Oferta sprzedaży dotyczy terenu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 13200 m², składającego się z trzech działek ewidencyjnych (nr 590, nr 589, nr 588) zlokalizowanego w miejscowości Gałęzów (gmina Bychawa). Teren w kształcie prostokąta o szerokości ok. 72 m i długości ok. 180 m.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania niniejszy teren oznaczony jest symbolami 15 UP, UC (Uchwała nr XLII/251/09 Rady Miejskiej w Bychawie z dnia 29 grudnia 2009 r.).

• Przeznaczenie podstawowe: usługi publiczne (zdrowia, opieki społecznej), usługi komercyjne (handlu, gastronomii itp.).
• Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo (w tym mieszkalnictwo zbiorowe), administracja, infrastruktura techniczna, obsługa komunikacji.

Teren jest częściowo zadrzewiony. Na terenie jednej z działek znajduje się budynek murowany do rozbiórki. 

Działka posiada potencjał inwestycyjny pod zabudowę: domu opieki, przychodni zdrowia, sklepów, składów, obiektów związanych z produkcją rolniczą a także jako działka siedliskowa, pod zabudowę jednorodzinną oraz mieszkalnictwo zbiorowe. 

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 15 UP, UC:

1. Zagospodarowanie terenu na cele ośrodka opieki społecznej, domu seniora, ośrodka rehabilitacji i odnowy biologicznej oraz usługi komercyjne (gastronomii, handlu, bytowe);
2. Maksymalna wysokość zabudowy: obiektu usługowego, usługowo-mieszkalnego — dwie kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w poddaszu użytkowym — do 10,0 m; obiektów  gospodarczych,  garażowych  -  jedna  kondygnacja nadziemna;
3. Geometria dachów: obiektu usługowego, usługowo-mieszkalnego — dach wielospadowy, o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych 30-45°; obiektów  gospodarczych,  garażowych  —  dach  wielospadowy o nachyleniu połaci 20° - 40°;
4. Maksymalny  wskaźnik  powierzchni  zabudowy  —  30%    powierzchni  terenu planistycznego;
5. Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej  —  40% powierzchni terenu planistycznego;
6. Nieprzekraczalne linie zabudowy: od krawędzi jezdni drogi powiatowej, oznaczonej symbolem KD-P(Z) — zgodnie z załącznikiem graficznym — w nawiązaniu do zabudowy na sąsiedniej działce; od linii rozgraniczających drogi wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW — około 12,0 m (w nawiązaniu do linii istniejącej zabudowy);
7. Obowiązuje zachowanie warunków ustaleń ogólnych zmiany planu dotyczących stref ochronnych napowietrznej linii elektroenergetycznej SN;
8. Obsługa komunikacyjna:
   1. drogą powiatową, oznaczona symbolem KD-P(Z) poprzez zjazd, na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi,
   2. drogą wewnętrzną, oznaczoną symbolem KDW;
9. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych:
   1. 1 miejsce parkingowe / 1 pokój gościnny,
   2. 1 miejsce parkingowe / 25 m* powierzchni użytkowej usług,
   3. 1 miejsce parkingowe / 1 lokal mieszkalny.

Przedmiotowe działki znajdują się w odległości ok. 35 km od Lublina, stanowią jeden zwarty teren inwestycyjny. Dostępna sieć elektroenergetyczna oraz sieć wodociągowa. 

Istnieje możliwość rozliczenia zakupu działki poprzez zamianę na inną nieruchomość (mieszkania/lokale użytkowe). 

Jesteś zainteresowany zakupem tych działek, skontaktuj się z nami i zaproponuj cenę. 

Zapraszam do kontaktu. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.