Na wynajem wykończony lokal biurowo - usługowy zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku biurowo - usługowego w zachodniej części Lublina.   

Lokal gwarantuje przyszłemu najemcy komfortowe warunki pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest parking dla najemców (naziemny oraz podziemny) - W CENIE CZYNSZU 4 miejsca parkingowe (2 na parkingu naziemnym oraz 2 na parkingu podziemnym). 

W lokalu prowadzona była działalność biurowa. Istnieje także możliwość realizacji funkcji medycznej (gabinety lekarskie, medycyna estetyczna) lub działalności z branży beauty. Układ lokalu pozwala na wydzielenie mniejszych gabinetów/pokoi na potrzeby działalności. 

Aktualnie w centralnej części lokalu zaprojektowana została funkcjonalna  przestrzeń OPEN SPACE (ok. 104 m²), w której na dzień dzisiejszy urządzona została także recepcja - duża witryna okienna bardzo dobrze doświetla tą część lokalu światłem dziennym a tym samym pozwala na efektywne wykorzystanie tej powierzchni na potrzeby stanowisk pracy. 

Uzupełnieniem części biurowej jest wydzielona sala konferencyjna/gabinet o pow. ok. 30 m². 

Do wyłącznej dyspozycji najemcy będą także:

• kuchnia z jadalnią (ok. 16m²) - w pełni wyposażona (zabudowa meblowa wysokiej jakości, zmywarka i lodówka w zabudowie, umywalka)
• dwie niezależne łazienki z WC - wysoki standard wykończenia 

PARAMETRY I STANDARD OFEROWANEJ POWIERZCHNI 

• powierzchnia użytkowa netto ok. 181 m² (powierzchnia brutto - 193 m²)
• parter
• wysokość - 3 m
• klimatyzacja, wentylacja 
• podłoga techniczna 
• duże witryny okienne 
• wysokiej jakości wykładzina dywanowa 
• oświetlenie ledowe
• sufit podwieszany
• internet światłowodowy (Netia, Orange)
• pomieszczenie socjalne - w pełni wyposażone 
• dwie niezależne łazienki w lokalu

WYPOSAŻENIE BIURA

Oferowana powierzchnia została wyposażona w wysokiej jakości meble biurowe - istnieje możliwość zakupu wyposażenia od aktualnego najemcy. 

GŁÓWNE ATUTY BIUROWCA 

• lokalizacja korzystna dla biznesu - szybka komunikacja z Centrum, w pobliżu zjazd na obwodnicę Lublina oraz przystanki komunikacji miejskiej
• energooszczędne rozwiązania pozwalające obniżenie kosztów funkcjonowania biura (fotowoltaika)
• wysoki standard wykończenia
• miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz parking naziemny 
• wydajna klimatyzacja i wentylacja 
• miejsce na reklamę na frontowej części budynku 

WARUNKI FINANSOWE NAJMU 

• czynsz najmu - 8 500 zł netto 
• opłata eksploatacyjna (service charge) - 12 zł/m² netto
• opłaty za media (energia elektryczna, ogrzewanie)
• kaucja gwarancyjna przy podpisaniu umowy najmu 
• umowa najmu na czas określony

POLECAM i ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.