510-216-669 690-492-225, biuro@esapro.pl język polskijęzyk angielski facebookyoutube
(Symbol 36/ESP/OGS) DZIAŁKA na SPRZEDAŻNałęczów,
UNIKATOWA DZIAŁKA W CENTRUM NAŁĘCZOWA
NA SPRZEDAŻ unikatowa i malowniczo położona działka rezydencjonalna  w centrum Nałęczowa.  

Oferowana nieruchomość znajduje się w północno - zachodniej części miasta Nałęczów przy ul. Stefana Żeromskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz zabudowy pensjonatowej. Działka położona jest w odległości ok.  400 m od ścisłego centrum Nałęczowa oraz  ok. 300 m od jednej z większych atrakcji miasta Nałęczów czyli Parku Zdrojowego. W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej nieruchomości zlokalizowane jest m.in. Muzeum Stefana Żeromskiego otoczone klimatycznym i zadbanym ogrodem. 

Działka położona jest bezpośrednio przy przy ul. Stefana Żeromskiego z dojazdem zarówno od ul. Armatnia Góra oraz od ul. Spółdzielczej. 

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała XXXIX/306/18 z dnia 2018-03-29 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla obszaru I - Nałęczów) - oferowana działka przeznaczona jest pod zabudowę  mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej i usług nieuciążliwych (symbol w MPZP - MN2)

PODSTAWOWE PARAMETRY DZIAŁKI 
  • numer działki - 54/11
  • powierzchnia - 3 185 m2
  • obręb geodezyjny - 1 - Miasto Nałęczów 
  • kształt regularny - zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 42 m x 76 m
  • usytuowana na wzniesieniu - w części pochylona w kierunku północnym 
ZAGOSPODAROWANIE ORAZ INFRASTRUKTURA 

Działka jest w całości ogrodzona - od frontu znajduje się stalowe ogrodzenie na betonowej podmurówce, furtka oraz brama przesuwna. Reszta działki ogrodzona jest  siatką stalową z
betonową podmurówką. Przez teren działki przebiega sieć elektryczna, sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacyjna. Działka bezpośrednio przylega do ul. Stefana Żeromskiego. 

Poza nasadzeniami (drzewa, krzewy) na działce posadowiony jest murowany budynek nadający się do rozbiórki. 

WYTYCZNE Z MPZP ZWIĄZANE Z PRZEZNACZENIEM DZIAŁKI (symbol MN2)

1. PRZEZNACZENIE TERENU 

a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
b) uzupełniające 
- zabudowa pensjonatowa 
- usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku funkcji podstawowej o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, w szczególności usługi towarzyszące usługom turystyki takie jak: wynajem pokoi, gastronomia, handel detaliczny

2. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 

a) budynki mieszkalne jednorodzinne i pensjonatowe w formie wolnostojącej 
b) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu 
c) minimalna  powierzchnia biologicznie czynna - 40% powierzchni działki budowlanej 
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej 
e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy  - 0,05
f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 1,0
g) maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego i pensjonatowego - 3 kondygnacje nadziemne
h) maksymalna liczba kondygnacji budynków gospodarczych, garażowych i garażowo - gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna
i) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego i pensjonatowego -  10 m

3. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 

a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m2
b) minimalna szerokość frontu działki - 18 m

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 




.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
36/ESP/OGS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
950 000, 00 PLN
Cena w EURO
201 977, 25 €
Cena za m2
298, 27 PLN
Cena za m2 w EURO
63, 42 €
Kraj
POLSKA
Województwo
LUBELSKIE
Powiat
puławski
Gmina
Nałęczów
Miejscowość
Nałęczów
Ulica
Stefana Żeromskiego
Nr działki
54/11
Obręb geodezyjny
1 - Miasto Nałęczów
Położenie działki
TEREN ZRÓŻNICOWANY
Możliwa zabudowa
WOLNOSTOJĄCA
Położenie
CENTRUM MIASTA
Budynki w sąsiedztwie
OBIEKTY REKREACYJNE, WOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia działki
3 185, 00 m2
Szerokość działki (mb.)
42, 00
Długość działki (mb.)
76, 00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA DO ROZBIÓRKI, KRZEWY I DRZEWA, NASADZENIA
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA, ASFALTOWA
Dostępne sieci
prąd, woda, kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Czy jest KW
Warunki gruntowe
DOBRE

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Bartłomiej Wolak

Zapytaj o ofertę