację wodną instalację kanalizacyjną instalację CO (pompa ciepła) instalację centralnego odkurzacza bez osprzętu instalację kominkową instalację SMART HOME Wrzosowy Park jest znakomitym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich tych osób, które chcą zapewnić sobie komfortowe warunki do realizowania swoich planów na przyszłość. Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzimy rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisujemy umowę deweloperską. Pomagamy w uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.

Wrzosowy Park lok B1 - Pierwsze Osiedle SMART HOME
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

| 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: Lokal B1

WRZOSOWY PARK to pierwsza w miejscowości Kalinówka inwestycja, która ma charakter zamkniętego, bezpiecznego ECO OSIEDLA. Każdy z budynków wyposażony jest w system SMART HOME firmy Domatiq. SMART HOME to system inteligentnego zarządzania budynkiem, który pozwala na zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania (za pośrednictwem aplikacji na smartfon). Każdy lokal (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 140,01 m2 i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Posiada indywidualny ogródek z tarasem (na który wychodzi się z salonu) oraz balkon. W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, a przed każdym lokalem zaprojektowano dwa miejsca postojowe. Każdy z poziomów ma standardowa wysokość 2,50 m - w budynku nie ma skosów, dzięki czemu nie ma problemu z umeblowaniem pomieszczeń. W budynku zainstalowano nowoczesne, wydajne pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe). Każdy z lokali posiada indywidualne ujęcie wody (studnia głębinowa). Dodatkowo każdy budynek posiada wypusty pod instalację fotowoltaiczną (do indywidualnego montażu). Zastosowane rozwiązania z pewnością pozwolą na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji domów. Każda z instalacji wykonana jest indywidualnie dla połówki bliźniaka. Rozkład powierzchni lokalu mieszkalnego (połówka bliźniaka) Na parterze znajdują się: przestronny salon z jadalnią - pow.24,69 m2 otwarta kuchnia z oknem (możliwość wydzielenia) - pow. 7,93 m2 toaleta - pow. 4,57 m2 hol - pow. 6,88 m2 wiatrołap - pow. 5,53 m2 (z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby) garaż w bryle budynku - pow. 18,59 m2 Na piętrze znajdują się: pokój 1 - pow. 16,60 m2 pokój 2 - pow. 12,83 m2 pokój 3 - pow. 12,35 m2 pokój 4 - pow. 11,46 m2 łazienka - pow. 5,90 m2 hol - pow. 6,34 m2 klaka schodowa - pow. 6,34 m2 Istnieje możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń poprzez np. wydzielenie garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na piętrze, łączenie pomieszczeń. Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić dodatkową funkcję magazynową (między piętrem a poddaszem jest strop monolityczny). Teren inwestycji jest ogrodzony i zagospodarowany (z nasadzeniami m.in. grabów i wrzosów). Wzdłuż osiedla jest wybrukowana droga z dwóch stron zamykana bramami. W całym projekcie zadbano o to, aby przyszli mieszkańcy mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach - przestronnych domach i naturalnym otoczeniu. System SMART HOME, zastosowany w budynkach obejmuje: inteligentne gniazdka, sterowanie oświetleniem w domu i na zewnątrz, czujnik domknięcia bramy garażowej, system automatycznego serowania bramą garażową, system inteligentnego dzwonka z powiadomieniem na smartfon. W każdym budynku położona jest instalacja pozwalająca na rozbudowę systemu SMART HOME o dodatkowe funkcje. Technologia i standard wykonania: ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm stropy żelbetowe monolityczne schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe (bezpieczne schody ze spocznikiem) elewacja: ocieplenie styropianem o gr. 20 cm wykończonym tynkiem silikatowo-silikonowym (elewacja z boniowaniem) pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas w kolorze antracyt okna PCV 3-szybowe 5-cio komorowe w kolorze antracyt brama garażowa w kolorze antracyt z napędem taras na parterze, podjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej w kolorze antracyt nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, we frontowym ogrodzeniu furtka w kolorze antracyt drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (stalowe) w kolorze antracyt Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczną zasilającą i oświetleniową instalację domofonową bez osprzętu instalację alarmową bez osprzętu instalację telewizyjną instalację wodną instalację kanalizacyjną instalację CO (pompa ciepła) instalację centralnego odkurzacza bez osprzętu instalację kominkową instalację SMART HOME Wrzosowy Park jest znakomitym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich tych osób, które chcą zapewnić sobie komfortowe warunki do realizowania swoich planów na przyszłość. Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzimy rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisujemy umowę deweloperską. Pomagamy w uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.

Wrzosowy Park lok A2 - Pierwsze Osiedle SMART HOME
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

| 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: Lokal A2

WRZOSOWY PARK to pierwsza w miejscowości Kalinówka inwestycja, która ma charakter zamkniętego, bezpiecznego ECO OSIEDLA. Każdy z budynków wyposażony jest w system SMART HOME firmy Domatiq. SMART HOME to system inteligentnego zarządzania budynkiem, który pozwala na zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania (za pośrednictwem aplikacji na smartfon). Każdy lokal (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 140,01 m2 i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Posiada indywidualny ogródek z tarasem (na który wychodzi się z salonu) oraz balkon. W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, a przed każdym lokalem zaprojektowano dwa miejsca postojowe. Każdy z poziomów ma standardowa wysokość 2,50 m - w budynku nie ma skosów, dzięki czemu nie ma problemu z umeblowaniem pomieszczeń. W budynku zainstalowano nowoczesne, wydajne pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe). Każdy z lokali posiada indywidualne ujęcie wody (studnia głębinowa). Dodatkowo każdy budynek posiada wypusty pod instalację fotowoltaiczną (do indywidualnego montażu). Zastosowane rozwiązania z pewnością pozwolą na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji domów. Każda z instalacji wykonana jest indywidualnie dla połówki bliźniaka. Rozkład powierzchni lokalu mieszkalnego (połówka bliźniaka) Na parterze znajdują się: przestronny salon z jadalnią - pow.24,69 m2 otwarta kuchnia z oknem (możliwość wydzielenia) - pow. 7,93 m2 toaleta - pow. 4,57 m2 hol - pow. 6,88 m2 wiatrołap - pow. 5,53 m2 (z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby) garaż w bryle budynku - pow. 18,59 m2 Na piętrze znajdują się: pokój 1 - pow. 16,60 m2 pokój 2 - pow. 12,83 m2 pokój 3 - pow. 12,35 m2 pokój 4 - pow. 11,46 m2 łazienka - pow. 5,90 m2 hol - pow. 6,34 m2 klaka schodowa - pow. 6,34 m2 Istnieje możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń poprzez np. wydzielenie garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na piętrze, łączenie pomieszczeń. Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić dodatkową funkcję magazynową (między piętrem a poddaszem jest strop monolityczny). Teren inwestycji jest ogrodzony i zagospodarowany (z nasadzeniami m.in. grabów i wrzosów). Wzdłuż osiedla jest wybrukowana droga z dwóch stron zamykana bramami. W całym projekcie zadbano o to, aby przyszli mieszkańcy mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach - przestronnych domach i naturalnym otoczeniu. System SMART HOME, zastosowany w budynkach obejmuje: inteligentne gniazdka, sterowanie oświetleniem w domu i na zewnątrz, czujnik domknięcia bramy garażowej, system automatycznego serowania bramą garażową, system inteligentnego dzwonka z powiadomieniem na smartfon. W każdym budynku położona jest instalacja pozwalająca na rozbudowę systemu SMART HOME o dodatkowe funkcje. Technologia i standard wykonania: ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm stropy żelbetowe monolityczne schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe (bezpieczne schody ze spocznikiem) elewacja: ocieplenie styropianem o gr. 20 cm wykończonym tynkiem silikatowo-silikonowym (elewacja z boniowaniem) pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas w kolorze antracyt okna PCV 3-szybowe 5-cio komorowe w kolorze antracyt brama garażowa w kolorze antracyt z napędem taras na parterze, podjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej w kolorze antracyt nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, we frontowym ogrodzeniu furtka w kolorze antracyt drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (stalowe) w kolorze antracyt Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczną zasilającą i oświetleniową instalację domofonową bez osprzętu instalację alarmową bez osprzętu instalację telewizyjną instalację wodną instalację kanalizacyjną instalację CO (pompa ciepła) instalację centralnego odkurzacza bez osprzętu instalację kominkową instalację SMART HOME Wrzosowy Park jest znakomitym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich tych osób, które chcą zapewnić sobie komfortowe warunki do realizowania swoich planów na przyszłość. Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzimy rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisujemy umowę deweloperską. Pomagamy w uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.

Wrzosowy Park lok A1 - Pierwsze Osiedle SMART HOME
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Kalinówka,

| 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: Lokal A1

WRZOSOWY PARK to pierwsza w miejscowości Kalinówka inwestycja, która ma charakter zamkniętego, bezpiecznego ECO OSIEDLA. Każdy z budynków wyposażony jest w system SMART HOME firmy Domatiq. SMART HOME to system inteligentnego zarządzania budynkiem, który pozwala na zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania (za pośrednictwem aplikacji na smartfon). Każdy lokal (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 140,01 m2 i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Posiada indywidualny ogródek z tarasem (na który wychodzi się z salonu) oraz balkon. W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, a przed każdym lokalem zaprojektowano dwa miejsca postojowe. Każdy z poziomów ma standardowa wysokość 2,50 m - w budynku nie ma skosów, dzięki czemu nie ma problemu z umeblowaniem pomieszczeń. W budynku zainstalowano nowoczesne, wydajne pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe). Każdy z lokali posiada indywidualne ujęcie wody (studnia głębinowa). Dodatkowo każdy budynek posiada wypusty pod instalację fotowoltaiczną (do indywidualnego montażu). Zastosowane rozwiązania z pewnością pozwolą na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji domów. Każda z instalacji wykonana jest indywidualnie dla połówki bliźniaka. Rozkład powierzchni lokalu mieszkalnego (połówka bliźniaka) Na parterze znajdują się: przestronny salon z jadalnią - pow.24,69 m2 otwarta kuchnia z oknem (możliwość wydzielenia) - pow. 7,93 m2 toaleta - pow. 4,57 m2 hol - pow. 6,88 m2 wiatrołap - pow. 5,53 m2 (z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby) garaż w bryle budynku - pow. 18,59 m2 Na piętrze znajdują się: pokój 1 - pow. 16,60 m2 pokój 2 - pow. 12,83 m2 pokój 3 - pow. 12,35 m2 pokój 4 - pow. 11,46 m2 łazienka - pow. 5,90 m2 hol - pow. 6,34 m2 klaka schodowa - pow. 6,34 m2 Istnieje możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń poprzez np. wydzielenie garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na piętrze, łączenie pomieszczeń. Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić dodatkową funkcję magazynową (między piętrem a poddaszem jest strop monolityczny). Teren inwestycji jest ogrodzony i zagospodarowany (z nasadzeniami m.in. grabów i wrzosów). Wzdłuż osiedla jest wybrukowana droga z dwóch stron zamykana bramami. W całym projekcie zadbano o to, aby przyszli mieszkańcy mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach - przestronnych domach i naturalnym otoczeniu. System SMART HOME, zastosowany w budynkach obejmuje: inteligentne gniazdka, sterowanie oświetleniem w domu i na zewnątrz, czujnik domknięcia bramy garażowej, system automatycznego serowania bramą garażową, system inteligentnego dzwonka z powiadomieniem na smartfon. W każdym budynku położona jest instalacja pozwalająca na rozbudowę systemu SMART HOME o dodatkowe funkcje. Technologia i standard wykonania: ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm stropy żelbetowe monolityczne schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe (bezpieczne schody ze spocznikiem) elewacja: ocieplenie styropianem o gr. 20 cm wykończonym tynkiem silikatowo-silikonowym (elewacja z boniowaniem) pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas w kolorze antracyt okna PCV 3-szybowe 5-cio komorowe w kolorze antracyt brama garażowa w kolorze antracyt z napędem taras na parterze, podjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej w kolorze antracyt nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, we frontowym ogrodzeniu furtka w kolorze antracyt drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (stalowe) w kolorze antracyt Budynek wyposażony jest w: instalację elektryczną zasilającą i oświetleniową instalację domofonową bez osprzętu instalację alarmową bez osprzętu instalację telewizyjną instalację wodną instalację kanalizacyjną instalację CO (pompa ciepła) instalację centralnego odkurzacza bez osprzętu instalację kominkową instalację SMART HOME Wrzosowy Park jest znakomitym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich tych osób, które chcą zapewnić sobie komfortowe warunki do realizowania swoich planów na przyszłość. Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzimy rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisujemy umowę deweloperską. Pomagamy w uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu.

Dom dwurodzinny (dwa segmenty) na sprzedaż - Lublin, Konstantynów
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin, Konstantynów

| 540 m2 | pokoi: 17
nr oferty: 30/ESP/ODS

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Borelowskiego w Lublinie (dzielnica Konstantynów). Prezentowana nieruchomość to konstrukcyjnie dwa oddzielne domy w zabudowie szeregowej. Mają oddzielne przyłącza, oddzielne wewnętrzne klatki schodowe, garaże i infrastrukturę - mogą być wykorzystywane jako jedna przestrzeń lub jako dwa oddzielne domy. Na każdy piętrze jest możliwość przejścia pomiędzy segmentami (drzwi przy klatkach schodowych). Są to budynki trzykondygnacyjne (z poddaszem użytkowym), niepodpiwniczone, z garażami na poziomie parteru. Zestawienie powierzchni: powierzchnia działki 563 m2 powierzchnia całkowita budynków 539,70 m2 powierzchnia użytkowa budynków 419,70 m2 powierzchnia użytkowa Dom I - 209,23 m2 powierzchnia użytkowa Dom II - 210,42 m2 Budynki wyróżnia oryginalna architektura (elewacja z cegły licowanej), budynek z zewnątrz wygląda jak jedna bryła. Projekt nieruchomości powstał na indywidualne zamówienie, a jego podstawowym założeniem było stworzenie przestrzeni funkcjonalnej oraz mieszkalnej. Projektowo, niski parter budynku, miał być miejscem do pracy. Wydzielono tu oddzielne pomieszczenia na gabinety lekarskie, ubikacje, małe pomieszczenia użytkowe. Wzdłuż parteru, przez całą długość budynku, biegnie korytarz. Kolejna kondygnacja (parter wysoki) to pomieszczenia mieszkalne, do których prowadzi wewnętrzna klatka schodowa. Na tym poziomie znajduje się przestronna kuchnia połączona z jadalnią, łazienka, ubikacja, a także przestronny salon (z kominkiem) z którego jest przejście na duży balkon (taras). Kolejne piętro budynku to 3 przestronne sypialnie oraz dodatkowa łazienka i ubikacja na piętrze (z dwóch pokoi jest wyjście na balkon). Na ostatniej kondygnacji (poddasze użytkowe) znajdziemy trzy oddzielne pomieszczenia, które z powodzeniem można zaaranżować na trzy oddzielne pokoje. Duża funkcjonalność oraz atrakcyjne położenie nieruchomości to jej największe atuty. Ulica Borelowskiego znajduje się w dzielnicy Konstantynów, w bliskiej odległości od Al. Kraśnickiej z bardzo dobrym wyjazdem na obwodnicę miasta. Okolica ul. Borelowskiego to zabudowa jednorodzinna oraz szeregowa, liczne ciche uliczki osiedlowe z punktami usługowymi. W bliskiej odległości znajdują się szkoły podstawowe oraz tereny rekreacyjne. Położenie nieruchomości gwarantuje bardzo dobry dojazd w każdym kierunku Lublina, zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicą w kierunku Rzeszowa, Warszawy, Białegostoku, Chełma. Prezentowana nieruchomość może mieć różne przeznaczenia: Możliwość aranżacji dużej powierzchni mieszkalnej 419 m2 w świetnej lokalizacji. Możliwość przeznaczenia parteru jako części usługowej natomiast piętra jako część mieszkalną. Możliwość przeznaczenia jednego segmentu na wynajem (hostel, hotel pracowniczy, pokoje na wynajem dla studentów i osób pracujących) a drugiego segmentu jako części prywatnej (mieszkalnej). Możliwość przeznaczenia jednego segmentu jako siedziby Firmy a drugiego segmentu jako części prywatnej (mieszkalnej). Plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu to M4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach wydzielonych - Uchwała nr 1641/LIII/2002) z możliwością uzupełnienia o funkcje usługowe poprzez: wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części w wielkości nie większej, niż 50% powierzchni użytkowej budynku, z warunkiem utrzymania części mieszkalnej; Aktualnie jeden segment jest zamieszkały, natomiast drugi segment jest wynajmowany (hotel pracowniczy). Prezentowana nieruchomość to obiekt, który wymaga kreatywnego podejścia i nietuzinkowych rozwiązań. Możliwość stworzenia funkcjonalnej, przestrzennej części mieszkalnej na powierzchni ponad 419 m2 w bardzo dobrej lokalizacji Lublina, z dwoma garażami i czterema miejscami parkingowymi przed budynkiem może być nie lada zaletą. Dodatkowe wydzielenie części nieruchomości jako miejsca siedziby Firmy może przynieść dodatkowe korzyści finansowe (dochód pasywny) lub być uzupełnieniem dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą. Zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości oraz do oceny obiektu pod kątem funkcjonalno-mieszkalnym. Jestem przekonany, że będziecie Państwo pozytywnie zaskoczeni poziomem użyteczności prezentowanych segmentów.

POSIADŁOŚĆ pod Radzyniem Podlaskim na sprzedaż
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Sitno,

3 950 000 | 415 m2 | pokoi: 16
nr oferty: 24/ESP/ODS

Ekskluzywne wnętrza mieszkalne, położenie, które gwarantuje daleko idącą intymność, a także anonimowość a do tego profesjonalnie przygotowany prywatny ośrodek jeździecki - to największe zalety prezentowanej nieruchomości. To wspaniałe miejsce do życia, a także do rozwoju pasji jeździectwa. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybką komunikację z dużymi ośrodkami takimi jak Warszawa, Lublin czy Białystok. ------------------------------------------------------------------------ Charakter posiadłości nie musi wiązać się tylko z jeździectwem. Przeznaczenie budynków można w dość prosty sposób zmienić aranżując w ich miejsce korty tenisowe, pole golfowe, boisko lub inne obiekty. Duża prawie 6-cio hektarowa działka z powodzeniem pozwoli na realizację pomysłów prywatnych, jak i przedsięwzięć biznesowych. Charakter obiektów jest bardzo uniwersalny. -------------------------------------------------------------------------- Droga do posiadłości prowadzi przez prywatny las. Przejeżdżając przez bramę wjazdową, zatrzymujemy się na dużym placu, który przylega do okazałego budynku mieszkalnego. W budynku, poza pięknie wykończoną częścią prywatną oraz przestronnym biurem w stylu angielskim, znajdziemy 12 pokoi gościnnych (każdy z oddzielną łazienką). Dodatkowo znajdziemy tu duży pokój konferencyjny, dodatkową oddzielną kuchnię, czytelnię, a także przestronny hol z dużym kamiennym kominkiem, w którym zaaranżowano miejsce na mniej formalne spotkania. Infrastruktura jest ukryta i nie zaburza estetyki posiadłości. Dom wraz z przylegającą dużą działką rekreacyjną jest wyraźnie oddzielony od części jeździeckiej. W odległości ok. 50 m od budynku mieszkalnego znajduje się elegancko wkomponowany w krajobraz budynek stajni. Budynek ten posiada część mieszkalną oraz niezależne media. W najdalszej części posiadłości tuż przy lesie, usytuowano kryty wybieg dla koni. Cała posiadłość to miejsce przyjazne, intymne, gwarantujące dobrą energię do pracy i wypoczynku. --------------------------------------------------------------------------------------------- Lokalizacja Nieruchomość znajduje się ok. 300m przed miejscowością Sitno, jadąc od drogi Radzyń Podlaski-Lublin. Składa się z działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5,81 ha. Położona jest w ustronnym miejscu w odległości ok. 400 m od najbliższych zabudowań. Nieruchomość graniczy: od wschodu z łąkami, od zachodu z obszarem leśnym, od północy z drogą gruntową, dojazdową do posesji. Warunki terenowe Siedlisko znajduje się w północnej, najbardziej wyniesionej części terenu. Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną znajduje się w części północno-wschodniej siedliska w odległości ok. 30 m od budynku stajni. Budynek usytuowano w osi wschód-zachód, tj. prostopadle do osi stajni. Front budynku z głównym wejściem znajduje się od strony północnej. W części południowej działki wykonano kryty wybieg dla koni. Znajduje się on w odległości ok. 180 m od stajni. Komunikację wewnętrzną siedliska stanowi droga wewnętrzna z placem manewrowym i rondem objazdowym przy budynku mieszkalnym. Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną jest inwestycją główną gospodarstwa agroturystycznego. Dane techniczne: powierzchnia zabudowy: 363,70 m2 powierzchnia użytkowa ogółem: 415,00 m2 w tym część mieszkalna: 121,30 m2 w tym część agroturystyczna: 293,70 m2 kubatura: 2316 m2 Na funkcję agroturystyczną przeznaczono: poddasze użytkowe, z pokojami gościnnymi jednoosobowymi - 12 szt. segment `lewy` na parterze z zapleczem techniczno-kuchennym, jadalnią i sanitariatami. Pokoje gościnne posiadają pow. ok. 10 m2 każdy. Wyposażone są w łóżka małżeńskie zamiennie dwa łóżka pojedyncze, szafki nocne, szafy w zabudowie, stół, krzesła. Każdy pokój ma swoją łazienkę o pow. ok. 4 m2 z wyposażeniem: sedes, umywalka, prysznic. Wejście do pokoi jest z korytarza głównego. Jako zaplecze dla pokoi gościnnych przewidziano: pomieszczenie na pościel brudną, pościel czystą oraz pokój socjalny. Na parterze budynku znajdują się: przestronny hall z kominkiem pełniący funkcję wypoczynkową dla gości zaplecze kuchenne pokój socjalny sala konferencyjna część mieszkalna Właścicieli Układ, wyposażenie i wykończenie zaplecza kuchennego wg. wymogów sanitarnych w tym zakresie, tj.: podłogi zmywalne: terakota bezpoślizgowa z cokołem przyściennym o wys. 8-10 cm i wyobleniem naroży i krawędzi ściany: glazura do wysokości 2,0 m, a w korytarzu do wysokości 1,60 m. Instalacje: budynek posiada przydomową oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę do budynku doprowadzona jest linia kablowa NN na budynku wykonana jest instalacja odgromowa budynek podłączony jest do przyłącza wodociągowego a dodatkowo na terenie siedliska znajduje się ujęcie wody ze studni głębinowej w budynku wykonana jest instalacja CO (dwie kotłownie gazowe) instalacja gazowa poprowadzona jest z podziemnego zbiornika na gaz, zlokalizowanego na posesji (oddzielna instalacja dla części mieszkalnej i dla części agroturystycznej) Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia części mieszkalnej na część agroturystyczną, uzyskując dodatkową przestrzeń hotelową o powierzchni 121,30 m2. Wszystkie pomieszczenia mają zapewnioną wentylację grawitacyjną. Budynek stajni z zapleczem socjalnym Budynek stajni zlokalizowany jest w zachodniej części siedliska w odległości ok. 30 m od budynku mieszkalnego, ok. 25 m od granicy z lasem, ok. 40 m od drogi gruntowej biegnącej przy lesie od strony północnej, Stajnia przeznaczona jest do hodowli koni w celach rekreacyjnych. Budynek stajni jest budynkiem parterowym bez podpiwniczenia, wolnostojącym przeznaczonym dla gospodarstwa agroturystycznego specjalizującego się w hodowli koni. W obiekcie może przebywać jednorazowo 9 szt. dorosłych koni tj. obsada: 10,8 DJP. Magazyn pasz znajduje się na poddaszu użytkowym. Dane techniczne: powierzchnia zabudowy: 250,20 m2 powierzchnia użytkowa: część inwentarska 155,70 m2, część socjalna 52,20 m2 - łącznie 207,90 m2 kubatura: 1502,00 m2 obsada: konie 9 szt. W części inwentarskiej budynku znajdują się: 2 boksy dwustanowiskowe, 5 boksów jednostanowiskowych, siodlarnia oraz sanitariat. Boksy wydzielone są przegrodami z desek grubości 3,5 cm gładzonych i układanych poziomo na tzw. sztorc do wysokości 1,80 m. Furtki drewniane na zawiasach szerokości 1,00 m. Szerokość korytarza w stajni to 3,00 m. Zastosowane przegrody zewnętrzne oraz docieplenie stropu składowanymi paszami objętościowymi spełniają wymogi dla uzyskania właściwego mikroklimatu w ciągu całego roku. Wentylacja nawiewna poprzez otwarcie wrót oraz szczelinami w dolnych fragmentach tych wrót. Wywiew poprzez 2 kanały typu Chanarda. System chowu półściółkowy tj. na posadzce utrzymywana jest warstwa suchego trotu, obornik usuwany jest ręcznie. Zbiornik na gnojowicę usytuowano od strony lasu w odległości 7,50 m od granicy i 20 m od budynku stajni (pojemność 25 m3). Nieczystości z części socjalnej budynku odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków. W obiekcie znajduje się część mieszkalna o powierzchni 52,20 m2, która składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z ubikacją. Ogrzewanie kominkowe (możliwość podłączenia instalacji gazowej i montażu pieca dwufunkcyjnego). Kryty wybieg dla koni Obiekt wolnostojący, parterowy o konstrukcji halowej z przeznaczeniem na kryty wybieg dla koni. Budynek o bryle ukształtowanej na dźwigarach łukowych, dostosowanej do krajobrazu nizinnego, przykryty blachą trapezową. Dojazd do budynku wewnętrzną gruntową drogą dojazdową od istniejących zabudowań. Oświetlenie hali światłem naturalnym poprzez naświetla dachowe wykonane z płyt trapezowych poliestrowych HalleLux T-45 gr 2 mm zbrojonych włóknem szklanym. Dodatkowo oświetlenie halogenowe zamontowane na dźwigarach budynku. W budynku zamontowano zraszacze, dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy. Pod wybiegiem wykonano drenaż. Podłoże z piasku zmieszanego z trocinami drewnianymi. Wentylacja budynku grawitacyjna poprzez wywietrzniki dachowe (400), nawiew poprzez szczelinę pomiędzy opaską a poszyciem budynku oraz poprzez nieszczelności przy bramach i drzwiach. Zaprojektowano drewnianą bandę ochronną wewnątrz budynku z desek o grubości 38mm mocowaną do wewnętrznych słupków drewnianych o przekroju 2x4x14cm. Drewniane słupki mocowane do podwaliny fundamentowej i oparte o konstrukcję wiązara. Podstawowe dane techniczne: długość 36,34 m szerokość 23,52 m wysokość 8,58 m powierzchnia zabudowy 784,16 m2 powierzchnia użytkowa 604,35 m2 kubatura 4662,26 m3 Zapraszam na prezentacje.

REZYDENCJA pod Lublinem na sprzedaż
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

3 600 000 | 530 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 2/ESP/ODS

Niepowtarzalna architektura budynku, bogate wyposażenie oraz zastosowane rozwiązania technologiczne to tylko jedne z licznych atutów tej nieruchomości. Niewątpliwą zaletą jest jej lokalizacja, zaledwie 4 km od granic Lublina. Dodatkowo ustronne położenie nieruchomości zapewnia Właścicielom dużą dozę prywatności. PARTER Salon stanowi jedną przestrzeń a jego powierzchnia to aż 100 m2. Salon podzielony jest na dwie sekcje. Sekcja wypoczynku z sofą, dużym siedziskiem, klimatycznym kutym kominkiem oraz częścią jadalni z okrągłym włoskim stołem na 8 osób. W salonie zamontowane są dwa klimatyzatory kasetonowe. To, co urzeka w salonie to ogromne przeszklenia z pięknym widokiem na ogród. Tu mała ciekawostka, szyby do wysokości parteru są podgrzewane elektrycznie. Na parterze mamy jeszcze dwa dodatkowe pomieszczenia: sypialnię dla gości oraz łazienkę. Zaraz obok łazienki mamy łącznik pomiędzy częścią mieszkalną a garażem. Garaż ma powierzchnię prawie 45 m2, jest dwustanowiskowy, z dodatkową bramą przejazdową na działkę. Kuchnia utrzymana jest w kontrastowej kolorystyce bieli, szarości oraz czerni. Jej łączna powierzchnia to ponad 35 m2. Centralną częścią kuchni jest wyspa oraz ciąg mebli w zabudowie. Meble wykonane są na indywidualne zamówienie. Kuchnia wyposażona jest w dwuskrzydłową lodówkę SAMSUNG, piekarnik, mikrofalówkę oraz ekspres do kawy firmy MIELE, zlew BLANCO z młynkiem. Na drugiej wyspie znajdują się trzy podwójne płyty indukcyjne firmy TEKA, nad płytami zamontowano okap firmy BARRIVIERA. Wyspy wykończone są płytami granitowymi (tzw. granit szczotkowany). W kuchni znajdziemy liczne oświetlenie halogenowe. I PIĘTRO Przestrzeń na pierwszym piętrze podzielona jest na trzy strefy. Mamy tu przestronną bibliotekę oraz dwie sypialnie. Biblioteka usytuowana jest od frontu budynku, ma powierzchnię 14 m2. Z biblioteki mamy wyjście na przestronny, czterdziestometrowy taras. Biblioteka ma duże przeszklenia, jest bardzo dobrze nasłoneczniona. W każdym z pomieszczeń na I piętrze zamontowano klimatyzatory ART COOL firmy LG, są to klimatyzatory z cichymi silnikami inwerterowymi oraz wymiennymi panelami ozdobnymi. Dodatkowo na ścianie przy wejściu zainstalowano grzejniki dekoracyjne w formie paneli grzewczych. Kolejne pomieszczenie to sypialnia z prywatną łazienką o łącznej powierzchni ponad 30 m2, z oknami wychodzącymi na południe. W pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory Air Cool. W sypialni i łazience na podłodze położono mozaikę. Łazienka jest stylowo urządzona, na uwagę zasługuje mosiężna umywalka oraz stylowa wanna. W pomieszczeniu zainstalowano uchylne okna sterowane elektronicznie. Najważniejsze pomieszczenie na I piętrze to MASTERBEDROOM o powierzchni 80 m2, na którą składają się: sypialnia o powierzchni prawie 35 m2, garderoba o powierzchni 17 m2 oraz salon kąpielowy o powierzchni ponad 28 m2. Z głównej sypialni mamy wyjście na galerię, z której rozpościera się piękny widok na ogród. POZIOM -1 Poziom -1 kryje kilka ciekawych i świetnie zaaranżowanych pomieszczeń. W głównym holu znajdziemy salę żeglarską z licznymi pamiątkami z podróży, piwniczkę, a raczej profesjonalnie przygotowane pomieszczenie na wino z własną klimatyzacją i nawiewem mechanicznym oraz pomieszczenie typu PUB z własnym barkiem, klimatycznym oświetleniem, własnym niezależnym wyciągiem, szeroką skórzaną sofą, a także stołem, który w kilku ruchach zamieniamy na stół bilardowy. OGRÓD Ogród zaprojektowano w sposób bardzo praktyczny i co ważne prawie bezobsługowy. Za nawadnianie odpowiadają automatyczne zraszacze a za nienaganny wygląd trawnika odpowiada automatyczna kosiarka. Nasadzenia mamy wzdłuż linii działki oraz przy domu. W dalszej części ogrodu zaprojektowano dużą wiatę grillową, utrzymaną w architekturze głównego budynku. Mamy tu konstrukcję żelbetonową przykrytą prasowanym drewnem. Obiekt ten jest w pełni autonomiczny, posiada aneks kuchenny, podczas chłodnych dni można się ogrzać przy kominku typu `koza`, znajduje się tu także łazienka. W centralnej części wiaty znajduje się stół z miejscami dla 10 osób. Obiekt ten jest podpiwniczony. Gdybyście Państwo myśleli o instalacji basenu lub jacuzzi to podpiwniczenie wiaty jest idealnym miejscem na ukrycie infrastruktury technicznej. Z ogrodu ogrodu mamy widok na piękne przeszklenia domu, które sięgają I piętra. Jest to jeden z nielicznych budynków klasy PREMIUM zlokalizowanych pod Lublinem. Potencjał tej nieruchomości możecie Państwo sami ocenić podczas indywidualnych prezentacji, na które serdecznie zapraszam.