510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielski facebookyoutube
(Symbol 41/ESP/ODS) DOM na SPRZEDAŻLublin,
Wyjątkowy Dom na przedmieściach Lublina
Nowoczesny dom położony zaledwie 0,5 km od granicy Lublina. 
Eleganckie wykończenie oraz wysokiej jakości wyposażenie.
Dom położony na dużej działce, na której zaprojektowano piękny ogród z łąką kwietną. 
Położenie domu zapewnia odpowiednią dla tego typu nieruchomości dozę prywatności


Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 2200 m2. Docelowo przyszli Właściciele mogą mieć do dyspozycji działkę o powierzchni 3400 m2 (bezpośrednio do działki z domem przylega druga działka o powierzchni 1200 m2, która także może być przedmiotem sprzedaży).

INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU
Dom wykonany według indywidualnego projektu, oddany do użytkowania w 2011r. Założeniem projektu było uzyskanie:
  • dużej prywatnej części mieszkalnej dla Właścicieli
  • części wspólnej (dziennej) z kuchnia, jadalnią i salonem z widokiem na ogród
  • miejscem do pracy
  • pokojami dla dzieci oraz pokojami gościnnych
W bryle budynku zaprojektowano duży dwustanowiskowy garaż.
Budynek jest podpiwniczony (mamy tu 4 dodatkowe pomieszczenia). 

Parter domu to część prywatna Właścicieli oraz część dzienna. W części prywatnej znajdziemy dużą garderobę oraz sypialnię z prywatna łazienką. W części dziennej znajdują się: salon z kominkiem i kącikiem telewizyjnym, jadalnia oraz dwie kuchnie (kuchnia "czysta" oraz kuchnia "brudna"). W części holu wydzielono także dwie dodatkowe garderoby. Z salonu jest wyjście na przestronny taras i ogród. 

Na półpiętrze wydzielono dodatkowe pomieszczenie. Jest to przestronne biuro z wyjściem na taras.

Piętro domu to pokoje dla dzieci oraz pokój gościnny. Z dwóch pokoi jest wyjście na przestronny taras z widokiem na ogród. Dodatkowo na piętrze znajduje się łazienka. Pomiędzy parterem i pierwszym piętrem zaprojektowano antresolę. Ściana domu od strony ogrodu zwieńczona jest przeszkleniem, ciągnącym się od parteru do pierwszego piętra. 

W podpiwniczeniu zaprojektowano cztery dodatkowe pomieszczenia: kotłownię z pralnią, dwa pokoje oraz pomieszczenie rekreacyjne w którym zaaranżowano saunę, podświetlany bar oraz wygodny skórzany wypoczynek. 

Cechą wyróżniającą ten projekt jest czytelny podział funkcji domu przy jednoczesnym zachowaniu przestrzenności bryły. 

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Cechą nadrzędną projektu było utrzymanie wysokiego poziomu funkcjonalności oraz optymalizacji kosztów przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii. 

Dom wyposażony został w system SMART HOME. Znajdziemy tu: system zarządzania ogrzewaniem, system sterowania wentylacją (w domu zainstalowana jest rekuperacja), inteligentne włączniki, klimatyzację systemową czy system kontroli dostępu. W domu znajdują się: stacja uzdatniania wody oraz odkurzacz centralny. Dom podłączony jest do wodociągu miejskiego, ale posiada także indywidualną studnię głębinową. Dodatkowo na budynku zainstalowane są panele fotowoltaiczne. Za centralne ogrzewanie odpowiada nowoczesny kocioł gazowy. W domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie grzejnikowe kanałowe oraz ogrzewanie grzejnikowe panelowe. W ogrodzie rozprowadzone jest klimatyczne oświetlenie, a za nawodnienie ogrodu odpowiadają automatyczne zraszacze. Sterowanie funkcjami domu możliwe jest poprzez dotykowe panele naścienne oraz aplikację na smartfon.

Na parterze domu wykonano system nagłośnienia BOSE (system czterostrefowy, oddzielny dla każdego z pomieszczeń na parterze). W roku 2021 w kuchniach wykonano generalny remont. Wymienione zostały meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Zainstalowano sprzęt marek: Miele, Siemens oraz Kitchen Aid. W salonie zamontowano system telewizyjny w technologii firmy AD NOTAM Hidden Technologies.

OGRÓD
Ogród wykonany według indywidualnego projektu. Posiada liczne nasadzenia wzdłuż linii działki, które oddzielają posesję od działek sąsiednich, zapewniając Właścicielom prywatność. Dodatkowo znajdziemy tu alejki spacerowe, klimatyczne oświetlenie. Duża wiata grillowa z aneksem kuchennym oraz łazienką znajduje się na drugiej działce, która także może być przedmiotem sprzedaży (obecnie dwie działki tworzą jedną przestrzeń rekreacyjną). 

WNĘTRZA
Do wykończenia domu użyto kamienia perlino bianco, trawertyn, a także drewna doussie. Od strony południowej zaprojektowano duże przeszklenia, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze nasłonecznione i kontrastują z czernią użytą w wykończeniu tej części domu. Złote elementy w części kuchennej pięknie rozświetlają pomieszczenie nadając mu odpowiedniego kunsztu.

Dom posiada elegancki, gustowny klimat, ale też zachowuje ciepły rodzinny charakter. Jasno zaznaczony podział pomieszczeń oraz poczucie przestrzeni powoduje, że czujemy się w nim bardzo komfortowo. Jest w nim miejsce zarówno na wieczór przy kominku, rodzinny obiad, pracę czy odpoczynek z rodziną i przyjaciółmi w pięknym ogrodzie. 

Zapraszam na prezentację. Dom skrywa wiele tajemnic, o których chętnie opowiem podczas osobistego spotkania. 

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
41/ESP/ODS
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
4 000 000, 00 PLN
Cena za m2
8 319, 47 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
lubelski
Gmina
Lublin
Miejscowość
Lublin
Położenie
POD MIASTEM
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Powierzchnia całkowita
480, 80 m2
Powierzchnia działki
2 200, 00 m2
Kształt działki
PROSTOKĄT
Powierzchnia użytkowa
480, 80 m2
Rodzaj domu
WILLA
Przeznaczenie
MIESZKALNE
Rodzaj budynku
WILLA
Rok budowy
2011
Standard
IDEALNY
Typ kuchni
Z OKNEM
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
4
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi
6
Liczba sypialni
4
Liczba pięter
2
Umeblowanie
PEŁNE
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
PODPIWNICZONY
Powierzchnia piwnicy
110, 00 m2
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA, STUDNIA
Klimatyzacja
Internet
Rodzaj podłogi
PARKIET, GRES
Garaż
Typ garażu
W BUDYNKU
Miejsc garażowych
2
Liczba miejsc parkingowych
6
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA
Ogródek
Sauna
Garderoba
Pomieszczenie gospodarcze
Kominek
Taras
Ilość tarasów
2
Widok na północ
Widok na południe

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Paweł Laszczyk

Paweł Laszczyk

Paweł Laszczyk, praktyk sprzedaży z rynkiem nieruchomości związany od 2015r. Licencjonowany Pośrednik, Członek Zarządu Regionalnego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Lublinie .

Partner Zarządzający w firmie ESAPRO. Przez wiele lat związany z rynkiem finansowym. Z wykształcenia ekonomista, z zamiłowania muzyk.  


licencja: 23726
biuro@esapro.pl
tel.: 690-492-225

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę