oferty nieruchomości

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Chełm,

4 319 520 zł | 26997 m2
nr oferty: 59/ESP/DZS

Przedmiotem sprzedaży jest działka produkcyjno-usługowa o łącznej powierzchni 26997 m2 zlokalizowana w Chełmie (woj. lubelskie) na terenie strefy przemysłowej. Najważniejsze informacje z planu zagospodarowania przestrzennego: Zabudowa produkcyjno-usługowa 6P-U, Uchwała Nr XXI/149/25 z dnia 2025-06-04: 1. Przeznaczenie terenu Podstawowe: Zabudowa produkcyjna, składy, magazyny (w tym logistyka, parki magazynowe, centra dystrybucyjne) oraz zabudowa usługowa (z wyłączeniem oświaty i zdrowia). Dopuszczalne: Obsługa komunikacji samochodowej, magazyny energii oraz urządzenia OZE (np. fotowoltaika, z wyłączeniem wiatraków) o mocy do 500 kW. 2. Warunki podziału działek Minimalna powierzchnia nowej działki: 5000 m2. Minimalna szerokość frontu: 50,0 m. 3. Wskaźniki zagospodarowania Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% powierzchni działki. Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,2. Urządzenia OZE na gruncie: mogą zajmować maksymalnie 25% powierzchni działki. 4. Wysokość zabudowy i dachy (kąt nachylenia 0°-30°) Budynki produkcyjne i magazyny: do 30,0 m (elementy technologiczne jak silosy czy kominy wyjątkowo do 50,0 m). Budynki usługowe: do 12,0 m. Obiekty obsługi komunikacji (np. stacje paliw): do 6,0 m (pylony/reklamy do 12,0 m). Budynki gospodarcze, garaże, OZE: do 6,0 m (dachy dla gospodarczych/garaży: 0°-20°). Dostępne media: Sieć wodociągowa. Sieć kanalizacyjna (w tym kanalizacja deszczowa). Sieć ciepłownicza (dostępna w drodze dojazdowej przy działce). Sieć energetyczna (w tym GPZ na działce). Sieć gazowa (dostępna na sąsiednich działkach). Transport i Logistyka Prezentowany teren przemysłowy jest zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie nowej trasy S12. Kluczowe informacje: Bezpośrednie sąsiedztwo S12: Działka leży zaledwie ok. 1,5 km od nowo powstającego węzła "Chełm Okszów" na północnej obwodnicy miasta. Błyskawiczny transport: Połączenie z węzłem zapewnia bezkolizyjny wyjazd dla pojazdów ciężarowych i bezpośrednie wpięcie w sieć dróg ekspresowych w kierunku Lublina, Warszawy, Białegostoku, Rzeszowa, Krakowa, Katowic, Wrocławia oraz przejścia granicznego w Dorohusku. Koniec z korkami: Ruch tranzytowy zostaje całkowicie przeniesiony na obwodnicę, co znacznie usprawni lokalną komunikację. Nowy standard logistyczny: Lokalizacja gwarantuje doskonałą widoczność biznesową, dogodny dojazd dla partnerów oraz idealne warunki pod budowę nowoczesnych centrów dystrybucyjnych, parków magazynowych czy zakładów produkcyjnych. Status inwestycji drogowej: Prace na obwodnicy Chełma są zaawansowane (ukończone w ponad 60%). Oddanie trasy do użytku planowane jest na drugą połowę 2026 / przełom 2027 roku - to idealny moment na realizację procesu budowlanego na działce i start operacyjny równo z otwarciem nowej ekspresówki. Oprócz bezpośredniego sąsiedztwa budowanej trasy S12, kluczowym atutem nieruchomości jest położenie w strukturze jednego z najważniejszych węzłów kolejowych we wschodniej Polsce. Działki leżą w bezpośrednim sąsiedztwie stacji towarowej Chełm Wschodni oraz kluczowej arterii kolejowej (linia nr 7), łączącej Warszawę i Lublin z przejściem granicznym w Dorohusku i rynkami wschodnimi. Lokalizacja tuż przy ul. Rampa Brzeska - operacyjnym centrum przeładunkowym Chełma - zapewnia natychmiastowy dostęp do istniejącej infrastruktury torowej, bocznic oraz suchych portów przeładunkowych. Lokalizacja ułatwia dystrybucję towarów masowych i kontenerowych bezpośrednio z magistrali kolejowej do hal lub składów. Połączenie dostępu do kolei z powstającym 1,5 km dalej węzłem drogi ekspresowej S12 Chełm Okszów` tworzy bezkonkurencyjny punkt dystrybucyjny na rynki krajowe i międzynarodowe. Prezentowany teren jest świetnie skomunikowany z Portem Lotniczym Lublin w Świdniku (ok. 60 km). Dzięki nowej trasie S12 dojazd na lotnisko skróci się do zaledwie 35-40 minut. Bliskość ta gwarantuje ekspresowy transport przesyłek typu air cargo, szybki dolot zagranicznych kontrahentów oraz sprawne włączenie biznesu w globalne łańcuchy dostaw. Potencjał zabudowy Maksymalna powierzchnia zabudowy (70%): Możliwość zabudowy do 18 897 m2. To ogromna przestrzeń, pozwalająca na postawienie wielkokubaturowej hali. Maksymalna wysokość (30 m dla magazynów): Pozwala to na budowę magazynu wysokiego składowania, co znacznie zwiększa liczbę miejsc paletowych i rentowność inwestycji w przeliczeniu na m2 gruntu. Intensywność zabudowy (do 1,2): Pozwala na realizację budynków wielokondygnacyjnych (np. biura przy hali) lub bardzo gęstej zabudowy parterowej. Powierzchnia biologicznie czynna (tylko 10%): To bardzo korzystny wskaźnik, wymagający przeznaczenia jedynie ok. 2 700 m2 na zieleń, co pozwala na maksymalne utwardzenie terenu pod place manewrowe dla TIR-ów. Proponowane kierunki zagospodarowania działki Scenariusz A: Centrum Logistyczno-Dystrybucyjne Biorąc pod uwagę sąsiedztwo istniejących hal oraz bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z szerokim frontem: Budowa hali klasy A: O powierzchni ok. 15 000 m2 z wydzieloną częścią biurowo-socjalną (do 12 m wysokości). Cross-docking: Ze względu na kształt działki i dostęp do drogi, idealne miejsce na operacje przeładunkowe. Infrastruktura: Duży plac manewrowy i parkingi (zgodnie z dopuszczalnym przeznaczeniem). Scenariusz B: Park Przemysłowy (Small Business Units - SBU) Podział funkcjonalny hali na mniejsze moduły (np. po 500-1000 m2) pod wynajem dla lokalnych firm produkcyjnych lub hurtowni. Zapisy planu zagospodarowania pozwalają na "zabudowę usługową", co umożliwia stworzenie tu np. salonu wystawowego z zapleczem magazynowym. Scenariusz C: Inwestycja Eko-Energetyczna (Uzupełniająca) Zgodnie z zapisami planu zagospodarowania istnieje możliwość budowy: Instalacji fotowoltaicznej: Do 500 kW na gruncie (zajmującej do 25% działki) lub bez ograniczeń powierzchniowych na dachu hali. Magazynów energii: To kluczowy element nowoczesnych parków logistycznych, pozwalający na obniżenie kosztów operacyjnych. Podsumowanie: Najlepszym wykorzystaniem potencjału działki jest budowa nowoczesnej hali magazynowej/produkcyjnej zintegrowanej z instalacją fotowoltaiczną na dachu. Szeroki front działki i korzystne wskaźniki zabudowy (70%) pozwalają na stworzenie obiektu o bardzo dużej sprawności operacyjnej, przy stosunkowo niskim udziale zieleni. Dopuszczalna wysokość budynku 30 m pozwala na budowę magazynu wysokiego składowania, co znacznie zwiększa liczbę miejsc paletowych i rentowność inwestycji w przeliczeniu na m2 gruntu. Cena ofertowa działki jest ceną netto, sprzedaż objęta jest podatkiem VAT 23%. Zapraszamy do kontaktu.

HALA-MAGAZYN na WYNAJEM

Lublin,

3 360 zł | 120 m2
nr oferty: 42/ESP/HW

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalną powierzchnię magazynową o łącznym metrażu 120 m2, zlokalizowaną w Lublinie przy ul. Wojciechowskiej. Lokal idealnie nadaje się na składowanie towarów, lekką produkcję lub punkt dystrybucyjny. Specyfikacja techniczna i standard: Powierzchnia: 120 m2 (otwarta hala magazynowa + zaplecze). Układ pomieszczeń: Wydzielone biuro oraz toaleta. Kondygnacja: Parter z bezpośrednim dostępem z poziomu "0". Logistyka: Szerokie, dwuskrzydłowe drzwi wejściowe umożliwiające swobodny wjazd wózkiem widłowym. Standard wykończenia: Posadzka betonowa niepylna. Media: Ogrzewanie z sieci miejskiej (LPEC), prąd rozliczany według wskazań podlicznika. Bezpieczeństwo i dostępność: Monitoring: Teren wokół obiektu jest stale monitorowany. Dostępność: Najemca otrzymuje pełny dostęp do lokalu 24/7. Lokalizacja: Dogodny dojazd w obrębie dzielnicy przemysłowo-biurowej, ułatwiający logistykę i kontakt z klientem. Warunki najmu: ofertowy czynsz najmu 3360 zł/netto/miesięcznie opłata eksploatacyjna wpłata kaucji zabezpieczającej opłata za prąd wg. wskazań podlicznika Zapraszam do kontaktu.

DOM na SPRZEDAŻ

Sumin,

890 000 zł | 100 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 62/ESP/DS

Prywatny Dom na Polesiu w Objęciach Natury 2000 Prezentujemy unikatową nieruchomość położoną w miejscowości Sumin (gmina Urszulin), w otulinie Poleskiego Parku Narodowego. Wyjątkowa Lokalizacja i Walory Turystyczne Sumin to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie wschodniej Polski. Położenie w sercu Polesia oferuje: Bliskość Natury: Nieruchomość znajduje się w otulinie Poleskiego Parku Narodowego, wpisanego na listę światowych rezerwatów biosfery UNESCO. To region, który zachwyca dzikością i niedostępnością, oferując jednocześnie infrastrukturę turystyczną na najwyższym poziomie. Natura 2000: Życie w Suminie to codzienne obcowanie z przyrodą w jej najczystszej postaci. Obszar Natura 2000 gwarantuje, że sąsiedztwo pozostanie niezmienione, ciche i wolne od uciążliwego przemysłu. Ścieżki Dydaktyczne i Przyrodnicze: W niedalekiej odległości zaczynają się najpiękniejsze trasy spacerowe Lubelszczyzny, słynące z charakterystycznych drewnianych kładek: Ścieżka Czahary`: Położona w bliskim sąsiedztwie, prowadzi przez bagna Bubnów - to raj dla ornitologów i pasjonatów fotografii (wieże widokowe); Ścieżka Perehod`: Doskonała na rodzinne spacery, z licznymi stawami i punktami obserwacyjnymi; Ścieżka Dąb Dominik`: Prowadząca nad zarastające jezioro Moszne, gdzie można podziwiać rzadkie rośliny owadożerne. Sieć Ścieżek Rowerowych Poleskiego Parku Narodowego (PPN): Trasy o różnym stopniu trudności, prowadzące przez cieniste lasy i otwarte przestrzenie torfowisk. Raj dla Wędkarzy i Żeglarzy: Zaledwie 800 m od jeziora Sumin oraz w bliskim zasięgu kilkunastu innych jezior Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego. Prywatny Akwen: Nieruchomość posiada udział w prywatnym zbiorniku z własnym pomostem - idealne miejsce na poranny SUP, kajak czy bezstresowe wędkowanie bez tłumów turystów. Architektura i Standard Premium Budynek o nienagannej estetyce, wzniesiony 5 lat temu z myślą o wymagającym użytkowniku. Dom został wybudowany "dla siebie", przy użyciu technologii: Izolacja Termiczna: Zastosowanie wełny mineralnej oraz płyt XPS (zamiast tradycyjnego styropianu) zapewnia doskonałą bezwładność cieplną - chłód w upalne lato i energooszczędność zimą. Niezależność Energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna oraz nowoczesna stacja uzdatniania wody. Systemy SMART: Klimatyzacja Rotenso z funkcją grzania oraz zaawansowany system monitoringu z podglądem live i systemem alarmowym. Wnętrza: Elegancja i Komfort Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, gotowy do wejścia bez jakichkolwiek nakładów. Design: Meble na wymiar, najwyższej klasy zabudowa kuchenna z lodówką Side-by-Side i kompletnym AGD. Rozkład: Przestronny salon z kominkiem, 3 duże sypialnie oraz dwie łazienki (na parterze i poddaszu). Multimedia: Systemy RTV (TV LED) w każdym pomieszczeniu. Prywatne SPA i Strefa Rekreacji Działka o powierzchni 1500 m2 została zaaranżowana jako strefa wypoczynku. Basen całoroczny (30 m3): Wyposażony w wydajną pompę ciepła powietrze-woda, umożliwiającą kąpiele w komfortowej temperaturze. Jacuzzi MSpa: Z własnym podgrzewaniem wody. Sauna Zewnętrzna: Budynek sauny przygotowany do finalnej aranżacji (wybór pieca i przeszklenia po stronie przyszłego właściciela). Ogród: Profesjonalna altana biesiadna na 12 osób, plac zabaw oraz komórka narzędziowa. Inwestycja i Utrzymanie Dom był użytkowany jedynie przez około 3 tygodnie w roku, co czyni go nieruchomością w stanie idealnym (jak nowym). Jest regularnie ogrzewany i serwisowany przez cały rok. Położony jest w ustronnym miejscu z dala od ulicy, co gwarantuje pełny komfort wypoczynku. W promieniu 4 km (Urszulin) znajduje się pełna infrastruktura: restauracje, sklepy (Biedronka) oraz usługi. To oferta dla osób, które zamiast procesu budowy i wykańczania, wybierają gotowy produkt najwyższej klasy w atrakcyjnej lokalizacji. Zapraszamy na prezentację.

HALA-MAGAZYN na WYNAJEM

Piaski,

15 534 zł | 1036 m2
nr oferty: 41/ESP/HW

Oferujemy do wynajmu przestronną i funkcjonalną powierzchnię magazynowo-produkcyjną, idealnie przystosowaną do intensywnej logistyki. Obiekt wyróżnia się doskonałym stosunkiem ceny do standardu, oferując pełne wyposażenie regałowe w cenie najmu. Specyfikacja i Potencjał Składowania Hala została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni: Powierzchnia: 1035,60 m2 (wymiary: 38,87 m x 26,52 m). Wysokość: od 7,32 m do 9,13 m (wysokość składowania: 5,60 m). System regałowy w cenie: Gotowe regały wysokiego składowania o nośności 650 kg na paletę. Pojemność: Łącznie 568 miejsc paletowych (format 120x120), w układzie dół + góra. Standard: Powierzchnia bezsłupowa (pełna swoboda operacji), posadzka niepylna, nowoczesny system p.poż. Media i Moc: Możliwość doprowadzenia zasilania dużej mocy (do 500 kW) oraz instalacji ogrzewania (po indywidualnych ustaleniach). Logistyka i Infrastruktura Lokalizacja: Obiekt na terenie działającego zakładu spożywczego (standard IFS, system HACCP, normy ISO 9001, 14001, 45001). Sprawny przeładunek: Bezpośredni dostęp z rampy załadunkowej. Infrastruktura zewnętrzna: Szeroki plac manewrowy dla pojazdów ciężarowych (TIR) oraz dedykowane miejsca postojowe. Wsparcie operacyjne: Możliwość wynajęcia wózka widłowego wraz z operatorem - idealne rozwiązanie dla firm chcących zoptymalizować zatrudnienie. Udogodnienia dodatkowe Możliwość korzystania z zaplecza socjalnego (szatnie, łaźnie) na terenie obiektu. Obiekt zabezpieczony, przystosowany do wymogów składowania towarów o różnym przeznaczeniu. Warunki Finansowe Czynsz najmu: Tylko 15 zł netto / m2 . Media: Rozliczane według realnego zużycia (liczniki). Kaucja: Dwumiesięczny czynsz. Elastyczność: Możliwość wynajmów krótkoterminowych (np. sezon letni) oraz skalowania powierzchni. Zapraszam do kontaktu.

HALA-MAGAZYN na WYNAJEM

Piaski,

12 609 zł | 742 m2
nr oferty: 40/ESP/HW

Oferujemy do wynajmu powierzchnię magazynową/produkcyjną, zlokalizowaną na terenie nowoczesnego zakładu. To idealne rozwiązanie dla firm szukających wysokiego standardu (IFS, HACCP) w niezwykle atrakcyjnej cenie. Specyfikacja Techniczna i Standard Powierzchnia zaprojektowana z myślą o rygorystycznych normach bezpieczeństwa: Funkcja Chłodni: Zakres temperatur 1-10°C. Pełna Automatyka: System kontroli temperatury i wilgotności 24/7. Wymiary: Powierzchnia 741,70 m2 (wysokość 6 m): Hala 1 pow. 452,60 m2 (wysokość 6 m) wymiary: 25,03 m x 18,13 m, Hala 2 pow. 289,10 m2 (wysokość 6 m) wymiary: 17,56 m x 18,13 m Pojemność: Mieści ok.373 palet EURO. Standard: Posadzka niepylna, przestrzeń bez słupów (łatwe manewrowanie), nowoczesny system p.poż. Media i Moc: Możliwość doprowadzenia zasilania dużej mocy (do 500 kW) oraz instalacji ogrzewania (po indywidualnych ustaleniach). Logistyka i Infrastruktura Załadunek: Bezpośredni dostęp z rampy przez szerokie dwuskrzydłowe drzwi. Plac manewrowy: Dostęp do ogromnego, utwardzonego placu o powierzchni 5000 m2, w pełni przystosowanego dla pojazdów typu TIR. Zaplecze: Możliwość korzystania z szatni i łaźni bezpośrednio w obiekcie. Lokalizacja: Obiekt na terenie działającego zakładu spożywczego (standard IFS, system HACCP, normy ISO 9001, 14001, 45001). Szerokie Możliwości Zastosowania Dzięki wysokim standardom higienicznym, lokal jest idealny pod: Produkcję spożywczą lub kosmetyczną. Magazyn dystrybucyjny / magazyn produktu gotowego. Centrum e-commerce (strefa pakowania i wysyłki). Warunki Finansowe Czynsz: Jedynie 17 zł netto / m2. Media: Rozliczane według realnego zużycia (liczniki). Kaucja: Dwumiesięczny czynsz. Elastyczność: Możliwość wynajmów krótkoterminowych (np. sezon letni) oraz skalowania powierzchni. Dlaczego to się opłaca? Wynajmując tę halę, zyskujesz profesjonalne zaplecze magazynowe/produkcyjne w atrakcyjnej cenie. To idealna okazja na optymalizację kosztów operacyjnych Twojej firmy przy zachowaniu najwyższych standardów. Zapraszam do kontaktu.

HALA-MAGAZYN na WYNAJEM

Piaski,

7 694 zł | 453 m2
nr oferty: 39/ESP/HW

Oferujemy do wynajmu powierzchnię magazynową/produkcyjną, zlokalizowaną na terenie nowoczesnego zakładu. To idealne rozwiązanie dla firm szukających wysokiego standardu (IFS, HACCP) w niezwykle atrakcyjnej cenie. Specyfikacja Techniczna i Standard Powierzchnia zaprojektowana z myślą o rygorystycznych normach bezpieczeństwa: Funkcja Chłodni: Zakres temperatur 1-10°C. Pełna Automatyka: System kontroli temperatury i wilgotności 24/7. Wymiary: Powierzchnia 452,60 m2 (wysokość 6 m), wymiary: 25,03 m x 18,13 m. Pojemność: Mieści ok. 253 palet EURO. Standard: Posadzka niepylna, przestrzeń bez słupów (łatwe manewrowanie), nowoczesny system p.poż. Media i Moc: Możliwość doprowadzenia zasilania dużej mocy (do 500 kW) oraz instalacji ogrzewania (po indywidualnych ustaleniach). Logistyka i Infrastruktura Załadunek: Bezpośredni dostęp z rampy przez szerokie dwuskrzydłowe drzwi. Plac manewrowy: Dostęp do ogromnego, utwardzonego placu o powierzchni 5000 m2, w pełni przystosowanego dla pojazdów typu TIR. Zaplecze: Możliwość korzystania z szatni i łaźni bezpośrednio w obiekcie. Lokalizacja: Obiekt na terenie działającego zakładu spożywczego (standard IFS, system HACCP, normy ISO 9001, 14001, 45001). Szerokie Możliwości Zastosowania Dzięki wysokim standardom higienicznym, lokal jest idealny pod: Produkcję spożywczą lub kosmetyczną. Magazyn dystrybucyjny / magazyn produktu gotowego. Centrum e-commerce (strefa pakowania i wysyłki). Warunki Finansowe Czynsz: Jedynie 17 zł netto / m2. Media: Rozliczane według realnego zużycia (liczniki). Kaucja: Dwumiesięczny czynsz. Elastyczność: Możliwość wynajmów krótkoterminowych (np. sezon letni) oraz skalowania powierzchni. Dlaczego to się opłaca? Wynajmując tę halę, zyskujesz profesjonalne zaplecze magazynowe/produkcyjne w atrakcyjnej cenie. To idealna okazja na optymalizację kosztów operacyjnych Twojej firmy przy zachowaniu najwyższych standardów. Zapraszam do kontaktu.

HALA-MAGAZYN na WYNAJEM

Piaski,

4 915 zł | 289 m2
nr oferty: 38/ESP/HW

Oferujemy do wynajmu powierzchnię magazynową/produkcyjną zlokalizowaną na terenie nowoczesnego zakładu. To idealne rozwiązanie dla firm szukających wysokiego standardu (IFS, HACCP) w niezwykle atrakcyjnej cenie. Specyfikacja Techniczna i Standard Powierzchnia zaprojektowana z myślą o rygorystycznych normach bezpieczeństwa: Funkcja Chłodni: Zakres temperatur 1-10°C. Pełna Automatyka: System kontroli temperatury i wilgotności 24/7. Wymiary: Powierzchnia 289,10 m2 (wysokość 6 m), wymiary: 17,56 m x 18,13 m. Pojemność: Mieści ok. 120 palet EURO. Standard: Posadzka niepylna, przestrzeń bez słupów (łatwe manewrowanie), nowoczesny system p.poż. Media i Moc: Możliwość doprowadzenia zasilania dużej mocy (do 500 kW) oraz instalacji ogrzewania (po indywidualnych ustaleniach). Logistyka i Infrastruktura Załadunek: Bezpośredni dostęp z rampy przez szerokie dwuskrzydłowe drzwi. Plac manewrowy: Dostęp do ogromnego, utwardzonego placu o powierzchni 5000 m2, w pełni przystosowanego dla pojazdów typu TIR. Zaplecze: Możliwość korzystania z szatni i łaźni bezpośrednio w obiekcie. Lokalizacja: Obiekt na terenie działającego zakładu spożywczego (standard IFS, system HACCP, normy ISO 9001, 14001, 45001). Szerokie Możliwości Zastosowania Dzięki wysokim standardom higienicznym, lokal jest idealny pod: Produkcję spożywczą lub kosmetyczną. Magazyn dystrybucyjny / magazyn produktu gotowego. Centrum e-commerce (strefa pakowania i wysyłki). Warunki Finansowe Czynsz: Jedynie 17 zł netto / m2. Media: Rozliczane według realnego zużycia (liczniki). Kaucja: Dwumiesięczny czynsz. Elastyczność: Możliwość wynajmów krótkoterminowych (np. sezon letni) oraz skalowania powierzchni. Dlaczego to się opłaca? Wynajmując tę halę, zyskujesz profesjonalne zaplecze magazynowe/produkcyjne w atrakcyjnej cenie. To idealna okazja na optymalizację kosztów operacyjnych Twojej firmy przy zachowaniu najwyższych standardów. Zapraszam do kontaktu.

HALA-MAGAZYN na WYNAJEM

Piaski,

5 000 zł | 1000 m2
nr oferty: 37/ESP/HW

Oferujemy do wynajmu przestronny, utwardzony plac manewrowy/składowy o łącznej powierzchni 5000 m2. Istnieje możliwość wynajęcia całości lub wydzielonej części terenu. Główne parametry: Przeznaczenie: Składowanie towarów, parking dla floty TIR/ciężarowej, baza logistyczna, kontenery. Nośność: Nawierzchnia przystosowana do ciężkiego transportu i wysokich obciążeń. Bezpieczeństwo: Teren zlokalizowany w obrębie strzeżonego zakładu produkcyjnego (monitoring, kontrola dostępu). Infrastruktura: Szerokie wjazdy, doskonały promień skrętu dla zestawów 40-tonowych. Proponowana Cena: Czynsz: 5,00 zł netto / m2 (cena do negocjacji w zależności od wynajętej powierzchni i długości kontraktu). Dostępność: Od zaraz. Plac znajduje się przy profesjonalnym zapleczu magazynowym z dodatkowymi pomieszczeniami typu chłodnia, co daje możliwość późniejszego rozszerzenia współpracy o najem powierzchni z dostępem do dużej mocy przyłączeniowej. Zapraszam do kontaktu.

LOKAL na SPRZEDAŻ

Lublin,

2 218 700 zł | 202 m2
nr oferty: 44/ESP/LS

Szukasz przestrzeni, która dopasuje się do Twojego zespołu, a nie odwrotnie? Odkryj wyjątkowy lokal biurowy w samym centrum biznesowym Lublina. To propozycja dla firm, które cenią prywatność, nowoczesną infrastrukturę i prestiżowy adres. Dlaczego to miejsce jest idealne dla Twojego biznesu? Pełna Autonomia: Zapomnij o współdzielonych korytarzach. Lokal posiada indywidualne wejście i jest całkowicie niezależny - żadnych części wspólnych z innymi najemcami. Przestrzeń typu Open Space (i nie tylko): Serce biura to przestronna, jasna powierzchnia bez słupów konstrukcyjnych. Idealna dla dużych zespołów, z możliwością dowolnej aranżacji i wydzielenia dodatkowych pokoi. Gotowa Infrastruktura: Wydzielona sala konferencyjna (15 m2) na ważne spotkania. Własny aneks kuchenny oraz toalety do wyłącznego użytku. Przestronny balkon. Komfort Pracy: Wydajna klimatyzacja i wentylacja mechaniczna zapewniają idealne warunki przez cały rok. Bezpieczeństwo i Technologia: Wideofon przy wejściu, opcja kart magnetycznych oraz szybkie łącze światłowodowe. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces Biuro przy ul. Zana to gwarancja prestiżu i wygody. Świetny dojazd dla pracowników (komunikacja miejska i samochód) oraz duża liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku to rzadkość w tej okolicy. Dodatkowo istnieje możliwość zamieszczenia reklamy na budynku. Szczegóły finansowe: Ofertowa cena sprzedaży 2.218.700 zł/netto + 23% podatku VAT. Zapraszam na prezentację lokalu.

HALA-MAGAZYN na SPRZEDAŻ

Milejów,

4 760 000 zł | 2382 m2
nr oferty: 19/ESP/HS

Przedmiotem oferty sprzedaży jest działka zabudowana budynkami o funkcji magazynowej i produkcyjnej z częścią biurową. Budynki w ciągłym użyciu wykorzystywane w produkcji spożywczej. Nieruchomość zlokalizowana w Milejowie (woj. lubelskie) na terenie strefy przemysłowej. Łączna powierzchnia działek wynosi 4665 m2. Działki zabudowane są dwoma budynkami: dwukondygnacyjny budynek magazynowo-produkcyjny z wydzieloną częścią biurową parterowy budynek pełniący funkcję magazynową Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 2067 m2. Działki o regularnym kształcie prostokąta, zagospodarowane z urządzonymi parkingami, częściowo ogrodzone. Teren, zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony jest pod tereny aktywności gospodarczej, oznaczone w planie symbolem E7 AG. Struktura funkcjonalna obiektu: Budynek główny, dwukondygnacyjny z wydzieloną częścią biurową. Budynek podzielony na 4 strefy: jednokondygnacyjny magazyn półproduktów część produkcyjna z magazynem produktów gotowych (w części dwukondygnacyjna) dwukondygnacyjną część biurowa jednokondygnacyjny magazyn Budynek po rewitalizacji, wykonany w konstrukcji mieszanej (płyty warstwowe i ściany murowane) z pasmem okien wzdłuż budynku oraz bramami technologicznymi z dwóch stron. Budynek zlokalizowany przy drodze asfaltowej bez ograniczeń tonażowych. Specyfikacja techniczna i media: Ogrzewanie: Ekologiczny i wydajny kocioł na pelet o mocy 80 kW. Kanalizacja: Pełny system sanitarny i deszczowy. Energia elektryczna: aktualne zabezpieczenie 120 A z możliwością szybkiego zwiększenia do 350 A, co pozwala na montaż linii produkcyjnych. Teren: Plac w całości utwardzony, oświetlony, z wydzielonymi strefami manewrowymi oraz parkingami. Woda: Dwa niezależne przyłącza (produkcyjne i bytowe) oraz system p.poż. W obrębie obiektu wydzielone są strefy magazynowania (w tym przestrzeń składowania na regałach i w systemie wysokiego składowania) oraz strefy robocze/technologiczne, połączone szerokimi przejazdami umożliwiającymi obsługę wózkami widłowymi i transport wewnętrzny. Pomieszczenia mają typowy dla obiektów przemysłowych układ halowy - duże, otwarte powierzchnie z czytelnymi pasami komunikacyjnymi. Część biurowa stanowi wydzieloną funkcjonalnie strefę administracyjno-socjalną zlokalizowaną w obrębie głównego budynku, skomunikowaną korytarzami oraz klatką schodową prowadzącą na wyższą kondygnację. Za budynkiem głównym zlokalizowany jest budynek parterowy, murowany wykorzystywany jako magazyn części. Otoczenie budynku stanowi utwardzony plac z możliwością manewru pojazdów z elementami infrastruktury pomocniczej (oświetlenie terenu, strefy składowania materiałów). Dzięki regularnemu kształtowi działki (prostokąt) oraz przemyślanemu układowi hal, nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne pod branże: Spożywczą , E-commerce i logistykę, Lekką produkcję i montownię, Centrum dystrybucyjne. Chcesz sprawdzić potencjał tego obiektu na żywo? Zapraszam do kontaktu w celu umówienia wizji lokalnej i wglądu w dokumentację techniczną. Podana w ogłoszeniu cena ofertowa (4.760.000 zł) jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT 23%.

LOKAL na WYNAJEM

Lublin, Śródmieście

7 000 zł | 70 m2
nr oferty: 599/ESP/LW

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Żyrzyn,

986 040 zł | 8964 m2
nr oferty: 56/ESP/DZS

Szukasz idealnego miejsca na siedzibę firmy, nowoczesną halę produkcyjną lub centrum logistyczne? Prezentujemy nieruchomość gruntową, która łączy w sobie doskonałą ekspozycję, logistyczną wygodę i pełne przygotowanie pod inwestycję. Kluczowe Atuty Lokalizacji Działka położona jest w gminie Żyrzyn, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych szlaków transportowych: Zaledwie 800 m od węzła drogi ekspresowej S17 - błyskawiczne połączenie z Warszawą i Lublinem. Bezpośredni zjazd z drogi gminnej - brak ograniczeń tonażowych, co zapewnia swobodny ruch pojazdów ciężarowych (TIR). Otoczenie biznesowe - w sąsiedztwie znajdują się zakłady produkcyjne, stacja paliw oraz sklepy wielkopowierzchniowe. Parametry Techniczne i Planistyczne (MPZP) Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 2PU), co gwarantuje bezpieczeństwo i szybkość procesu inwestycyjnego. Powierzchnia: 0,8964 ha (wymiary: szerokość frontu 32 m, długość ok. 280 m). Przeznaczenie: Zabudowa produkcyjno-usługowa. Intensywność zabudowy: do 0,5. Wysokość zabudowy: do 12 m (z możliwością przekroczenia tej wysokości, jeśli wymaga tego technologia produkcji). Dowolna liczba kondygnacji - idealne pod reprezentacyjny biurowiec połączony z halą. Geometria dachu: Dowolna (płaski lub spadowy do 45 st.). Media i Infrastruktura - Gotowość do Startu Nieruchomość posiada uzyskane kluczowe warunki przyłączeniowe, co znacząco skraca czas przygotowania budowy: Energia elektryczna: Wydane warunki na moc 200 kW. Woda i Kanalizacja: Uzyskane warunki techniczne przyłączy. Gaz: Proces uzyskiwania warunków technicznych w toku. Propozycje konfiguracji obiektu Wariant 1: Produkcja z Reprezentacyjną Siedzibą (High-Tech / Manufacturing) Optymalny dla firm produkcyjnych wymagających dużej mocy przyłączeniowej i efektownej ekspozycji biura. Układ: Biurowiec na froncie działki (od strony wjazdu), hala produkcyjna w głębi. Biurowiec: 2-3 kondygnacje, wysoki standard przeszklonej fasady. Dzięki braku limitu kondygnacji, można stworzyć smukłą, nowoczesną bryłę o pow. ok. 600-800 m2. Hala produkcyjna: Powierzchnia ok. 3 500 m2. Wykorzystanie zapisu o możliwości przekroczenia 12 m wysokości pod technologię (np. suwnice, silosy, wysokie linie montażowe). Logistyka: Droga dojazdowa wzdłuż jednej z granic działki, plac manewrowy i doki załadunkowe zlokalizowane na tyłach lub boku hali, aby nie zakłócać estetyki frontu biurowego. Atut: Wykorzystanie pełnej mocy 200 kW na procesy maszynowe. Wariant 2: Centrum Logistyczno-Serwisowe (TIR / Automotive) Skupiony na maksymalnym wykorzystaniu braku ograniczeń tonażowych i bliskości S17. Układ: Budynek o charakterze "tunelowym" z przejazdem wokół obiektu. Hala: Długa, modułowa hala (ok. 4 000 m2) z bramami "z poziomu zero" oraz dokami. Idealna pod serwis pojazdów ciężarowych, stację kontroli pojazdów lub magazyn cross-dockingowy. Biurowiec: Zintegrowany z halą (antresola lub wydzielona część frontowa) pod funkcje spedycyjne i socjalne. Zagospodarowanie terenu: Ze względu na 32 m szerokości działki, budynek o szerokości ok. 18-20 m pozwoli na zachowanie szerokiej, utwardzonej drogi (ok. 12 m) dla swobodnego mijania się zestawów TIR. Atut: Błyskawiczny dostęp do drogi ekspresowej (800 m), kluczowy dla firm transportowych. Wariant 3: Park Usługowo-Magazynowy (Inwestycyjny pod wynajem) Dla deweloperów chcących podzielić teren na mniejsze moduły pod wynajem. Układ: Ciąg 4-5 połączonych modułów typu SBU (Small Business Units). Struktura pojedynczego modułu: Ok. 100 m2 biura/showroomu na parterze + 600 m2 powierzchni magazynowej. Elastyczność: Możliwość dostosowania dachów (płaskie pod fotowoltaikę - 200 kW mocy przyłączeniowej to ogromny atut przy instalacjach PV lub ładowarkach dla aut elektrycznych). Atut: Dywersyfikacja najemców. Bliskość stacji paliw i sklepów generuje naturalny ruch, co sprzyja funkcjom handlowo-usługowym. Cena: Cena ofertowa jest ceną netto (+ 23% VAT). Zapraszamy do kontaktu i na prezentację terenu. Zainwestuj tam, skąd wszędzie jest blisko!

LOKAL na WYNAJEM

Lublin,

6 160 zł | 112 m2
nr oferty: 595/ESP/LW

Na wynajem wykończony lokal biurowy o pow. ok. 112 m2 - biurowiec o podwyższonym standardzie. Oferowana powierzchnia oraz układ biura to rzadkość na rynku najmu powierzchniu biurowych w nowoczesnych biurowcach w Lublinie. Budynek wyposażony jest m.in. w windy, recepcję, parking naziemny oraz podziemny. ROZKŁAD LOKALU Lokal wyróżnia m.in. funkcjonalnie zaplanowana i wykorzystana powierzchnia. Do wyłącznej dyspozycji najemcy: 3 pokoje biurowe z dostępem do światła dziennego salka konferencyjna część wspólna - np. miejsce na recepcję, poczekalnię aneks kuchenny (w ramach lokalu) łazienka z wc (w ramach lokalu) pomieszczenie gospodarcze (szatnia, archiwum, magazynek) PARAMETRY i STANDARD LOKALU 2 piętro powierzchnia ok. 112 m2 wysokość - 3 m klimatyzacja oraz wentylacja mechaniczna podłoga techniczna duże witryny okienne oświetlenie ledowe kontrola dostępu internet światłowodowy GŁÓWNE ATUTY BIUROWCA lokalizacja korzystna dla biznesu - dobra komunikacja z centrum Lublina oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej dla pracowników wysoki standard wykończenia wydajna klimatyzacja i wentylacja mechaniczna windy oraz recepcja internet światłowodowy (kilku operatorów) WARUNKI FINANSOWE NAJMU czynsz najmu - 6 160 zł netto opłata eksploatacyjna w formie zaliczki opłaty za media (liczniki) POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Posiadamy w ofercie szeroki wybór lokali biurowych na wynajem. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami. ESAPRO Nieruchomości Komercyjne ESAPRO to specjalistyczna firma, która świadczy PROFESJONALNE USŁUGI w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości komercyjnych. Zapraszamy do współpracy Właścicieli nieruchomości komercyjnych.

LOKAL na WYNAJEM

Lublin, Śródmieście

32 760 zł | 273 m2
nr oferty: 594/ESP/LW

Na wynajem reprezentacyjny lokal o pow. ok. 273 m2 zlokalizowany na parterze bezpośrednio przy ul. Krakowskie Przedmieście w Lublinie - w jednej z najbardziej prestiżowych części Lublina. Oferowany lokal mieści się na parterze odrestaurowanej, eleganckiej kamienicy - wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika. Usytuowanie lokalu oraz przeszklone witryny zapewniają doskonałą ekspozycję, widoczność oraz miejsce na reklamę. Powierzchnia rekomendowana w szczególności dla: instytucji finansowych - np. oddział banku branży medycznej - przychodnia, klinika stomatologiczna, medycyna estetyczna działalności handlowej - flagowe sklapy marek sieciowych instytucje/administracja - biuro obsługi klienta Ulica Krakowskie Przedmieście to wizerunkowe oraz biznesowe centrum Lublina. Lokalizacja gwarantuje sąsiedztwo kluczowych marek oraz instytucji - m.in.: oddziały banków, sądy, urzędy, instytucje, kancelarie prawne, hotele, lokale gastronomiczne. Miejsce generuje bardzo duży ruch pieszy oraz zapewnia pełny dostęp do komunikacji miejskiej. PARAMETRY I STANDARD LOKALU parter - wejście frontowe od ul. Krakowskie Przedmieście powierzchnia - ok. 273 m2 witryny okienne w ciągu pieszym o dużym natężeniu ruchu klimatyzacja wentylacja mechaniczna sufit podwieszany wysokość lokalu > 3 m instalacja wodno - kanalizacyjna internet światłowodowy podłogi - gres oraz wykładzina dywanowa ROZKŁAD POWIERZCHNI Układ lokalu pozwala na zaaranżowanie m.in: recepcji lub poczekalni przestronnej części w układzie OPEN SPACE (np. sala operacyjne do obsługi klienta) lub podzielonej na mniejsze gabinety (np. gebinety medyczne) części BACK OFFICE - np. biura, sala konferencyjna, zaplecze dla działalności medycznej W lokalu wyodrębnione zostało także zaplecze socjalne (kuchnia) oraz sanitarne (łazienki). Szczegółowe informacje na temat oferowanej powierzchni udzielane są wyłącznie po bezpośrednim kontakcie z biurem nieruchomości. POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU

OBIEKT na SPRZEDAŻ

Lublin, Wrotków

1 390 000 zł | 240 m2
nr oferty: 40/ESP/OS

Przedmiotem oferty sprzedaży jest działka zabudowana budynkiem magazynowym/produkcyjnym z częścią biurową. Budynek o pow. 240 m2 posadowiony na działce o pow. 741 m2. Przed budynkiem plac manewrowy z urządzonymi miejscami parkingowymi. Działka ogrodzona z szeroką bramą wjazdową. Budynek w technologii murowanej, ocieplony. Ogrzewanie z pieca gazowego. Do budynku doprowadzone media: sieć wodociągowa sieć kanalizacyjna sieć energetyczna (w tym instalacja siłowa) siec gazowa w części magazynowej/produkcyjnej rozprowadzona instalacja sprężonego powietrza W budynku (poza częścią magazynowo/produkcyjną) wydzielone dwa pomieszczenia biurowe, łazienka, pomieszczenie socjalne oraz szatnia. Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części miasta. Najbliższe otoczenie to zakłady produkcyjne, hale magazynowe oraz hurtownie. W prezentowanym budynku funkcjonowała firma zajmująca się serwisem maszyn i urządzeń. Forma własności działki: użytkowanie wieczyste. Dojazd zapewniony drogą asfaltową (udział w drodze). Nieruchomość z przeznaczeniem pod działalności: produkcja mebli kuchennych, mebli pod zabudowę produkcja bram i okuć usługi spawania/cięcia metalu magazyn z częścią handlową dla firm z branży OZE serwis maszyn i urządzeń siedziba sklepu internetowego z magazynem i strefą wysyłek siedziba lub oddział firm logistycznych, transportowych hurtownia motoryzacyjna oraz kosmetyków do aut studio autodetailingu warsztat samochodowy oraz inne działalności Sprzedaż objęta podatkiem PCC 2%, do podanej ceny nie jest doliczany podatek VAT. Zapraszam do kontaktu.

LOKAL na WYNAJEM

Lublin,

6 975 zł | 155 m2
nr oferty: 592/ESP/LW

Przedmiotem oferty wynajmu jest lokal o powierzchni 155m2 zlokalizowany na parterze budynku. Układ lokalu to przestrony "open space" z jednym wydzielonym pokojem. Lokal posiada dwa niezależne wejścia orasz szerokie przeszklenia od frontu budynku. W lokalu zamontowano jasne oświetlenie ledowe oraz klimatyzację. Ogrzewanie lokalu za pośrednictwem sieci miejskiej (LPEC). Prezentowany lokal może być podzielony na mniejsze przestrzenie zgodnie z potrzebami Najemcy. Na powierzchni lokalu można wydzielić część magazynową, biura, powierzchnię pod punkt obsługi Klienta. Oferta powinna w szczególności zainteresować Klientów prowadzących działalności: sklepy internetowe hurtownie firmy transportowe call center firmy prowadzące serwis urządzeń firmy z zakresu odnawialnych źródeł energii oraz inne dla których ważna jest możliwość wydzielenia części magazynowej oraz części biurowej w obrębie jednego lokalu. Przed budynkiem znajduje się parking dla samochodów osobowych, istnieje możliwość realizacji dostaw od frontu budynku (szerokie drzwi wejściowe z otwieranym skrzydłem). Warunki najmu: ofertowy czynsz najmu 45 zł/netto za 1 m2 powierzchni wpłata kaucji zabezpieczającej opcjonalnie opłata za jedno miejsce postojowe opcjonalnie opłata za internet Warto podkreślić, że w cenie czynszu najmu zawarte są opłaty za media (prąd, woda, ogrzewanie). Zapraszam do kontaktu.