510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielskijęzyk niemieckijęzyk hiszpańskijęzyk włoskijęzyk francuskijęzyk rosyjski facebookyoutube

zmień widok ofertzmień widok ofertzmień widok ofert domy

sortuj
Dom dwurodzinny (dwa segmenty) na sprzedaż - Lublin, Konstantynów
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin, Konstantynów

1 850 000 | 540 m2 | pokoi: 17
nr oferty: 30/ESP/ODS

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Borelowskiego w Lublinie (dzielnica Konstantynów). Prezentowana nieruchomość to konstrukcyjnie dwa oddzielne domy w zabudowie szeregowej. Mają oddzielne przyłącza, oddzielne wewnętrzne klatki schodowe, garaże i infrastrukturę - mogą być wykorzystywane jako jedna przestrzeń lub jako dwa oddzielne domy. Na każdy piętrze jest możliwość przejścia pomiędzy segmentami (drzwi przy klatkach schodowych). Są to budynki trzykondygnacyjne (z poddaszem użytkowym), niepodpiwniczone, z garażami na poziomie parteru. Zestawienie powierzchni: powierzchnia działki 563 m2 powierzchnia całkowita budynków 539,70 m2 powierzchnia użytkowa budynków 419,70 m2 powierzchnia użytkowa Dom I - 209,23 m2 powierzchnia użytkowa Dom II - 210,42 m2 Budynki wyróżnia oryginalna architektura (elewacja z cegły licowanej), budynek z zewnątrz wygląda jak jedna bryła. Projekt nieruchomości powstał na indywidualne zamówienie a jego podstawowym założeniem był stworzenie przestrzeni funkcjonalnej oraz mieszkalnej. Projektowo, niski parter budynku, miał być miejscem do pracy. Wydzielono tu oddzielne pomieszczenia na gabinety lekarskie, ubikacje, małe pomieszczenia użytkowe. Wzdłuż parteru, przez całą długość budynku, biegnie korytarz. Kolejna kondygnacja (parter wysoki) to pomieszczenia mieszkalne do których prowadzi wewnętrzna klatka schodowa. Na tym poziomie znajduje się przestronna kuchnia połączona z jadalnią, łazienka, ubikacja a także przestronny salon (z kominkiem) z którego jest przejście na duży balkon (taras). Kolejne piętro budynku to 3 przestronne sypialnie oraz dodatkowa łazienka i ubikacja na piętrze (z dwóch pokoi jest wyjście na balkon). Na ostatniej kondygnacji (poddasze użytkowe) znajdziemy trzy oddzielne pomieszczenia, które z powodzeniem można zaaranżować na trzy oddzielne pokoje. Duża funkcjonalność oraz atrakcyjne położenie nieruchomości to jej największe atuty. Ulica Borelowskiego znajduje się w dzielnicy Konstantynów, w bliskiej odległości od Al. Kraśnickich z bardzo dobrym wyjazdem na obwodnicę miasta. Okolica ul. Borelowskiego to zabudowa jednorodzinna oraz szeregowa, liczne ciche uliczki osiedlowe z punktami usługowymi. W bliskiej odległości znajdują się szkoły podstawowe, tereny rekreacyjne. Położenie nieruchomości gwarantuje bardzo dobry dojazd w każdym kierunku Lublina zarówno do centrum miasta jak i obwodnicą w kierunku na Rzeszów, Warszawę, Białystok, Chełm. Prezentowana nieruchomość może mieć różne przeznaczenia: Możliwość aranżacji dużej powierzchni mieszkalnej 419 m2 w świetnej lokalizacji. Możliwość przeznaczenia parteru jako części usługowej natomiast piętra jako część mieszkalną. Możliwość przeznaczenia jednego segmentu na wynajem (hostel, hotel pracowniczy, pokoje na wynajem dla studentów i osób pracujących) a drugiego segmentu jako części prywatnej (mieszkalnej). Możliwość przeznaczenia jednego segmentu jako siedziby Firmy a drugiego segmentu jako części prywatnej (mieszkalnej). Plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu to M4 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach wydzielonych - Uchwała nr 1641/LIII/2002) z możliwością uzupełnienia o funkcje usługowe poprzez: wprowadzenie nieuciążliwych usług do budynku mieszkalnego i zmianę sposobu użytkowania jego części w wielkości nie większej niż 50% powierzchni użytkowej budynku, z warunkiem utrzymania części mieszkalnej; Aktualnie jeden segment jest zamieszkały, natomiast drugi segment jest wynajmowany (hotel pracowniczy). Prezentowana nieruchomość to obiekt, który wymaga kreatywnego podejścia i nietuzinkowych rozwiązań. Możliwość stworzenia funkcjonalnej, przestrzennej części mieszkalnej na powierzchni ponad 419 m2 w bardzo dobrej lokalizacji Lublina z dwoma garażami i czterema miejscami parkingowymi przed budynkiem może być nie zada zaletą. Dodatkowe wydzielenie części nieruchomości jako miejsca siedziby Firmy może przynieść dodatkowe korzyści finansowe (dochód pasywny) lub być uzupełnieniem dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą. Zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości oraz do oceny obiektu pod kątem funkcjonalno-mieszkalnym. Jestem przekonany, że będziecie Państwo pozytywnie zaskoczeni poziomem użyteczności prezentowanych segmentów.

Domy rodzinne w zabudowie bliźniaczej - Kalinówka
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

650 000 | 140 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 28/ESP/ODS

Domy rodzinne w zabudowie bliźniaczej to świetna propozycja dla osób, które szukają przestronnej nieruchomości blisko miasta. Domy znajdują się w wyjątkowym miejscu w Kalinówce przy ul. Werbenowej, zaledwie 600 m od szkoły podstawowej i przedszkola. Odległość domów od centrum Lublina to zaledwie 10 km, a dojazd zajmuje od 15 do 20 minut. Odległość od Świdnika to 5 km a czas dojazdu to ok. 7-10 minut. Rozkład pomieszczeń to duży atut naszych domów. Cztery przestronne sypialnie na I piętrze pozwalają na szeroką aranżację powierzchni i dopasowanie jej do Państwa indywidualnych potrzeb. Co ważne, w naszych budynkach nie ma skosów więc każdy pokój jest bardzo ustawny. Na parterze budynku znajdziecie Państwo kuchnię, jadalnię oraz przestronny salon z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród. Usytuowanie domów na działce z wjazdem od północy oraz częścią dzienną od południa gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie. Co wyróżnia naszą ofertę: duże przeszklenia na parterze w salonie o szerokości aż 3,60 m wyjście na taras przez wysokiej klasy drzwi przesuwne przestronny holl na parterze z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby duże garaże w bryle budynku z bramą automatyczną (garaże usytuowane są na wewnętrznej ścianie budynku) instalacja pod odkurzacz centralny brak skosów na I piętrze przestronne 4 sypialnie na I piętrze możliwość wydzielenia garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na I piętrze ogrodzony i zagospodarowany teren kostka brukowa na podjeździe Inwestycja jest w trakcie realizacji. Na tym etapie macie Państwo możliwość wprowadzania zmian w układzie pomieszczeń co pozwoli na zapanowanie przestrzeni mieszkalnej zgodnie z Państwa indywidualnymi potrzebami. Gwarantujemy Państwu bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej. Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy, z osobami zainteresowanymi zakupem podpisujemy umowę deweloperską. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Oferujemy dodatkowe opcje wyposażenia nieruchomości w elementy takie jak: panele fotowoltaiczne, pompę ciepła, rekuperację, rolety zewnętrzne ze sterowaniem automatycznym, systemy inteligentne zarządzania budynkiem. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością przedstawimy Państwu nasze wyjątkowe domy. *W inwestycji przy ul. Werbenowej w Kalinówce na sprzedaż została ostatnia połówka bliźniaka.

POSIADŁOŚĆ pod Radzyniem Podlaskim na sprzedaż
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Sitno,

3 950 000 | 415 m2 | pokoi: 16
nr oferty: 24/ESP/ODS

Ekskluzywne wnętrza mieszkalne, położenie które gwarantuje daleko idącą intymność a także anonimowość a do tego profesjonalnie przygotowany prywatny ośrodek jeździecki - to największe zalety prezentowanej nieruchomości. To wspaniałe miejsce do życia a także do rozwoju pasji jeździectwa. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybką komunikację z dużymi ośrodkami takimi jak Warszawa, Lublin czy Białystok. ------------------------------------------------------------------------ Charakter posiadłości nie musi wiązać się tylko z jeździectwem. Przeznaczenie budynków można w dość prosty sposób zmienić aranżując w ich miejsce korty tenisowe, pole golfowe, boisko lub inne obiekty. Duża prawie 6-cio hektarowa działka z powodzeniem pozwoli na realizację pomysłów prywatnych jak i przedsięwzięć biznesowych. Charakter obiektów jest bardzo uniwersalny. -------------------------------------------------------------------------- Droga do posiadłości prowadzi przez prywatny las. Przejeżdżając przez bramę wjazdową zatrzymujemy się na dużym placu, który przylega do okazałego budynku mieszkalnego. W budynku, poza pięknie wykończoną częścią prywatną oraz przestronnym biurem w stylu angielskim, znajdziemy 12 pokoi gościnnych (każdy z oddzielną łazienką). Dodatkowo znajdziemy tu duży pokój konferencyjny, dodatkową oddzielną kuchnię, czytelnię a także przestronny holl z dużym kamiennym kominkiem w którym zaaranżowano miejsce na mniej formalne spotkania. Infrastruktura jest ukryta i nie zaburza estetyki posiadłości. Dom wraz z przylegającą dużą działką rekreacyjną jest wyraźnie oddzielony od części jeździeckiej. W odległości ok. 50 m od budynku mieszkalnego znajduje się elegancko wkomponowany w krajobraz budynek stajni. Budynek ten posiada część mieszkalną oraz niezależne media. W najdalszej części posiadłości, tuż przy lesie, usytuowano kryty wybieg dla koni. Cała posiadłość to miejsce przyjazne, intymne, gwarantujące dobrą energię do pracy i wypoczynku. --------------------------------------------------------------------------------------------- Lokalizacja Nieruchomość znajduje się ok. 300m przed miejscowością Sitno, jadąc od drogi Radzyń Podlaski-Lublin. Składa się z działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5,81 ha. Położona jest w ustronnym miejscu w odległości ok. 400 m od najbliższych zabudowań. Nieruchomość graniczy: od wschodu z łąkami, od zachodu z obszarem leśnym, od północy z drogą gruntową, dojazdową do posesji. Warunki terenowe Siedlisko znajduje się w północnej, najbardziej wyniesionej części terenu. Budynek mieszkalny z funkcją agroturysytczną znajduje się w części północno-wschodniej siedliska w odległości ok. 30 m od budynku stajni. Budynek usytuowano w osi wschód-zachód, tj. prostopadle do osi stajni. Front budynku z głównym wejściem znajduje się od strony północnej. W części południowej działki wykonano kryty wybieg dla koni. Znajduje się on w odległości ok. 180 m od stajni. Komunikację wewnętrzną siedliska stanowi droga wewnętrzna z placem manewrowym i rondem objazdowym przy budynku mieszkalnym. Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną Budynek mieszkalny z funkcją agroturystyczną jest inwestycją główną gospodarstwa agrotutystycznego. Dane techniczne: powierzchnia zabudowy: 363,70 m2 powierzchnia użytkowa ogółem: 415,00 m2 w tym część mieszkalna: 121,30 m2 w tym część agroturystyczna: 293,70 m2 kubatura: 2316 m2 Na funkcję agroturystyczną przeznaczono: poddasze użytkowe, z pokojami gościnnymi jednoosobowymi - 12 szt. segment `lewy` na parterze z zapleczem techniczno-kuchennym, jadalnią i sanitariatami. Pokoje gościnne posiadają pow. ok. 10 m2 każdy. Wyposażone są w łóżka małżeńskie zamiennie dwa łóżka pojedyncze, szafki nocne, szafy w zabudowie, stół, krzesła. Każdy pokój ma swoją łazienkę o pow. ok. 4 m2 z wyposażeniem: sedes, umywalka, prysznic. Wejście do pokoi jest z korytarza głównego. Jako zaplecze dla pokoi gościnnych przewidziano: pomieszczenie na pościel brudną, pościel czystą oraz pokój socjalny. Na parterze budynku znajdują się: przestronny hall z kominkiem pełniący funkcję wypoczynkową dla gości zaplecze kuchenne pokój socjalny sala konferencyjna część mieszkalna Właścicieli Układ, wyposażenie i wykończenie zaplecza kuchennego wg. wymogów sanitarnych w tym zakresie, tj.: podłogi zmywalne: terakota bezpoślizgowa z cokołem przyściennym o wys. 8-10 cm i wyobleniem naroży i krawędzi ściany: glazura do wysokości 2,0 m, a w korytarzu do wysokości 1,60 m. Instalacje: budynek posiada przydomową oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę do budynku doprowadzona jest linia kablowa NN na budynku wykonana jest instalacja odgromowa budynek podłączony jest do przyłącza wodociągowego a dodatkowo na terenie siedliska znajduje się ujęcie wody ze studni głębinowej w budynku wykonana jest instalacja CO (dwie kotłownie gazowe) instalacja gazowa poprowadzona jest z podziemnego zbiornika na gaz zlokalizowanego na posesji (oddzielna instalacja dla części mieszkalnej i dla części agroturystycznej) Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia części mieszkalnej na część agroturystyczną, uzyskując dodatkową przestrzeń hotelową o powierzchni 121,30 m2. Wszystkie pomieszczenia mają zapewnioną wentylację grawitacyjną. Budynek stajni z zapleczem socjalnym Budynek stajni zlokalizowany jest w zachodniej części siedliska w odległości ok. 30 m od budynku mieszkalnego, ok. 25 m od granicy z lasem, ok. 40 m od drogi gruntowej biegnącej przy lesie od strony północnej, Stajnia przeznaczona jest do hodowli koni w celach rekreacyjnych. Budynek stajni jest budynkiem parterowym bez podpiwniczenia, wolnostojącym przeznaczonym dla gospodarstwa agroturystycznego specjalizującego się w hodowli koni. W obiekcie może przebywać jednorazowo 9 szt dorosłych koni tj. obsada: 10,8 DJP. Magazyn pasz znajduje się na poddaszu użytkowym. Dane techniczne: powierzchnia zabudowy: 250,20 m2 powierzchnia użytkowa: część inwentarska 155,70 m2, część socjalna 52,20 m2 - łącznie 207,90 m2 kubatura: 1502,00 m2 obsada: konie 9 szt. W części inwentarskiej budynku znajdują się: 2 boksy dwustanowiskowe, 5 boksów jednostanowiskowych, siodlarnia oraz sanitariat. Boksy wydzielone są przegrodami z desek grubości 3,5 cm gładzonych i układanych poziomo na tzw. sztorc do wysokości 1,80 m. Furtki drewniane na zawiasach szerokości 1,00 m. Szerokość korytarza w stajni to 3,00 m. Zastosowane przegrody zewnętrzne oraz docieplenie stropu składowanymi paszami objętościowymi spełniają wymogi dla uzyskania właściwego mikroklimatu w ciągu całego roku. Wentylacja nawiewna poprzez otwarcie wrót oraz szczeklinami w dolnych fragmentach tych wrót. Wywiew poprzez 2 kanały typu Chanarda. System chowu półściółkowy tj. na posadzce utrzymywana jest warstwa suchego trotu, obornik usuwany jest ręcznie. Zbiornik na gnojowicę usytuowano od strony lasu w odległości 7,50 m od granicy i 20 m od budynku stajni (pojemność 25 m3). Nieczystości z części socjalnej budynku odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków. W obiekcie znajduje się część mieszkalna o powierzchni 52,20 m2, która składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki z ubikacją. Ogrzewanie kominkowe (możliwość podłączenia instalacji gazowej i montażu pieca dwufunkcyjnego). Kryty wybieg dla koni Obiekt wolnostojący, parterowy o konstrukcji halowej z przeznaczeniem na kryty wybieg dla koni. Budynek o bryle ukształtowanej na dźwigarach łukowych, dostosowanej do krajobrazu nizinnego, przykryty blachą trapezową. Dojazd do budynku wewnętrzną gruntową drogą dojazdową od istniejących zabudowań. Oświetlenie hali światłem naturalnym poprzez naświetła dachowe wykonane z płyt trapezowych poliestrowych HalleLux T-45 gr 2 mm zbrojonych włóknem szklanym. Dodatkowo oświetlenie halogenowe zamontowane na dźwigarach budynku. W budynku zamontowano zraszacze, dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy. Pod wybiegiem wykonano drenaż. Podłoże z piasku zmieszanego z trocinami drewnianymi. Wentylacja budynku grawitacyjna poprzez wywietrzniki dachowe (400), nawiew poprzez szczelinę pomiędzy opaską a poszyciem budynku oraz poprzez nieszczelności przy bramach i drzwiach. Zaprojektowano drewnianą bandę ochronną wewnątrz budynku z desek o grubości 38mm mocowaną do wewnętrznych słupków drewnianych o przekroju 2x4x14cm. Drewniane słupki mocowane do podwaliny fundamentowej i oparte o konstrukcję wiązara. Podstawowe dane techniczne: długość 36,34 m szerokość 23,52 m wysokość 8,58 m powierzchnia zabudowy 784,16 m2 powierzchnia użytkowa 604,35 m2 kubatura 4662,26 m3 Zapraszam na prezentacje.

REZYDENCJA pod Lublinem na sprzedaż
DOM na SPRZEDAŻ
DOM na SPRZEDAŻ

DOM na SPRZEDAŻ

Lublin,

3 400 000 | 530 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 2/ESP/ODS

Niepowtarzalna architektura budynku, bogate wyposażenie oraz zastosowane rozwiązania technologiczne to tylko jedne z licznych atutów tej nieruchomości. Niewątpliwą zaletą jest jej lokalizacja, zaledwie 4 km od granic Lublina. Dodatkowo ustronne położenie nieruchomości zapewnia Właścicielom dużą dozę prywatności. PARTER Salon stanowi jedną przestrzeń a jego powierzchnia to aż 100 m2. Salon podzielony jest na dwie sekcje. Sekcja wypoczynku z sofą, dużym siedziskiem, klimatycznym kutym kominkiem oraz częścią jadalni z okrągłym włoskim stołem na 8 osób. W salonie zamontowane są dwa klimatyzatory kasetonowe. To co urzeka w salonie to ogromne przeszklenia z pięknym widokiem na ogród. Tu mała ciekawostka, szyby do wysokości parteru są podgrzewane elektrycznie. Na parterze mamy jeszcze dwa dodatkowe pomieszczenia: sypialnię dla gości oraz łazienkę. Zaraz obok łazienki mamy łącznik pomiędzy częscią mieszkalną a garażem. Garaż ma powierzchnię prawie 45 m2, jest dwustanowiskowy, z dodatkową bramą przejazdową na działkę. Kuchnia utrzymana jest w kontrastowej kolorystyce bieli, szarości oraz czerni. Jej łączna powierzchnia to ponad 35 m2. Centralną cześcią kuchni jest wyspa oraz ciąg mebli w zabudowie. Meble wykonane są na indywidualne zamówienie. Kuchnia wyposażona jest w dwuskrzydłową lodówkę SAMSUNG, piekarnik, mikrofalówkę oraz ekspres do kawy firmy MIELE, zlew BLANCO z młynkiem. Na drugiej wyspie znajdują się trzy podwójne płyty indukcyjne firmy TEKA, nad płytami zamontowano okap firmy BARRIVIERA. Wyspy wykończone są płytami granitowymi (tzw. granit szczotkowany). W kuchni znajdziemy liczne oświetlenie halogenowe. I PIĘTRO Przestrzeń na pierwszym piętrze podzielona jest na trzy strefy. Mamy tu przestronną bibliotekę oraz dwie sypialnie. Biblioteka usytuowana jest od frontu budynku, ma powierzchnie 14 m2. Z biblioteki mamy wyjście na przestronny, czterdziesto metrowy taras. Biblioteka ma duże przeszklenia, jest bardzo dobrze nasłoneczniona. W każdym z pomieszczeń na I piętrze zamontowano klimatyzatory ART COOL firmy LG, są to klimatyzatory z cichymi silnikami inwerterowymi oraz wymiennymi panelami ozdobnymi. Dodatkowo na ścianie przy wejściu zainstalowano grzejniki dekoracyjne w formie paneli grzewczych. Kolejne pomieszczenie to sypialnia z prywatną łazienką o łącznej powierzchni ponad 30 m2 z oknami wychodzącymi na południe. W pomieszczeniach zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory Air Cool. W sypialni i łazience na podłodze położono mozaikę. Łazienka jest stylowo urządzona, na uwagę zasługuje mosiężna umywalka oraz stylowa wanna. W pomieszczeniu zainstalowano uchylne okna sterowane elektronicznie. Najważniejsze pomieszczenie na I piętrze to MASTERBEDROOM o powierzchni 80 m2 na którą składają się: sypialnia o powierzchni prawie 35 m2, garderoba o powierzchni 17 m2 oraz salon kąpielowy o powierzchni ponad 28 m2. Z głównej sypialni mamy wyjście na galerię z które rozpościera się piękny widok na ogród. POZIOM -1 Poziom -1 kryje kilka ciekawych i świetnie zaaranżowanych pomieszczeń. W głównych holu znajdziemy salę żeglarską z licznymi pamiątkami z podróży, piwniczkę a raczej profesjonalne przygotowane pomieszczenie na wino z własną klimatyzacją i nawiewem mechanicznym oraz pomieszczenie typu PUB z własnym barkiem, klimatycznym oświetleniem, własnym niezależnym wyciągiem, szeroką skórzaną sofą a także stołem który w kilku ruchach zamieniamy na stół bilardowy. OGRÓD Ogród zaprojektowano w sposób bardzio praktyczny i co ważne prawie bezobsługowy. Za nawadnianie odpowiadają automatyczne zraszacze a o nienaganny wygląd trawnika odpowiada automatyczna kosiarka. Nasadzenia mamy wzdłuż linii działki oraz przy domu. W dalszej części ogrodu zaprojektowano dużą wiatę grillową utrzymaną w architekturze głównego budynku. Mamy tu konstrukcję żelbetonową przykrytą prasowanym drewnem. Obiekt ten jest w pełni autonomiczny, posiada aneks kuchenny, podczas chłodnych dni można się ogrzać przy kominku typu `koza`, znajduje się tu także łazienka. W centralnej części wiaty znajduje się stół z miejscami dla 10 osób. Obiekt ten jest podpiwniczony. Gdybyście Państwo myśleli o instalacji basenu lub jaccuzi to podpiwniczenie wiaty jest idealnym miejscem na ukrycie infrastruktury technicznej. Z ogrodu ogrodu mamy widok na piękne przeszklenia domu, które sięgają I piętra. Jest to jeden z nielicznych budynków klasy PREMIUM zlokalizowanych pod Lublinem. Potencjał tej nieruchomości możecie Państwo sami ocenić podczas indywidualnych prezentacji na które serdecznie zapraszam.