OBIEKT na WYNAJEM
Lublin,
49 000 zł | 1278 m2
nr oferty: 5/ESP/OOW
Na wynajem budynek handlowo-usługowy z częścią biurową oraz magazynową o łącznej powierzchni ok. 1300 m2 posadowiony na działce ok. 1930 m2. Oferta wynajmu dotyczy całego obiektu wraz z terenem przynależnym do budynku.
Jest to jeden z nielicznych dostępnych w Lublinie obiektów, który posiada wydzielone strefy: magazynową, biurową, handlową oraz ekspozycyjną. Możliwość realizacji kilku funkcji w jednym budynku powoduje, że jest to bardzo dobra oferta dla Firm, które szukają przestrzeni uniwersalnej. Przestrzeni w której możliwe jest prowadzenie działalności kompleksowej w obrębie jednego budynku.
Dane techniczne:
Powierzchnia budynku ok. 1300 m2
Powierzchnia działki 1930 m2
Podział na strefy: ekspozycyjna, biurowa, magazynowa
Powierzchnia parteru (część ekspozycyjna, część biurowa) ok. 640 m2
Powierzchnia poziomu -1 (przyziemie, część magazynowa) ok. 660 m2
Parking przed budynkiem (część ekspozycyjna) z oddzielnym wjazdem
Parking za budynkiem (część magazynowa) z oddzielnym wjazdem
7 bram automatycznych w budynku w części magazynowej o wymiarach 3 m x 3 m
Ogrzewanie gazowe (własna kotłownia)
Pomieszczenia klimatyzowane
Przyłącze wodno-kanalizacyjne (sieć miejska)
Wentylacja grawitacyjna oraz mechaniczna
Przyłącze elektryczne o mocy P(in) 145kW, P(szcz) 112 kW
Na parterze budynku znajduje się przestronna hala ekspozycyjna o pow. 410 m2 z wydzieloną częścią do obsługi Klientów. Miejsce to jest bardzo dobrze doświetlone poprzez witryny okienne, które znajdują się na całej długości ściany budynku. Witryny wychodzą bezpośrednio na główną ulicę, dzięki czemu są bardzo dobrym miejscem do umieszczenia reklamy Firmy. Hala ekspozycyjna jest klimatyzowana, przy wejściu znajduje się nawiew ciepłego powietrza. W części ekspozycyjnej znajdują się oddzielne toalety dla Klientów. Na całości hali zamontowano oświetlenie ledowe oraz światła halogenowe (punktowe) w części przeznaczonej pod obsługę Klientów.
Na parterze, poza halą ekspozycyjną, znajdują się pomieszczenia biurowe do których jest bezpośrednie wejście z części ekspozycyjnej, a także poprzez oddzielne wejście z boku budynku. Takie rozwiązanie zapewnia bardzo dobrą komunikację pomiędzy częścią handlową i biurową.
Część biurowa to powierzchnia ok. 100 m2. Łącznikiem pomiędzy halą ekspozycyjną a częścią biurową jest sekretariat. W dalszej części znajdziemy salę konferencyjną, 3 oddzielne pokoje biurowe, pokój socjalny oraz toaletę. Każde z pomieszczeń wyposażone jest w meble, w pokojach zamontowana jest klimatyzacja, wszystkie okna są uchylne, zamontowano nowoczesne oświetlenie ledowe, na podłogach znajduje się wykładzina.
Parter budynku to uniwersalna przestrzeń z bardzo dobrą komunikacją. Duża witryna, na całej szerokości części ekspozycyjnej, zapewnia odpowiednie doświetlenie a także stanowi bardzo dobry nośnik reklamy Firmy. Przestronna część biurowa zapewnia komfortowe warunki do pracy a bezpośrednie przejście do części ekspozycyjnej gwarantuje bardzo dobrą komunikację pracownikom Firmy.
Budynek posadowiony jest na skarpie, dzięki czemu poziom -1 (przyziemie) to oddzielna przestrzeń z parkingiem i bramami garażowymi w budynku. Powierzchnia przyziemia to ok. 660 m2 przestrzeni z przeznaczeniem magazynowym. Dodatkowo znajdziemy tu pomieszczenia dla Pracowników: szatnię, pokój socjalny, toaletę oraz łazienkę z prysznicem. Pomiędzy magazynami umieszczono portiernię oraz dodatkowe pomieszczenie biurowe z przeszkleniem wychodzącym na część magazynową. Wysokość magazynów wacha się od 3,50 m od 3,74 m. Na całej powierzchni magazynowej zainstalowano regały. W każdym pomieszczeniu magazynowym znajdują się przyłącza trójfazowe. Dostawy oraz odbiór towarów możliwy jest poprzez 7 bram automatycznych o wysokości 3 m i szerokości 3 m. Na poziomie przyziemia jest oddzielne wejście dla Pracowników a komunikację z częścią ekspozycyjną oraz biurową na parterze budynku zapewniono poprzez klatkę schodową.
Z tyłu budynku zorganizowano plac manewrowy z dodatkowymi miejscami parkingowymi do którego prowadzi oddzielna brama wjazdowa.
Prezentowany budynek to ciekawa oferta dla Firm, które szukają miejsca uniwersalnego. Miejsca w którym możliwe jest prowadzenie zorganizowanej działalności w obrębie jednego obiektu. Budynek jest gotowy do wprowadzenia, w ostatnim czasie część ekspozycyjna oraz część biurowa przeszły gruntowny remont. Istnieje możliwość wynajęcia budynku wraz z wyposażeniem.
Zapraszamy Państwa do kontaktu oraz na prezentację.
oferty nieruchomości na wynajem
DRUKUJ
NOTATNIK
